Eckdaten

Angebot-Nr. 1882
Grundstücksgröße

513 m² 

Wohnfläche ca. ca. 180 m² 
Nutzfläche ca. ca.  90 m² 
Baujahr 1929/1964
Zimmer  5
Schlafzimmer 4
Badezimmer 2
Energieausweis Bedarfsausweis
Energiebedarf

322,7 kWh/m²a

Baujahr Gebäude / Heizung 1999
Wesentl. Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse H

Kaufpreis:  438.000 €

Provisionsfrei für den Käufer


Objektbeschreibung

Großes, solides Haus mit vielen Möglichkeiten in guter Wohnlage von Bad Schwartau.

 

Das Haus nebst den zwei Terrassen, zwei Garagen und Nebengebäuden steht auf einem über 500 qm großen Grundstück. Das Grundstück ist in seiner Form rechteckig geschnitten und pflegeleicht mit Rasen und Sträuchern angelegt. 

 

Die Immobilie teilt sich in Keller-, Erd- und Ober- und Dachgeschoss auf. Die Raumaufteilung im Erdgeschoss ist großzügig. Ein großes Wohn- und Esszimmer mit einen massiven Anbau im Wintergarten-Stil, zwei Schlafzimmer sowie ein großes Badezimmer findet man hier vor. Die Küche ist mittig des Hauses gelegen. Zwei Hauswirtschaftsräume sowie zwei Kellerräume bieten genügend Staufläche.

 

Über eine sehr gut zu begehende Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Diese Etage verfügt über ein großes Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer mit angrenzendem Balkon sowie ein weitere Küche. Erfreulich ist, dass im Obergeschoss keine Dachschrägen zu verzeichnen sind.

 

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Ausstattung

ERDGESCHOSS

Die Fußböden haben unterschiedliche Bodenbeläge. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und befindet sich zentral im Haus - durch den Anbau des Hauses. 

 

Das geräumige Duschbad im Erdgeschoss ist modern gestaltet und die große, ebenerdige Dusche ist definitiv ein Highlight. 

 

Die Fenster und Türen im Haus sind aus Kunststoff und isolierverglast. 

 

OBERGESCHOSS

Im Obergeschoss finden Sie drei Räumlichkeiten vor. Die beiden Schlafzimmer wurden mit Holzparkett in Fischgrätoptik verlegt. Das zweite Schlafzimmer ist kleiner, besticht jedoch durch den angrenzenden Balkon -  ein idealer Platz zum Entspannen

 

Der dritte Raum beherbergt die zweite Küche des Hauses. Sicherlich würde sich hier ein Badezimmer oder sogar ein weiteres Zimmer, z.B. Home Office, anbieten.

 

DACHGESCHOSS

Das Vollbad im Dachgeschoss weist noch den Charme der 80er Jahre auf.

In knalligen Farben gehalten wirkt es fast wieder modern.

 

Die andere Seite des Dachgeschosses ist nicht ausgebaut und dient als Abstellboden.


Weitere Informationen

In unserem Angebot haben wir für Sie alle wichtigen Informationen dargestellt.  

 

** Weitere ausführlichere Informationen & Fotos erhalten Sie in unserem Exposé. 

Auf Grund unserer Nachweispflicht können wir Ihnen das Exposé nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten zusenden.**

 

Gerne beraten wir Sie und stehen Ihnen für Rückfragen sowie ein persönliches Gespräch und einen Besichtigungstermin, der kurzfristig erfolgen kann, zur Verfügung.

 

Alle Angaben zu dieser Immobilie laut Auskunft der Eigentümer. 

Es besteht keine Gewährleistung durch den Makler. Änderungen sind vorbehalten.


Lagebeschreibung & Karte

Die Immobilie liegt in einer sehr guten Wohngegend.

Bushaltestellen, die Fußgängerzone, diverse Geschäfte, Supermärkte und das Kino sind in der unmittelbarer Nähe.

 

Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Frisör sowie Kindergarten, Vorschule, Grundschule und  Realschule sind direkt im Ort und zu Fuß zu erreichen.

 

Durch die Nähe zur A1 sind Sie schnell in Hamburg. 

Auch die Ostsee mit seinen beliebten Badeorten liegen sozusagen vor der Haustür.


Fotos & Grundrisse