Eckdaten

Angebot-Nr. 1926
Grundstücksfläche 800 m² 
Wohnfläche ca. 332 m² 
Nutzfläche 151 m² 
Zimmer 11
Wohnungen   3
Energieausweis / gültig bis Bedarfssausweis / 17.02.2032
Energiebedarf

261  kWh/m²a

Baujahr Gebäude / Heizung  1930 / 1994
Wesentl. Energieträger Öl
Energieeffizienzklasse

H


Kaufpreis: € 285.000

PROVISIONSFREI

 


Objektbeschreibung

Ein ehemaliger Landhandel im Wandel - heute präsentiert sich das Gebäude als ein solides 3-Familienhaus, welches voll vermietet ist. Die drei Wohneinheiten erstrecken sich auf insgesamt 332 m² Wohnfläche. 

 

Die Immobilie teilt sich auf in ein zweigeschossiges Haus mit einem Anbau.

 

Im ehemaligen Bürogebäude finden Sie im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss jeweils eine Wohnung vor. Im Jahr 1930 wurde das Haupthaus erbaut. Im Anbau erwerben Sie eine weitere großflächige Wohnung mit einem separaten Eingang - der Anbau wurde um das Jahr 1986 errichtet.

 

Grundsätzlich ist die Bausubstanz, nach unserer Beurteilung, gut.

 

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Ausstattung

WOHNUNG ERDGESCHOSS - links

Die Wohnung teilt sich in Wohn- und Küchenbereich, Hobbyraum, drei Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum sowie Flur. Des Weiteren bietet die Wohnung einen kleinen Keller an.

 

Auf knapp 150 m² Wohnfläche ist diese Wohnung sehr großzügig geschnitten.

Über einen eigenen Eingang ist die Wohnung zu erreichen und bietet zusätzlich eine rückseitige Haustür- so sind Sie ideal aufgestellt. Zur Straßenseite steht der Wohneinheit ein Vorgarten mit Rasen und Terrassenplatz zur Verfügung.

 

Die Ausstattung der Wohnung ist solide und neutral gehalten. Insgesamt kann die Wohnung vier Schlafzimmer bieten - derzeit werden die Zimmer jedoch auch als Hobbyraum oder Bürozimmer genutzt.

 

Die Wohnungen im Haupthaus erstrecken sich über das Erdgeschoss sowie das Ober- und Dachgeschoss. Über einen separaten Hauseingang gelangen Sie in das Haus, ein Gemeinschaftsflur bringt Sie in die jeweiligen Wohnungen. Der Kellereingang befindet sich auf der Rückseite des Hauses.

 

WOHNUNG ERDGESCHOSS - rechts

Die Wohnung ist sehr gut aufgeteilt - sie besticht durch die Größe von rd. 100 m².

Sie ist sehr gepflegt und teilt sich in Küche mit Abstellraum, Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer sowie Flur auf. Für die schönen Sonnenstunden steht Ihnen eine Terrasse zur Verfügung.

 

WOHNUNG OBERGESCHOSS - rechts

Die Wohnung verläuft über zwei Ebenen - Obergeschoss und Dachgeschoss - und ist sehr gemütlich. Drei Zimmer, Wohn- und Esszimmer, Küche, Wannenbad, HWR sowie Abstellraum und Flur beinhaltet diese Wohneinheit. Mit gut 87 m² Wohnfläche eignet sich die Wohnung ideal für 2 bis 4 Personen.

- Remise, Treppe zur Dachterrasse, Dachbodenzugang

 

** Weitere ausführlichere Informationen & Fotos erhalten Sie in unserem Exposé **


Weitere Informationen

In unserem Angebot haben wir für Sie alle wichtigen Informationen dargestellt. 

 

** Weitere ausführlichere Informationen & Fotos erhalten Sie in unserem Exposé. Auf Grund unserer Nachweispflicht können wir Ihnen das Exposé nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten zusenden.**

 

Gerne beraten wir Sie und stehen Ihnen für Rückfragen, ein persönliches Gespräch sowie einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

 

Alle Angaben zu dieser Immobilie laut Auskunft der Eigentümer. 


Lagebeschreibung & Karte

Dieses Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten befindet sich in der Ortschaft Dissau in der Gemeinde Stockelsdorf. Der Zentralort Stockelsdorf ist in wenigen Autominuten oder mit dem Bus zu erreichen.  

 

Es ist ein landschaftlich geprägter Ort mit einigen Aktivitäten. Ein Reiterhof und eine Gaststätte sind noch im Ort.

 

Es sind nur wenige Autominuten nach Lübeck und Stockelsdorf. Ein Kindergarten ist im Nachbarort Curau; Schulen sind in Stockelsdorf und Bad Schwartau, wie auch Einkaufsstätten und Ärzte. Sportmöglichkeiten sind im Ort.

 

Eine Bushaltestelle ist etwa 150 m vom Haus entfernt. Auch ohne PKW können Sie somit z.B. Lübeck, Stockelsdorf und auch Curau erreichen.

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