Eckdaten

Angebot-Nr. 1914
Grundstücksfläche 502 m² 
Wohnfläche ca. 120 m² 
Nutzfläche ca. 20 m² 
Schlafzimmer 4
Badezimmer 1 Vollbad und 1 Gäste-WC
   
Energieausweis / gültig bis Bedarfsausweis / 14.06.2032
Energiebedarf

151,4 kWh/m²a

Baujahr Gebäude / Heizung 1995/1995
Wesentl. Energieträger Erdgas
Energieeffizienzklasse

E


Kaufpreis: 388.000 €

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist an uns, Muhs Immobilien OHG, eine Käuferprovision in Höhe von 2,98 % des Kaufpreises (inkl. der gesetzl. MwSt.) zu zahlen.


Objektbeschreibung

Wir freuen uns Ihnen diese Immobilie präsentieren zu dürfen.

Für eine vollständige Beurteilung der Immobilie ist ein Besichtigungstermin unumgänglich. Sprechen Sie uns an - wir beantworten Ihnen gerne alle Fragen oder vereinbaren einen Besichtigungster

 

Im Mittelpunkt des Lebens steht dieses individuelle Einfamilienhaus.

Ganz im Sinne der alten chinesischen Meister, wurde das Haus bewohnt und belebt. Die Energien wurden geleitet und ein sehr positives Wohnbild geschaffen. Vielleicht nicht für jeden der treffende Geschmack, jedoch auch leicht umzugestalten. Fertig zum Einziehen und los geht's!

 

Es wurde bei der Errichtung des Gartens und des Inneren des Hauses vorausgedacht, sodass Sie natürlich unkompliziert Ihren eigenen Wohnstil einziehen lassen können. Das Grundstück ist pflegeleicht und modern angelegt, bietet neben dem mit dem Haupthaus verbundenen Carport eine sonnige 30 m² große Terrasse. Einziehen und Wohlfühlen - mehr müssen Sie nicht machen!

 

Das Einfamilienhaus wurde als Holzständerwerk mit Verblendstein errichtet. Die Giebelseiten sind ab Oberkante Erdgeschoss mit Holzbrettern verkleidet und lockern damit das Gesamtbild auf.

 

Das Erdgeschoss verfügt über ein großes Wohn- und Esszimmer, welches einen direkten Zugang auf die Terrasse bietet. Die Küche gliedert sich direkt an den Essbereich und bietet neben viel Staufläche einen Tresen als Raumteiler. Vom allgemeinen Hausflur erreichen Sie jeden Raum im Erdgeschoss, z.B. das derzeitige Home-Office. Auch ist im Flur die offene Holztreppe in das Dachgeschoss untergebracht. Das Gäste-WC befindet sich im vorderen Teil des Hauses.

 

Das Dachgeschoss verfügt über drei Schlafzimmer sowie das große Vollbad.

 

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Ausstattung

E R D G E S C H O S S

Das Innenleben des Hauses besticht durch das einheitliche Erscheinungsbild. Im modernen Stil sind die prägenden Elemente wie Küche und Türen gehalten. Sie sind optisch aufeinander abgestimmt und erzeugen ein sehr wohnliches Gesamtbild. Als Highlight kann der Kaminofen im Wohnzimmer bezeichnet werden. Selbstverständlich steht Ihnen im Großteil des Erdgeschosses eine Fußbodenheizung zur Verfügung.

 

Die offene Küche ist komplett ausgestattet - großes Kochfeld, Geschirrspülmaschine, Mikrowelle, Kühlschrank, ausreichend Arbeitsfläche und integrierter Beleuchtung. In einem hellen Weißton sind die Fronten gehalten, in schwarz die Arbeitsplatte -  insgesamt fügt sich die Küche sehr gut in das Gesamtbild ein. 

 

Im Jahr 2013 wurde das Erdgeschoss neu gestaltet - Moderene Fliesenbeläge, neue Tapeten sowie neue Türzargen und Glastüren durften einziehen.

 

D A C H G E S C H O S S

Die Schlafzimmer im Dachgeschoss sind sehr gut geschnitten. Große Fenster sorgen für ein angenehmes Raumklima. Das vordere Schlafzimmer ist auf Grund der Westausrichtung besonders lichtdurchflutet.

 

Im jetzigen Lounge-Zimmer kann ohne weiteres ein Kinderzimmer seinen Platz finden. Das dritte Schlafzimmer ist etwas größer und hat ausreichend Platz für mehrere Kleiderschränke.

 

Das großzügige Vollbad ist mit einer Dusche sowie Badewanne ausgestattet - der Raum überzeugt mit klarem Design und dem Außenfenster. Helle Fliesen lassen das Badezimmer geräumig und zeitlos wirken.

 

* In dem Online-Exposé erhalten Sie nur eine Kurzübersicht. Weitere, ausführlichere Informationen erhalten Sie in unserem Exposé *


Weitere Informationen

In unserem Angebot haben wir für Sie alle wichtigen Informationen dargestellt.  Gerne senden wir Ihnen unser Exposé zu.

Auf Grund unserer Nachweispflicht können wir Ihnen es jedoch nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten übermitteln.

 

Gerne beraten wir Sie und stehen Ihnen für Rückfragen sowie ein persönliches Gespräch und einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

 

Alle Angaben zu dieser Immobilie laut Auskunft der Eigentümer. Es besteht keine Gewährleistung durch den Makler. Änderungen sind vorbehalten.


Lagebeschreibung & Karte

Der sehr zentral gelegene Ort Ahrensbök mit den 19 dazugehörenden Dörfern hat rd. 8.500 Einwohner und liegt ca. 10 km von der Ostseeküste, der Kreisstadt Eutin und ca. 15 km vor den Toren der Hansestadt Lübeck. 

 

Die Entfernungen zu den jeweiligen Städten und Gemeinden sind mit dem Auto ebenso schnell zu erreichen, wie die Anschlussstellen der A1 in Richtung Hamburg und Puttgarden. 

 

Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Frisör sowie Kindergarten, Vorschule, Grundschule und  Realschule sind direkt im Ort und zu Fuß zu erreichen. Weiterführende Schulen wie Gymnasien befinden sich in Eutin und Bad Schwartau.

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