Eckdaten

Angebot-Nr. 1912
Grundstücksfläche 352 m² 
Wohnfläche ca. 82 m² 
Nutzfläche 25 m² 
Zimmer 3
   
Energieausweis / gültig bis Bedarfsausweis / 18.12.2032
Energiebedarf

178,2  kWh/m²a

Baujahr Gebäude / Heizung  1912 / 2008
Wesentl. Energieträger Gas 
Energieeffizienzklasse

F


Kaufpreis: 182.000 €

Keine Käuferprovision


Objektbeschreibung

Wir freuen uns Ihnen diese Immobilie präsentieren zu dürfen.

Für eine vollständige Beurteilung der Immobilie ist ein Besichtigungstermin unumgänglich. Sprechen Sie uns an - wir beantworten Ihnen gerne alle Fragen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.

 

Das Mittelreihenhaus wurde in massiver Bauweise errichtet. Es ist aufgeteilt in Erd- und Dachgeschoss sowie einem Teilkeller und bietet Platz für einen Single-Bewohner oder ein Paar. Perfekt ist es auch für eine kleine Familie. 50 qm Wohnbereich mit Kamin im Erdgeschoss sowie 2 Schlafzimmer im Dachgeschoss machen dies möglich. Ein Grundstück mit knapp 360 qm ist überschaubar und bietet doch einige Möglichkeiten der Gestaltung.

 

Das Hausgrundstück weist eine Fläche von 134 qm und das hinter dem Nebengebäude liegende Gartengrundstück 224 qm auf. Gesamtgrundstücksfläche 358 qm.

 

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Ausstattung

Der kleine, eingezäunte Vorgarten gibt den Blick auf die moderne Haustür frei, die in die Eingangsdiele führt. Das Erdgeschoss ist praktisch und ideal zugleich aufgeteilt. 

 

Neben der Eingangstür ist klassisch das Gäste-WC zu finden. Gegenüber des Treppenaufganges geht es ins Kamin-/ Esszimmer und weiter ins offene Wohnzimmer. Ein schöner Holzfußboden verleiht Gemütlichkeit. In den anderen Räumen sind Fliesen durchgehend verlegt im neutralen Farbton beige/braun. Die Küche hat rd. 9 qm, an der einen Seite wurde die helle Einbauküche verbaut, auf der anderen könnte z.B. noch eine moderne Esstheke o.Ä. angebracht werden. Die Küche hat einen Zugang zur Terrasse. Wie wäre es mit einem Frühstück an der frischen Luft?

 

Unter der Holztreppe ist der Abgang zum Kellerraum zu finden. Dieser ist 7 qm groß und in einem guten Zustand. Hier ist auch die Waschmaschine untergebracht. Über die Holztreppe geht es nach oben, ins gemütliche Dachgeschoss.

 

Ein (Schlaf-) Zimmer ist klein und sehr gemütlich - die Dachbalken sind freigelegt und die Gaube mit Fenster zum Vorgarten vergrößert es optisch. Das zweite Zimmer ist größer, knapp 15 qm und hat an beiden Seiten ein Velux-Dachfenster.  Das Badezimmer wurde ca. im Jahr 2018 komplett erneuert. 

 

Stauraum bietet der Keller, das Nebengebäude und das Gartenhaus.

 

Der Garten ist versetzt und durch einen Zugang hinter dem Nebengebäude zu erreichen. Er ist pflegeleicht als Rasengrundstück gehalten. Hier wird die Wäsche getrocknet, die Sonnenliege aufgestellt und auch ein Trampolin würde noch Platz finden. Ein fester Gartenkamin und eine überdachte Terrasse versprechen schöne Sommerabende im Freien.

 

* In dem Online-Exposé erhalten Sie nur eine Kurzübersicht. Weitere, ausführlichere Informationen erhalten Sie in unserem Exposé *

 


Weitere Informationen

In unserem Angebot haben wir für Sie alle wichtigen Informationen dargestellt. 

 

** Weitere ausführlichere Informationen & Fotos erhalten Sie in unserem Exposé. Auf Grund unserer Nachweispflicht können wir Ihnen das Exposé nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten zusenden.**

 

Gerne beraten wir Sie und stehen Ihnen für Rückfragen, ein persönliches Gespräch sowie einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

 

Alle Angaben zu dieser Immobilie laut Auskunft der Eigentümer. 


Lagebeschreibung & Karte

Das Reihenmittelhaus liegt in reizvoller, ruhiger Lage in Kücknitz - Herrenwyk. Die Busanbindung ist in unmittelbarer Nähe. Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten für die großen und kleinen Dinge des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Cafes oder Restaurants sind fußläufig oder mit dem Fahrrad zeitnah zu erreichen.

 

Lübeck Kücknitz liegt zwischen der Lübecker Innenstadt und dem Seebad Travemünde in einer guten Lage nahe der Trave mit dem Naturschutzgebiet Dummerdorfer Ufer. Kücknitz bietet zahlreiche Freizeit- und Einkaufsangebote.

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