Eckdaten

Angebot-Nr. 1880
Grundstücksfläche 138 m² 
Wohnfläche ca. 91 m² 
Nutzfläche ca. 30 m² 
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1 Vollbad
Energieausweis / gültig bis Bedarfsausweis / 17.05.2021
Energiebedarf

219,6 kWh/m²a

Baujahr Gebäude / Heizung 1880 / 2022
Wesentl. Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse

G


Kaufpreis: 354.000 €

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist an uns, Muhs Immobilien OHG, eine Käuferprovision in Höhe von 2,98 %

des Kaufpreises (inkl. der gesetzl. MwSt.) zu zahlen.


Objektbeschreibung

Einziehen, Wohlfühlen und Leben - eine Doppelhaushälfte, die nur auf neue Bewohner wartet!

 

Freuen Sie sich auf eine frische Immobilie in neuem Gewand:

- Neue Fenster

- Neue Elektrik

- Neue Wasser- und Abwasserleitungen, Heizungsleitungen und neue Heizungstherme

- Vollständige und hochwertige Malerarbeiten 

- Neuer Designboden

- Neuanlage des  gesamten Grundstückes (einschl. Pflaster der Terrasse sowie Sichtschutzzäune)

 

Die Doppelhaushälfte bietet viel Potential - genügend Wohnfläche und einen Innenhof in bester Ausrichtung. Sie bietet drei Zimmer oder auf Wunsch auch 4 Zimmer. Bei diesem Angebot muss nicht renoviert werden - hier dürfen Sie den vollen  Vorteil einer frisch sanierten Immobilie genießen! Die Doppelhaushälfte ist ein wahrer Ort zum Wohlfühlen.

 

Dieses süße Angebot steht in Lübeck, einer Einbahnstraße in einer beliebter Wohngegend in St. Lorenz Nord.

Überwiegend finden Sie in der Straße Doppelhaushälften vor, die um Jahr das 1880 errichtet wurden. 

 

Vor dem Haus (Eingangsseite) haben Sie die Möglichkeit einen PKW-Stellplatz zu errichten. Das Grundstück ist ein Eigenlandgrundstück und bietet insgesamt 138 m². Das Haus hat einen kleinen Gewölbekeller und ist dem Alter des Hauses entsprechend gut vorzufinden.

 

 

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Ausstattung

Durch die Haustür im Erdgeschoss kommen Sie in den Hausflur. 

Das Wohn- und Esszimmer und die Küche ist jeweils vom Flur zu erreichen. Über eine Holztreppe im Flur erreichen Sie das Dachgeschoss. Im Dachgeschoss finden Sie zwei Zimmer, das große neue Bad sowie den Flur vor. 

 

ERDGESCHOSS

Geradlinig geschnitten, links von der Haustür reingehend ist das große Wohn- und Esszimmer. Hier wurde aus 2 Räumen ein großer geschaffen. Natürlich könnten hier wieder 2 Zimmer entstehen. Geradeaus finden Sie die innen liegende Küche vor. Es liegt eine Zeichnung eines Küchenstudios vor, wie eine EBK optimal aussehen könnte. Von der Küche aus kommen Sie in den kleinen HWR und von dort in das Gäste-WC. 

 

Das Wohnzimmer hat eine sehr angenehme Größe von ca. 20 m² und ist offen zur Küche gestaltet. Ein neuer Designbelag lässt das Wohnzimmer sowie die weiteren Räumlichkeiten des Hauses erstrahlen. 

 

 

DACHGESCHOSS - keine SCHRÄGEN in dieser Etage

Über die  schöne Holztreppe mit geschlossenen Stufen kommen Sie in diese Etage. Alte Treppe, neuer Glanz! Auch hier finden Sie das Farbkonzept des Hauses wieder. Zwei geräumige Schlafzimmer finden Sie hier.

 

Großzügig präsentiert sich das Vollbad im Dachgeschoss - Dusche und eine herrlich große Badewanne direkt unter dem Fenster bietet Ihnen eine tolle Wohlfühloase. Schick - in beigen Sandtönen sind die Wand- und Bodenfliesen gehalten.

 

Der Flur im Dachgeschoss bietet zusätzlichen Platz für z.B. eine Kommode und ist hell gehalten. Er ist innenliegend und alle Zimmer gehen zentral vom Flur ab, somit sind keine Durchgangszimmer vorhanden! Sie finden auch hier einen hochwertigen Designbelag vor. 

 

 

KELLERGESCHOSS

Eine ebenfalls etwas steilere Holztreppe führt in den Gewölbekeller.

 

Weiteren Stauraum finden Sie in dem Außengebäude. Vor einigen Jahren wurde die damalige überdachte Terrasse geschlossen und somit der Außenabstellraum vergrößert.

 

Es ist ein wunderbares Haus, welches Ihnen in den kommenden Jahren viel Freude bereiten wird. Einziehen und Los-Leben!

 

* In dem Online-Exposé erhalten Sie nur eine Kurzübersicht. Weitere, ausführlichere Informationen erhalten Sie in unserem Exposé *osé erhalten Sie nur eine Kurzübersicht. Weitere, ausführlichere Informationen erhalten Sie in unserem Exposé *


Weitere Informationen

In unserem Angebot haben wir für Sie alle wichtigen Informationen dargestellt. 

 

** Weitere ausführlichere Informationen & Fotos erhalten Sie in unserem Exposé. Auf Grund unserer Nachweispflicht können wir Ihnen das Exposé nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten zusenden.**

 

Gerne beraten wir Sie und stehen Ihnen für Rückfragen, ein persönliches Gespräch sowie einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

 

Alle Angaben zu dieser Immobilie laut Auskunft der Eigentümer. 


Lagebeschreibung & Karte

Diese Immobilie liegt zentral und ruhig im Stadtteil St. Lorenz Nord nähe der Fackenburger Allee. 

Die Straße ist eine Einbahnstraße. Eine immer beliebtere Wohnlage am Rande der Altstadtinsel der UNESCO- und Hansestadt Lübeck. 

 

Von hier aus ist alles zu Fuß, mit dem Fahrrad oder Auto zu erreichen. Zudem gibt es eine gute Verkehrsanbindung. Alle Annehmlichkeiten, wie Einkaufsstätten, Ärzte, Busanbindung, Bahnhof und Autobahn sind in wenigen Minuten zu erreichen.

 

Durch die Nähe zur A1 sind Sie schnell in Hamburg. Auch die Ostsee mit seinen beliebten Badeorten liegen sozusagen vor der Haustür. Beste Infrastruktur mit allen Annehmlichkeiten des wirtschaftlichen und kulturellen Lebens.

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