Eckdaten

Angebot-Nr.  1890
Grundstücksgröße ca.

 489 m² 

Wohnfläche ca.  90 m² 
Nutzfläche ca.  60 m² 
   
Zimmer   3
Badezimmer  1
Garage / Stellplätze  1 / 2
   
Energieausweis  Bedarfsausweis
Energiebedarf

 254,9 kWh/m²a

Baujahr Gebäude / Heizung  1900  / 1998
Wesentl. Energieträger  Gas
Energieeffizienzklasse  H

Kaufpreis: 111.000 €

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist für den Käufer keine Provision fällig.


Objektbeschreibung

Erdgeschosswohnung in einem 2 Familienhaus - ideal für den Eigenbedarf oder auch als Vermietungsimmobilie. 

 

Die ca. 90 m² große Erdgeschosswohnung bietet viel Potential - eine preisliche Gestaltung die passt, genügend Wohnfläche zum Schöngestalten. Bei diesem Angebot muss Hand angelegt werden! Jedoch ist die Raumaufteilung und Bausubstanz des Hauses sehr gut, sodass Sie ein wahren Ort zum Wohlfühlen schaffen können.

 

Das Grundstück ist ein Gemeinschaftsgrundstück mit den Eigentümern der Wohnung im Obergeschoss und hat ca. 500 m² als Eigenland. Zu diesem Angebot gehört auch eine Garage und ein Abstellraum im Nebengebäude. 

 

In südlicher Himmelsrichtung ist der Garten ausgerichtet und lädt bei vielen Sonnenstunden zum Verweilen ein.


Ausstattung

Die Wohnung hat einen eigenen Eingang. Dieser ist seitlich als Anbau zu finden. Durch diesen ca. ca.10 m² großen Raum gelangen Sie direkt in die große Wohnküche, die eine  Einbauküche aufweist. 

 

Der Grundriss der Wohnung ist dieser Verkaufsofferte beigefügt. Geradlinig geschnitten mit dem Potential einer offene Atmosphäre - ein Durchgangszimmer und 2 große Zimmer warten auf eine Neugestaltung.

 

Die Bodenbeläge in den Zimmern sind mit Teppichauslegwaren überdeckt, unter den Teppichböden sind gut erhaltene Dielenböden zu finden. Alle Innenwände haben helle Tapeten. Es gibt keine Holzvertäfelungen in der Wohnung. 

 

Das Badezimmer ist hell gefliest. Im Bad ist ein Anschluß für die Waschmaschine und die Gastherme ist in diesem Raum untergebracht.  Die großen und hohen Fenster in den Räumen geben den Zimmern einen guten Lichteinfall. 

 

Diese Wohnung hat einen Gewölbekeller; die Obergeschosswohnung hat dafür einen Dachboden.

 


Weitere Informationen

In unserem Angebot haben wir für Sie alle wichtigen Informationen dargestellt. 

** Weitere ausführlichere Informationen & Fotos erhalten Sie in unserem Exposé. Auf Grund unserer Nachweispflicht können wir Ihnen das Exposé nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten zusenden.**

 

Gerne beraten wir Sie und stehen Ihnen für Rückfragen sowie ein persönliches Gespräch und einen Besichtigungstermin, der kurzfristig erfolgen kann, zur Verfügung.

 

Alle Angaben zu dieser Immobilie laut Auskunft der Eigentümer. 

Es besteht keine Gewährleistung durch den Makler. Änderungen sind vorbehalten.


Lagebeschreibung & Karte

in Bearbeitung

 

Grundriss und Fotos