Eckdaten

Angebot-Nr. 1887
Grundstücksgröße

ca. 973 m² 

Wohnfläche ca. ca. 278 m² 
Nutzfläche ca. ca. 100 m² 
Baujahr 1994
Zimmer  10
Badezimmer 4
   
Energieausweis Verbrauchsausweis
Energiebedarf

89,3 kWh/m²a

Baujahr Gebäude / Heizung 2019 
Wesentl. Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse C

Kaufpreis: 1.312.000,00 €

Provisionsfrei für den Käufer


Objektbeschreibung

Dem Meer ganz nah, mit Meerblick vom Balkon und dem Strand direkt vor der Tür - ein Traum für jeden Eigentümer und Mieter.

 

Das Mehrfamilienhaus ist in vier Wohnungen aufgeteilt und bietet zusätzlich einen Vollkeller sowie Stellplätze. In massiver Bauweise wurde das Haus errichtet und blickt auf eine Grünfläche.

 

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Ausstattung

ERDGESCHOSS

Die beiden Erdgeschosswohnungen sind im Hochparterre gelegen und gehen jeweils links und rechts vom Hausflur ab. Die Wohnungen haben ca. 65 m² Wohnfläche und haben perfekte Raumaufteilungen. 

 

Der Wohnungsflur ist der zentrale Punkt - von hier aus gelangen Sie in alle Zimmer.  

Das große Wohnzimmer bietet Platz für einen Ess- sowie Wohnbereich. Die rechte Wohnung hat einen Kaminofen, der die Mieter besonders an kalten Tagen erfreut. Dem vorgelagert ist die grüne Terrasse in Süd-West-Lage mit herrlichem Ausblick in den davor liegenden Garten.

 

Das Schlafzimmer hat einen rechteckigen Schnitt. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. 

Das große Wannenbad hat ein Außenfenster.

 

 

DACHGESCHOSS

Im Dachgeschoss befinden sich zwei Maisonettewohnungen. 

Sie sind ca. 75 m² groß und haben folgende Raumaufteilung: 

Wohnzimmer mit Balkon, offene Wohnküche, Schlafzimmer im DG, Schlafzimmer im Maisonettebereich, Wannenbad mit Außenfenster, Flur und Kellerraum.

 

Der Zugang zu den Wohnungen erfolgt über den hellen Hausflur. Die rechte Wohnung verfügt über das Highlight eines Kaminofens. Dem Wohnbereich vorgelagert ist der Balkon in Süd-West-Lage mit herrlichem Ausblick in den Garten. 

Die moderne Wohnküche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. 

 

Das Schlafzimmer im Dachgeschoss hat praktische ca. 13 m² und bietet einen rechteckigen Schnitt. 

 

Wohnung rechts: 

Das zweite, große Schlafzimmer erreichen Sie über die innenliegende Treppe, die Sie auf die 2. Ebene der Wohnung bringt. 

 

Wohnung links: 

Die zweite Ebene ist in zwei Zimmer aufgeteilt, welche sich ideal als Gäste oder Home Office eignen.

 

Das große Wannenbad hat ein Außenfenster.


Weitere Informationen

Alle vier Wohnungen sind dauerhaft vermietet. Grundsätzlich ist aber auch eine Ferienvermietung erlaubt.

 

In unserem Angebot haben wir für Sie alle wichtigen Informationen dargestellt.  

 

** Weitere ausführlichere Informationen & Fotos erhalten Sie in unserem Exposé. 

Auf Grund unserer Nachweispflicht können wir Ihnen das Exposé nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten zusenden.**

 

Gerne beraten wir Sie und stehen Ihnen für Rückfragen sowie ein persönliches Gespräch und einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

 

Alle Angaben zu dieser Immobilie laut Auskunft der Eigentümer. 

Es besteht keine Gewährleistung durch den Makler. Änderungen sind vorbehalten.


Lagebeschreibung & Karte

Nur einmal runter, geradeaus und schon sind Sie am Strand. Neben Bäckerei, Café und Weite erhalten Sie beste Seeluft und ein tolles Ambiente.

 

Ostseebad Sierksdorf - früher ein Fischerdorf, heute ein Badeort für die ganze Familie. 

Nur 1 Gehminute von der Wohnung entfernt befindet sich der Badestrand mit seiner Seepromenade. Hier können Sie den Tag am Meer genießen oder an der Steilküste und am Strand spazieren gehen.

 

Die Orte Scharbeutz, Timmendorfer Strand und Neustadt sind in wenigen Autominuten oder auch mit dem Fahrrad zu erreichen. 

 

Günstige Verkehrsanbindung über die A1 nach Lübeck (ca. 25 km) oder Richtung Fehmarn.

Nur ein Steinwurf vom Hansapark entfernt. Ein Schwimmbad ist in unmittelbarer Nähe der Anlage und kann zum günstigen Preis genutzt werden.


Fotos & Grundrisse