Eckdaten

Angebot-Nr. 1884
Grundstücksgröße ca.

265 m² 

Wohnfläche ca. 95 m² 
Nutzfläche ca. 35 m² 
   
Zimmer  4
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
   
Energieausweis Bedarfausweis
Energiebedarf

 297,20 kWh/m²a

Baujahr Gebäude / Heizung  1961 / 1990
Wesentl. Energieträger  Gas
Energieeffizienzklasse  H

Kaufpreis: 108.000 €

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist für den Käufer keine Provision fällig.


Objektbeschreibung

Handwerkliches Geschick ist gefragt - Endreihenhaus für Handanleger!

 

* PROVISIONSFREI *

 

Das Endreihenhaus bietet viel Potential - eine preisliche Gestaltung die passt, genügend Wohnfläche und ein Garten in bester Ausrichtung. Bei diesem Angebot muss Hand angelegt werden! Jedoch ist die Raumaufteilung und Bausubstanz des Hauses sehr gut, sodass Sie ein wahren Ort zum Wohlfühlen schaffen können.

 

Prädestiniert ist die Lage dieses Endreihenhauses - am Ende der Anlage mit direkter Angrenzung an eine grüne Freifläche.

 

Das Grundstück ist ein Erbpachtgrundstück.

Derzeit ist es noch mit vielen Tannen bewachsen, die jedoch zur Zeit auf Kosten der Verkäuferin gefällt werden. In südlicher Himmelsrichtung ist der Garten ausgerichtet und lädt bei vielen Sonnenstunden zum Verweilen ein.

 


Ausstattung

Durch die Haustür im Erdgeschoss kommen Sie in den Hausflur. Das Wohnzimmer und die angrenzende Küche ist vom Flur aus zu erreichen. Über die Holztreppe im Flur erreichen Sie das Ober- und Dachgeschoss.

Im Obergeschoss finden Sie zwei Schlafzimmer sowie das Badezimmer vor. Im ausgebauten Dachgeschoss ist ein großes Zimmer entstanden.

 

ERDGESCHOSS

die Küche befindet sich gleich links von der Haustür reingehend. Die alte Einbauküche wurde bereits entfernt, sodass Sie sofort anfangen können Ihren Plan umzusetzen.

Sie können die Zwischenwand zum Wohnzimmer entfernen.

 

Das Wohnzimmer hat einen direkten Zugang auf das hintere Grundstück.

 

OBERGESCHOSS - keine SCHRÄGEN in dieser Etage

Über die Holztreppe mit offenen Stufen gelangen Sie ins Obergeschoss.

Zur Gartenseite des Hauses ist das große Schlafzimmer gelegen, mittig das kleinere Schlafzimmer.

Das Wannenbad liegt zur Eingangsseite. Alle Räumlichkeiten haben große Außenfenster.

 

DACHGESCHOSS

Hier finden Sie ein geräumiges Zimmer vor, welches optimal als Schlafzimmer genutzt werden kann.

 

Es ist zu sagen: Ja, das Haus hat eine Renovierung verdient. Es ist ein faires Haus, welches Ihnen in den kommenden Jahren viel Freude bereiten kann.

 

* In dem Online-Exposé erhalten Sie nur eine Kurzübersicht. Weitere, ausführlichere Informationen erhalten Sie in unserem Exposé *


Weitere Informationen

In unserem Angebot haben wir für Sie alle wichtigen Informationen dargestellt. 

** Weitere ausführlichere Informationen & Fotos erhalten Sie in unserem Exposé **

 

** Auf Grund unserer Nachweispflicht können wir Ihnen das Exposé nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten zusenden.**

 

Gerne beraten wir Sie und stehen Ihnen für Rückfragen sowie ein persönliches Gespräch und einen Besichtigungstermin, der kurzfristig erfolgen kann, zur Verfügung.

 

Alle Angaben zu dieser Immobilie laut Auskunft der Eigentümer. 

Es besteht keine Gewährleistung durch den Makler. Änderungen sind vorbehalten.


Lagebeschreibung & Karte

Dieses Endreihenhaus liegt in ruhiger Lage im Stadtteil Siems / Dänischburg in Lübeck. 

 

Eine Busanbindung ist fast vor der Tür. Einkaufsmöglichkeiten für die großen und kleinen Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Cafes oder Restaurants sind mit dem Auto oder Fahrrad zeitnah zu erreichen. Schulen und Kindergärten sowie die Stadtteilmitte sind in wenigen mit dem Auto  erreichbar.

 

Lübeck Siems / Dänischburg liegt zwischen der Lübecker Innenstadt und dem Seebad Travemünde in der Nähe der Autobahn. Die Trave mit dem Naturschutzgebiet Dummersdorfer Ufer sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe, wie der Stadtteil Kücknitz der zahlreiche Freizeit- und Einkaufsangebote aufweist.