Eckdaten

Angebot-Nr. 1934
Grundstücksfläche 1404 m² 
Wohnfläche ca. 78 m² 
Nutzfläche ca. 8 m² 
Zimmer 3
Badezimmer
Energieausweis / gültig bis Verbrauchsausweis /08.04.2024
Energiebedarf

46 kWh/m²a

Baujahr Gebäude / Heizung 1997 / 2012
Wesentl. Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse

B


Kaufpreis: 195.000 €

Keine Käufercourtage

 


Objektbeschreibung

Wir freuen uns Ihnen diese Immobilie präsentieren zu dürfen.

Für eine vollständige Beurteilung der Immobilie ist ein Besichtigungstermin unumgänglich. Sprechen Sie uns an - wir beantworten Ihnen gerne alle Fragen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.

 

Die Immobilie wurde im Jahr 1997 erbaut und besticht durch das schnörkelose Design. Ein roter Ziegelstein und blaue Fenster- und Türelemente verzieren die Immobilie.

Es wird Ihnen hier bodenständige Eigentumswohnung angeboten, die durch die Raumaufteilung und Größe der einzelnen Räume besticht. Optimal ist der dazugehörige Tiefgaragenstellplat

 

Insgesamt stehen Ihnen drei Räume sowie eine Küche und Badezimmer zur Verfügung.

Auf dem Dachboden ist ein Bodenraum als Abstellraum vorgesehen. 

Die Eigentumswohnung ist seit dem Oktober 2005 vermietet. Die derzeitige Nutzung der Immobilie ist ein Büro für Versicherungen.

 

** Weitere ausführlichere Informationen & Fotos erhalten Sie in unserem Exposé ** 

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Ausstattung

Die Eigentumswohnung ist ideal aufgeteilt.

Alle Räume sind vom Flur aus zu begehen und strukturiert angeordnet.

Der größte Raum, mit gut 28 m², liegt zur Straßenseite und ist sehr hell dank der großen Fensterfront. Der kleine Erker ist im Stil einer Loggia gehalten und besticht daher durch bodentiefe Verglasung. Die zwei weiteren Räume sind ca. 14 m² und 10 m² groß.

 

Alle Räume werden als Beratung- und Büroraume genutzt.

In allen Räumen wurde ein dunkler, hochwertiger Teppichbelag verlegt, welcher sich ideal für Gewerberäumlichkeiten eignet. Die Wände sind tapeziert und hell gestrichen - ganz geradlinig und schörkellos.

 

Der Wohnungsflur ist mit Laminatboden in Buchenoptik ausgestattet.

Eine helle Einbauküche ziert die Küche und bietet zudem Platz für eine Sitzgelegenheit. Weiße Bodenfliesen finden Sie hier sowie im Badezimmer vor. 

 

Geräumig präsentiert sich das Badezimmer und ist ideal für eine Gewerbeeinheit aufgestellt. Derzeit ist im Badezimmer keine Duschmöglichkeit zu erkennen, da diese verkleidet wurde. Das wurde im abgeschlossenen Mietvertrag im Jahr 2005 so festgelegt. Selbstverständlich ist ein Rückbau der Leichtbauwand möglich.

 

* In dem Online-Exposé erhalten Sie nur eine Kurzübersicht. Weitere, ausführlichere Informationen erhalten Sie in unserem Exposé *

 


Weitere Informationen

In unserem Angebot haben wir für Sie alle wichtigen Informationen dargestellt. 

 

** Weitere ausführlichere Informationen & Fotos erhalten Sie in unserem Exposé. Auf Grund unserer Nachweispflicht können wir Ihnen das Exposé nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten zusenden.**

 

Gerne beraten wir Sie und stehen Ihnen für Rückfragen, ein persönliches Gespräch sowie einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

 

Alle Angaben zu dieser Immobilie laut Auskunft der Eigentümer. 


Lagebeschreibung & Karte

Die Wohnung (das Büro) liegt zentral im Stadtteil St. Lorenz Süd in der Moislinger Allee.

Eine immer beliebtere Wohnlage am Rande der Altstadtinsel der UNESCO- und Hansestadt Lübeck. 

 

Von hier aus ist alles zu Fuß zu erreichen. Zudem gibt es eine gute Verkehrsanbindung.

Alle Annehmlichkeiten, wie Einkaufsstätten, Ärzte, Busanbindung, Bahnhof und Autobahn sind in wenigen Minuten und fußläufig zu erreichen.

 

Durch die Nähe zur A1 sind Sie schnell in Hamburg. Auch die Ostsee mit seinen beliebten Badeorten liegen sozusagen vor der Haustür. Beste Infrastruktur mit allen Annehmlichkeiten des wirtschaftlichen und kulturellen Lebens.

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