Eckdaten

Angebot-Nr. 1883
Grundstücksgröße ca.

 864 m² 

Wohnfläche ca.  163 m² 
Nutzfläche ca. 50 m² 
   
Zimmer  5
Schlafzimmer 4
Badezimmer  2
   
Energieausweis Bedarfausweis
Energiebedarf

 222,1 kWh/m²a

Baujahr Gebäude / Heizung  1961 / 2010
Wesentl. Energieträger  Gas
Energieeffizienzklasse  G

Kaufpreis: 243.000 €

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist für den Käufer keine Provision fällig.


Objektbeschreibung

Für Handwerker und Alleskönner - hier finden Sie ein Grundstück mit einer interessanten Immobilien.

 

* PROVISIONSFREI *

 

Das Einfamilienhaus wurde im Jahr ca. 1961 in massiver Bauweise errichtet - mit viel Struktur und offenen Räumen. Ein heller Außenputz weist das Außenmauerwerk auf. Um 1980 wurde das Einfamilienhaus um einen Anbau erweitert. In dem Zuge wurde das dunkel eingedeckte Satteldach mit Betonpfannen neu eingedeckt.

 

Insgesamt gliedert sich das Haus in Erd-, Dach- und Kellergeschoss auf. 

Die Fenster- und Türelemente stammen aus verschiedenen Jahren. Ein Großteil wurde 2010 erneuert. 

 

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Des Weiteren finden Sie einen strukturierten Garten vor, der nach Belieben umgestaltet werden kann. 

Die Umzäunung des Grundstückes passt sich dem Hausbild sehr gut an (Naturhecken und Maschendrahtzaun). Charmant und stets genutzt - die freistehende Garage.

 

Der Garten sowie die Terrasse liegen in Süd-West-Ausrichtung.


Ausstattung

Dieses Einfamilienhaus hat eine ca. Größe von ca. 165 m² und ist mit vier Schlafzimmern gut aufgestellt. 

Im Erdgeschoss finden Sie neben der Küche, dem Wohn- und Esszimmer, dem Schlafzimmer die beiden Flure sowie den WC- und Duschbereich vor.

 

Die Wohnküche, mit einer Größe von ca. 10,5 m², weist eine ältere Einbauküche auf. Sie finden hier noch genügend Platz für eine Sitzgelegenheit. Das Wohn- und Esszimmer hat eine angenehme Größe von etwa 28 m².

 

Ursprünglich war das Schlafzimmer und der Essbereich ein großer Raum. Es wurde jedoch eine Leichtbauwand zwischen den Zimmern gestellt um somit ein zusätzliches Schlafzimmer zu schaffen. Das Schlafzimmer ist rechteckig geschnitten und eignet sich auch ideal als Büro oder Kinderzimmer.

 

Vom großzügigen Eingangsbereich aus gelangen Sie in den hinteren Teil zu dem getrennten WC- und Duschbereich. Diese wurden vor einigen Jahren modernisiert und erfreuen sich über helle Fliesen. Im Duschbereich ist ein Außenzugang vorhanden.

 

Der Flurbereich wirkt auf Grund der vorhanden Vertäfelung und des grünen Treppenbelags kleiner - in Wirkleicht bietet er jedoch rund 4 m². Im Flur befindet sich der Treppenabgang in den Keller und der Treppenaufgang  in das Dachgeschoss. Hier werden Ihnen drei Schlafzimmer inklusive eines Flures/ Vorraum und ein großes Wannenbad geboten.

 

Mit gut 17 m² und dem Balkon ist das große Schlafzimmer ideal ausgestattet. Als Fußbodenbelag finden Sie hier modernes Laminat in grauer Farbe vor.

 

Großzügig präsentiert sich das Wannenbad mit dem Charme der 80er Jahre mit knalligen Farben. Vorteilhaft ist das vorhandene Fenster, welches für eine gute Belüftung des Nassbereiches sorgt.

 

Die weiteren zwei Schlafzimmer weisen Holzdielen auf. Das kleinere Schlafzimmer liegt zur Seite des Hauses, besticht durch die große Dachgaube. 

 

Der Teilkeller mit einer Größe von ca. 45 m² teilt sich in zwei Lagerräume und einen Heizungsraum auf.

 

* In dem Online-Exposé erhalten Sie nur eine Kurzübersicht. Weitere, ausführlichere Informationen erhalten Sie in unserem Exposé *


Weitere Informationen

In unserem Angebot haben wir für Sie alle wichtigen Informationen dargestellt. 

** Weitere ausführlichere Informationen & Fotos erhalten Sie in unserem Exposé **

 

** Auf Grund unserer Nachweispflicht können wir Ihnen das Exposé nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten zusenden.**

 

Gerne beraten wir Sie und stehen Ihnen für Rückfragen sowie ein persönliches Gespräch und einen Besichtigungstermin, der kurzfristig erfolgen kann, zur Verfügung.

 

Alle Angaben zu dieser Immobilie laut Auskunft der Eigentümer. 

Es besteht keine Gewährleistung durch den Makler. Änderungen sind vorbehalten.


Lagebeschreibung & Karte

Das Einfamilienhaus liegt im Ort Ahrensbök in einer ruhigen Seitenstraße.

 

Der sehr zentral gelegene Ort Ahrensbök mit den 19 dazugehörenden Dörfern hat rd. 8.500 Einwohner und liegt ca. 10 km von der Ostseeküste, der Kreisstadt Eutin und ca. 15 km vor den Toren der Hansestadt Lübeck. 

 

Die Entfernungen zu den jeweiligen Städten und Gemeinden sind mit dem Auto ebenso schnell zu erreichen, wie die Anschlussstellen der A1 in Richtung Hamburg und Puttgarden. 

 

Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Frisör sowie Kindergarten, Vorschule, Grundschule und  Realschule sind direkt im Ort und zu Fuß zu erreichen. Weiterführende Schulen wie Gymnasien befinden sich in Eutin und Bad Schwartau.