Eckdaten

Angebot-Nr. 1919
Grundstücksfläche 233 m² 
Wohnfläche ca. 113 m² 
Nutzfläche ca. 6 m² 
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1 Vollbad und 1 Gäste WC
Energieausweis / gültig bis Verbrauchsausweis / 24.07.2032
Energiebedarf

71,3 kWh/m²a

Baujahr Gebäude / Heizung 2001 / 2001
Wesentl. Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse

B


Kaufpreis: 478.000 €

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist an uns, Muhs Immobilien OHG, eine Käuferprovision in Höhe von 2,97 %

des Kaufpreises (inkl. der gesetzl. MwSt.) zu zahlen.


Objektbeschreibung

Schickes Reihenhaus sucht neue Bewohner

 

Wir freuen uns Ihnen diese Immobilie präsentieren zu dürfen.

Für eine vollständige Beurteilung der Immobilie ist ein ausführliches Exposé sowie ein Besichtigungstermin unumgänglich. Sprechen Sie uns an - wir beantworten Ihnen gerne alle Fragen. 

 

Das Mittelreihenhaus auf Eigenland wurde im Jahr 2001 im Stil eines konventionellen Mauerwerks erbaut. Dieses Reihenhausgrundstück ist real geteilt. Zu jedem Haus gehört ein Miteigentumsanteil an der Straße und an den Gehwegen. 

 

Das Mittelreihenhaus gliedert sich in mehreren Etagen auf: Erd- und Obergeschoss sowie Dachgeschoss. 

 

Im Erdgeschoss finden Sie neben der Küche, dem Wohn- und Esszimmer auch das Gäste-WC und den Hauswirtschaftsraum wieder. Zwei Schlafzimmer, ein innen liegendes Vollbad mit zusätzlicher Dusche und der Flur erwartet Sie im Obergeschoss. In dieser Etage sind ebenfalls keine Schrägen. Im Dachgeschoss ist ein großes Zimmer, sowie eine Abseite mit der Heizungsanlage ersichtlich.

 

Alle Treppen im Haus sind aus hellem Holz und überzeugen durch offene Stufen.

 

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Ausstattung

Die zentralen Aufenthaltsräume, wie Küche, Wohn- und Esszimmer, Flur, Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC befinden sich im Erdgeschoss des Hauses. 

 

Das geräumige Wohn- und Esszimmer erhält seinen Schick durch die gute Aufteilung und den Zugang zur Terrasse & Garten. Ein offenes Treppenhaus verleiht zusätzliche optische Größe. Die Wandgestaltung ist hell mit einigen farblichen Akzenten - es ist sehr wohnlich und strahlt direkt Gemütlichkeit aus

 

Die Küche, mit einer Einbauküche, ist vom Flur aus zu betreten. Das Gäste-WC mit Außenfenster befindet sich gleich am Eingang. Die Größe ist ausreichend und freundlich für Besucher gestaltet. Der Hauswirtschaftsraum ist auch vom Flur aus zu begehen und bietet neben Lagermöglichkeiten noch Platz für die Waschmaschine und Trockner. 

 

Von der Terrasse aus gelangen Sie auf das in süd-westlicher Lage befindliche Rasengrundstück. Es ist wunderbar grün und frisch angelegt. 

 

Die zwei Schlafzimmer im Obergeschoss liegen jeweils an den Außenseiten und bieten mit je ca. 16 m² Wohnfläche viel Platz. 

 

Das große Vollbad liegt innen in der Mitte. Farblich stellt sich das Badezimmer in grau-weiß dar und ist damit neutral-chic. Eine etwas tiefer in den Boden eingelassene Badewanne bietet besonders großes Badevergnügen, zusätzlich gibt es auch eine Dusche. Erfrischend - durch eine automatische Belüftung des Badezimmers finden Sie hier immer ein gutes Raumklima vor.

 

Weiter geht's über die Holztreppe in das Dachgeschoss:

Das Dachgeschoss ist ein wirklich helles Zimmer - es dient momentan als Home-Office. 

 

** Weitere ausführlichere Informationen & Fotos erhalten Sie in unserem Exposé **

 

 


Weitere Informationen

In unserem Angebot haben wir für Sie alle wichtigen Informationen dargestellt. 

 

** Weitere ausführlichere Informationen & Fotos erhalten Sie in unserem Exposé. Auf Grund unserer Nachweispflicht können wir Ihnen das Exposé nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten zusenden.**

 

Gerne beraten wir Sie und stehen Ihnen für Rückfragen, ein persönliches Gespräch sowie einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

 

Alle Angaben zu dieser Immobilie laut Auskunft der Eigentümer. 


Lagebeschreibung & Karte

Das Mittelreihenhaus liegt zentral im Stadtteil St. Lorenz Nord in 2. Baureihe. Eine ruhige und bevorzugte Wohnlage, die von den benachbarten Durchfahrtstraßen nicht zu erkennen ist. Das Baugebiet wurde ca. 2001 erschlossen und überwiegend mit Reihenhäuser bebaut. Eine beliebte und moderne Wohnanlage am Rande der Altstadtinsel der UNESCO- und Hansestadt Lübeck. 

 

Von hier aus ist alles zu Fuß oder mit dem Bus zu erreichen. Alle Annehmlichkeiten, wie Einkaufsstätten, Ärzte, Busanbindung, Bahnhof und Autobahn sind in wenigen Minuten und schnell erreichbar.

 

Durch die Nähe zur A1 sind Sie schnell in Hamburg. Auch die Ostsee mit seinen beliebten Badeorten liegen sozusagen vor der Haustür. Beste Infrastruktur mit allen Annehmlichkeiten des wirtschaftlichen und kulturellen Lebens.

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