Eckdaten

Angebot-Nr. 1918
Grundstücksfläche 1.171 m² 
Wohnfläche ca. 913,7 m² 
Stellplätze 5 Freiplätze, 4 Garagen
Wohnungen 15 und 1 Penthouse
Gewerbeeinheiten 4
Energieausweis / gültig bis Verbrauchsausweis / 29.08.2028
Energiebedarf

122,9 kWh/m²a

Baujahr Gebäude / Heizung 1962 / 1992
Wesentl. Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse

D


Kaufpreis: 3.200.000 €

Courtagefrei für den Käufer

 


Objektbeschreibung

Kapitalanlage - von Gewerbeeinheiten bis Wohnen über Lübecks Dächern - diese Immobilie bietet Ihnen eine großartige Vielfalt. GUTE JAHRESKALTMIETE!

 

Die Wohn- und Gewerbeeinheiten teilen sich auf vier Geschosse mit einem Penthouse als Staffelgeschoss auf; dazu ein Kellergeschoss für die Lagerräume und Garagen. Insgesamt stehen Ihnen gut 1.157 m² vermietbare Fläche zur Verfügung.

 

Insgesamt sind 15 Wohnungen, ein Penthouse, vier Gewerbeeinheiten, Stellplätze und 4 Garagen in der Immobilie vorzufinden. Das Wohnhaus verfügt über einen Fahrstuhl bis in das 3. Obergeschoss.

 

Die Immobilie weist eine Vielzahl an erfolgten Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen auf. Der bauliche Zustand des Hauses ist einwandfrei und wurde mit gutem Verständnis betreut.

 

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Ausstattung

Alle Wohnungen in der Immobilie sind weitestgehend saniert und renoviert. Teilweise befinden sich die Wohnung bereits in der 2. Renovierungsrunde, was sich auf die zukünftige Vermietbarkeit sehr positiv auswirkt. die Penthauswohnung wurde 2005 kernsaniert.

 

Die Ausstattung in den Gewerbeeinheiten ist sehr unterschiedlich und den Mietzwecken geschuldet.

 

** Weitere ausführlichere Informationen & Fotos erhalten Sie in unserem Exposé **

 

 


Weitere Informationen

In unserem Angebot haben wir für Sie alle wichtigen Informationen dargestellt. 

 

** Weitere ausführlichere Informationen & Fotos erhalten Sie in unserem Exposé. Auf Grund unserer Nachweispflicht können wir Ihnen das Exposé nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten zusenden.**

 

Gerne beraten wir Sie und stehen Ihnen für Rückfragen, ein persönliches Gespräch sowie einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

 

Alle Angaben zu dieser Immobilie laut Auskunft der Eigentümer. 


Lagebeschreibung & Karte

Das kombinierte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der beliebten Wohnlage St. Jürgen am Rand der Altstadtinsel der UNESCO- und Hansestadt Lübeck. Gegenüber vom Elbe-Lübeck-Kanal gelegen geht der Blick aus den Wohnungen in die Natur. Von hier aus ist alles gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Neben der Nähe zur Innenstadt und zur Natur bietet das Mühlentorviertel auch eine sehr gute Infrastruktur. Alle Einkaufsmöglichkeiten, ein Wochenmarkt, Ärzte, Apotheken, Friseure, Restaurants  sind bequem fußläufig zu erreichen. 

 

Zudem besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung. Der Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln beträgt 5 Minuten. Durch die Nähe zur A20 und A1 sind Sie schnell in Hamburg oder an der Ostsee.

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