Eckdaten

Angebot-Nr. 1925
Grundstücksfläche 163,3 m² 
Wohnfläche ca. 112 m² 
Nutzfläche ca. 25 m² 
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1 Vollbad
Energieausweis / gültig bis Verbrauchsausweis / 12.08.2032
Energiebedarf

77,9 kWh/m²a

Baujahr Gebäude / Heizung 1994 / 1994
Wesentl. Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse

C


Kaufpreis: 278.000 €

PROVISIONSFREI 


Objektbeschreibung

Dieses individuelle und sehr gepflegte Mittelreihenhaus teilt sich in Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss auf. Etwa 107 m² reine Wohnfläche bietet dieses Reihenhaus - jedoch wirkt es durch die gute Raumaufteilung viel großzügiger.

 

Das Erdgeschoss bietet eine reine Wohnfläche von 59 m², das Obergeschoss ermöglicht Ihnen tolle 48 m² auf Grund der nicht vorhandenen Schrägen. Das fast fertig ausgebaute Dachgeschoss würde Ihnen zusätzlich noch 19 m² Wohnfläche ermöglichen. Zuzüglich können 5 m² Wohnfläche von der überdachten Terrasse hinzugerechnet werden.

 

Für ein kühles Raumklima haben alle Fenster im Jahr 2008 Rollladen erhalten - im Wohnzimmer sind sie elektrisch und in den übrigen Zimmern per Hand zu bedienen. Die überdachte Terrasse am Haus ist aus Glas und hat zusätzlich eine elektrische Markise - so können Sie auch die heißen Sommertage bestens genießen. 

 

Zur Wärmeversorgung und für warmes Wasser dient eine Gas-Brennwerttherme. 

 

Das ca. 144 m² große Grundstück ist pflegeleicht und sehr schön angelegt. Das rückseitige Grundstück ist aufeinander mit Rasen, Blumen und Büschen harmonisch angelegt. Die überdachte Sonnenterrasse lädt zum Verweilen ein. 

 

Zur Eingangsseite bietet die Immobilie einen kleinen Vorgarten. Des Weiteren steht zur Rückseite des Gartens angrenzend das Carport. Im vorderen Grundstücksteil könnte bequem, wenn erforderlich, ein kleines Gartenhaus aufgestellt werden.

 

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Ausstattung

ERDGESCHOSS

Die zentralen Aufenthaltsräume, wie Küche mit EBK, das großzügige Wohn- und Esszimmer sowie der Flur und ein Gäste-WC sind im Erdgeschoss vorzufinden. Die Holztreppe mit den offenen Stufen führt vom Esszimmer in das Obergeschoss. Im Wohn -und Esszimmer finden Sie einen Teppichboden vor.

 

OBERGESCHOSS

Im Obergeschoss sind drei Zimmer, das Vollbad und der Flur zu finden. Die Aufteilung ist veränderbar.

Das innen liegende Vollbad hat eine Wanne, große Dusche und zwei Handwaschbecken. 

 

DACHGESCHOSS

Das ideal zum Ausbau geeignete Dachgeschoss ist über eine ganz normale Holztreppe mit offenen Stufen zu begehen. Durch eine Zimmertür erhalten Sie im Dachgeschoss einen abgeschlossenen Raum.

Es ist ein wunderbares Haus, welches Ihnen in den kommenden Jahren viel Freude bereiten wird. Einziehen und Los-Leben!

 

* In dem Online-Exposé erhalten Sie nur eine Kurzübersicht. Weitere, ausführlichere Informationen erhalten Sie in unserem Exposé .


Weitere Informationen

In unserem Angebot haben wir für Sie alle wichtigen Informationen dargestellt. 

 

** Weitere ausführlichere Informationen & Fotos erhalten Sie in unserem Exposé. Auf Grund unserer Nachweispflicht können wir Ihnen das Exposé nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten zusenden.**

 

Gerne beraten wir Sie und stehen Ihnen für Rückfragen, ein persönliches Gespräch sowie einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

 

Alle Angaben zu dieser Immobilie laut Auskunft der Eigentümer. 


Lagebeschreibung & Karte

Die junge und dynamische Stadt Bramstedt liegt in unmittelbarer Nähe an der Autobahn A7. Hamburg und Neumünster sind auf Grund der Lage mit dem Auto sehr gut zu erreichen. Die Kreisstadt Bad Segeberg können Sie in ca. 20 Minuten mit dem Auto oder mit dem Bus erreichen. Weitere Städte, wie Kellinghusen, Itzehoe, Elmshorn, Quickborn liegen zw. 12 und 23 km von Bad Bramstedt entfernt.

 

Alle Annehmlichkeiten, wie Einkaufsstätten. Ärzte, Schulen, Sportstätten, Stadtverwaltung und den Ortskern finden Sie in dem Ort mit ca.15.000 Einwohnern.

 

Von der Immobilie aus können Sie alle Annehmlichkeiten (Einkaufen, Ärzte, Sportstätten) fußläufig oder mit dem Fahrrag erreichen. Insgesamt gehören 9 Reihenhäuser zu dieser Reihenhausanlage. 

 

Die Straße ist eine Sackgassenstraße ohne viel Straßenverkehr. Eine immer jüngere Wohngegend.

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