Eckdaten

Angebot-Nr. 1895
   
Wohnfläche ca. 67 m² 
Nutzfläche ca. 10 m² 
Baujahr 1972
Zimmer  3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1 Duschbad
Energieausweis / gültig bis Bedarfsausweis / 02.05.2031
Energiebedarf

75,37 kWh/m²a

Baujahr Gebäude / Heizung 1998
Wesentl. Energieträger Öl
Energieeffizienzklasse C

Kaufpreis: 295.000 €

Provisionsfrei für den Käufer


Objektbeschreibung

Wir freuen uns Ihnen diese Immobilie präsentieren zu dürfen.

Für eine vollständige Beurteilung der Immobilie ist ein Besichtigungstermin unumgänglich. Sprechen Sie uns an - wir beantworten Ihnen gerne alle Fragen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.

 

Diese schöne Eigentumswohnung bietet Ihnen viel Helligkeit und modernes Wohnen. Sie wartet ab sofort auf neue Bewohner!

 

* 3-Zimmer-Wohnung im 2.Obergeschoss mit Kellerraum  *

 

Die Wohnanlage umfasst insgesamt zwei Häuser mit 18 Wohneinheiten über jeweils drei Etagen.  Die Rückseite des Hauses wird durch einen Gemeinschaftsgarten mit dem zweiten Wohngebäude verbunden - grün, gepflegt und zur Nutzung neu aufbereitet.

 

Die Wohnungsanlage macht einen guten und gepflegten Eindruck. 

 


Ausstattung

Die Wohnung wurde in den Jahren 2010 bis 2021 renoviert:

 

- Neue Einbauküche mit Elektrogeräten

- Laminatböden im Wohn- und Schlafzimmer sowie im Flur

- Neugestaltung des Badezimmers mit bodentiefer Dusche und hellen Fliesen

- Frisch tapeziert und bereit für den finalen Anstrich

- Neues Fenster- und Türelement im Wohnbereich

 

* In dem Online-Exposé erhalten Sie nur eine Kurzübersicht. Weitere, ausführlichere Informationen erhalten Sie in unserem Exposé *


Weitere Informationen

In unserem Angebot haben wir für Sie alle wichtigen Informationen dargestellt.  Gerne senden wir Ihnen unser Exposé zu.

Auf Grund unserer Nachweispflicht können wir Ihnen es jedoch nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten übermitteln.

 

Gerne beraten wir Sie und stehen Ihnen für Rückfragen sowie ein persönliches Gespräch und einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

 

Alle Angaben zu dieser Immobilie laut Auskunft der Eigentümer. Es besteht keine Gewährleistung durch den Makler. Änderungen sind vorbehalten.


Lagebeschreibung & Karte

Die Wohnung liegt im Stadtteil Hamburg-Lohbrügge und befindet sich im Osten Hamburgs, unmittelbar an der Landesgrenze zu Schleswig-Holstein. Stadtnah und doch ländlicher geprägt - hierdurch ergibt sich ein toller Freizeitwert. Sie lieben Spaziergänge im Grünen? Nur wenige Schritte entfernt befindet sich der nächste Park - ein kleiner Wald mit Spazierwegen, Waldspielplatz, Hundewiese und Streetballfeld. 

 

Die unterschiedlichsten Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Kitas und Schulen sind direkt im Ort und zu Fuß zu erreichen. Nach rd. 1000 m erreichen Sie das Zentrum von Bergedorf.

 

Es besteht eine gute Anbindung über die B5 und die ÖPV in die Innenstadt. Auf der A1 sind Sie in wenigen Minuten um an die Ostsee zu fahren oder auch in den Süden.

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Fotos