Eckdaten

Angebot-Nr. 1924
Grundstücksfläche 193 m² 
Wohnfläche ca. 216 m² 
Zimmer 13
Wohnungen 3
   
Energieausweis / gültig bis Bedarfssausweis / 10.08.2021
Energiebedarf

 237,2   kWh/m²a

Baujahr Gebäude / Heizung  1930 / 2011
Wesentl. Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse

G


Kaufpreis: 449.000 €

PROVISIONSFREI

 


Objektbeschreibung

Das Haus der vielen Möglichkeiten - Mehrgenerationenhaus, Mietshaus als Renditeobjekt, großes Stadthaus zur Eigennutzung. 

 

Das Mehrfamilienhaus ist in einem sehr gepflegten Zustand. Über die Jahre fanden ständig verschiedene Renovierungsarbeiten innen und aussen statt. die oberen Wohnung sind renovierungsbedürftig. Insgesamt stehen 216 qm als Wohnfläche zur Verfügung auf 4 Etagen mit je rd. 45 qm zuzüglich der Anbau im Erdgeschoss. Das Haus ist vollunterkellert mit Ausgang zum Hof.

 

Auf dem geschützten Innenhof ist eine Remise mit einer schönen Dachterrasse zu finden. Hier lässt sich eine herrliche Sonnenterrasse einrichten.

 

Die Eigentümerin bewohnt z.Zt. das Erdgeschoss mit Anbau und das 1.Obergeschoss. Die Mieter aus dem 2.OG sind bereits ausgezogen, das 3.OG ist ebenfalls frei., somit wird das 4 Familienhaus komplett frei übergeben.

 

* Folgen Sie uns auch auf Instagram @muhsimmobilien und bleiben Sie informiert *

 


Ausstattung

Seitlich am Haus befindet sich die Haustür und weiter auf dem hinteren Grundstück eine zweite Eingangstür in den Anbau der Erdgeschosswohnung. Der Hinterhof ist zusätzlich mit einer Zwischentür verschlossen, somit ist nur ein Zugang möglich, wenn die Hoftür vom hinteren Grundstück aufgeschlossen wird. (sehr sicher zum Wohnen)

 

Das historische Treppenhaus weist zwei Besonderheiten auf. Jeweils auf der Mitteletage befanden sich WC-Räume, wovon noch eines vorhanden ist. Die Wohnungswände (Flur) vom EG bis 2.OG sind aus Holz und beweglich. So konnte bei Umzügen das Treppenhaus vergrößert werden.

 

WOHNUNG 1

- ca. 83 qm, 6 Zimmer

- über 2 Etagen zuzüglich Anbau

 

 

WOHNUNG 2 im 2. OG

- ca. 45 qm

- 2 Zimmer, Küche, Bad

 

 

WOHNUNG 3 im 3. OG

- ca. 45 qm

- 3 Zimmer und ein Raum mit Anschlüssen für Küche oder Bad

 

 

KELLER

- ca. 45 qm

- insgesamt 4 Kellerräume

 

 

INNENHOF

- freie Fläche ca. 35 qm

- Zugang zur Erdgeschosswohnung und Keller

- Remise, Treppe zur Dachterrasse, Dachbodenzugang

 

** Weitere ausführlichere Informationen & Fotos erhalten Sie in unserem Exposé **


Weitere Informationen

In unserem Angebot haben wir für Sie alle wichtigen Informationen dargestellt. 

 

** Weitere ausführlichere Informationen & Fotos erhalten Sie in unserem Exposé. Auf Grund unserer Nachweispflicht können wir Ihnen das Exposé nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten zusenden.**

 

Gerne beraten wir Sie und stehen Ihnen für Rückfragen, ein persönliches Gespräch sowie einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

 

Alle Angaben zu dieser Immobilie laut Auskunft der Eigentümer. 


Lagebeschreibung & Karte

Die Immobilie liegt zentral im Stadtteil St. Lorenz Nord in der Nähe der Schwartauer Allee.

Eine immer beliebtere Wohnlage am Rande der Altstadtinsel der UNESCO- und Hansestadt Lübeck. 

 

Von hier aus ist alles zu Fuß zu erreichen. Zudem gibt es eine gute Verkehrsanbindung.

Alle Annehmlichkeiten, wie Einkaufsstätten, Ärzte, Busanbindung, Bahnhof und Autobahn sind in wenigen Minuten und fußläufig zu erreichen.

 

Durch die Nähe zur A1 sind Sie schnell in Hamburg. Auch die Ostsee mit seinen beliebten Badeorten liegen sozusagen vor der Haustür. Beste Infrastruktur mit allen Annehmlichkeiten des wirtschaftlichen und kulturellen Lebens.

Inhalte von Google Maps werden aufgrund deiner aktuellen Cookie-Einstellungen nicht angezeigt. Klicke auf die Cookie-Richtlinie (Funktionell), um den Cookie-Richtlinien von Google Maps zuzustimmen und den Inhalt anzusehen. Mehr dazu erfährst du in der Google Maps Datenschutzerklärung.

FOTOS und GRUNDRISSE