Eckdaten

Angebot-Nr.  1893
Grundstücksgröße ca.

 556 m² 

Wohnfläche ca.  296 m² 
Nutzfläche ca.  100 m² 
   
Zimmer  10
Badezimmer 4
Stellplätze 4
   
Energieausweis  Bedarfsausweis
Energiebedarf

 108,2 kWh/m²a

Baujahr Gebäude / Heizung  1900  / 2019
Wesentl. Energieträger  Gas
Energieeffizienzklasse  D

Kaufpreis: 605.000,00 €

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist an uns, Muhs Immobilien OHG, eine Käuferprovision in Höhe von 2,97 % des Kaufpreises (inkl. der gesetzl. MwSt.) zu zahlen.


Objektbeschreibung

Stadthaus: 4-Familienhaus in zentraler Lage

 

Das Mehrfamilienhaus teilt sich in vier Wohnungen auf - vom Souterrain bis ins Dachgeschoss.

Im Erd- und Obergeschoss finden Sie ähnlich geschnittene Wohnungen vor. Die Wohnung im Dachgeschoss bietet, wie alle anderen Wohnungen im Haus, eine tolle Raumaufteilung und einen wunderbaren Ausblick. Eine 2,5-Zimmer-Wohnung finden Sie im Souterrain vor, die durch einen direkten Ausgang in den Garten besticht.

 

Folgende Sanierungsarbeiten wurden in den letzten Jahren vorgenommen:

- 2019 Einbau einer neuen Heizungsanlage

- 2014 Komplettsanierung der Souterrainwohnung

- 2009 Neues Badezimmer und Küche im Erdgeschoss

- 2005 Grundrissänderung, neues Badezimmer und Küche im Dachgeschoss

- 2004 Neue Verglasung der Wohnungstüren

- 2004 Neue Dacheindeckung

- 2004 Neues Badezimmer und Küche im Obergeschoss

- 2004 Wärmeverbundsystem rückseitig

- 2004 Fassadenanstriche vorne und seitig

- 2004 Einbau neuer Kunststofffenster auf der Rückseite des Hauses

 

Zur Straßenseite sind vier Stellplätze gelegen. 

 

Das rückwertige Grundstück bietet einen idyllischen Innenhof mit Nebengebäude aus Ziegelmauerwerk. Bäume, Sträucher und sehr viele Rosen zieren das Grundstück.


Ausstattung

Die Wohnungen weisen sämtliche Altbauelemente auf - Schiebetürelemente bzw. große Durchbrüche größtenteils Holzdielenböden sowie hohe, stuckierte Decken. Der Charme des Altbaus ist überall zu erkennen. 

 

Im Treppenhaus finden Sie wunderbare Verzierungen und Schnitzereien vor. Die Wohnungen sind alle vom Treppenhaus aus zu begehen. Die Wohnung im Souterrain nutzt jedoch die Möglichkeit der rückseitigen Eingangsmöglichkeit.

 

Die Wohnungen sind alle vermietet.


Weitere Informationen

In unserem Angebot haben wir für Sie alle wichtigen Informationen dargestellt. 

** Weitere ausführlichere Informationen & Fotos erhalten Sie in unserem Exposé. Auf Grund unserer Nachweispflicht können wir Ihnen das Exposé nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten zusenden.**

 

Gerne beraten wir Sie und stehen Ihnen für Rückfragen sowie ein persönliches Gespräch und einen Besichtigungstermin, der kurzfristig erfolgen kann, zur Verfügung.

 

Alle Angaben zu dieser Immobilie laut Auskunft der Eigentümer. 

Es besteht keine Gewährleistung durch den Makler. Änderungen sind vorbehalten.


Lagebeschreibung & Karte

„Weimar des Nordens“ wird Eutin gern liebevoll genannt: In landschaftlich hoch-reizvoller Natur, umgeben von zahlreichen Seen, Wäldern und sanften Hügeln liegt diese Stadt mit rd. 17.000 Einwohnern.

 

Dieses schöne Haus liegt in gleich zwei reizvollen Lage -  zentral und unweit des Kleinen Eutiner Sees. Kindergärten, Schule, Sportstätten sind nicht weit entfernt. Ebenfalls gibt es eine Auswahl von Supermärkten, Läden und Restaurants in der Umgebung. 

 

Kulturell hat Eutin immer etwas zu bieten. Es finden z.B. jedes Jahr im Sommer die "Eutiner Festspiele" mit verschiedenen Aufführungen statt. In 2016 fand die Landesgartenschau statt, was die Stadt noch mehr verschönerte.

 

Die Bundesstraße 76 verbindet Eutin mit Kiel und die A1 nach Lübeck und Fehmarn. In knapp 20 Minuten Fahrzeit ist am Ostseestrand.

Grundriss und Fotos