Eckdaten

Angebot-Nr. 1881
Grundstücksgröße

822 m² 

Wohnfläche ca. 140 m² 
Nutzfläche ca. 170 m² 
Baujahr 1979
Zimmer  6
Schlafzimmer 4
Badezimmer 2
Energieausweis Bedarfsausweis
Energiebedarf

220,8 kWh/m²a

Baujahr Gebäude / Heizung 1979 / 1996
Wesentl. Energieträger Öl
Energieeffizienzklasse G

Kaufpreis:  € 295.000

Provisionsfrei für den Käufer


Objektbeschreibung

Großes Einfamilienhaus mit viel Platz und Weitblick in die Natur

 

Geradlinig und dezent - so präsentiert sich dieses Einfamilienhaus, welches mit ca. 140 m² Wohnfläche und 4 Schlafzimmern und 2 Bäder gut aufgestellt ist. 

 

Die Immobilie ist barrierefrei. Der Eingang ins Haus ist ohne Stufen und es sind auch keine Stufen im Erdgeschoss des Hauses.  Das Einfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1979 als Okal Fertighaus erbaut. Insgesamt gliedert sich das Haus in Erd-, Dach- und Kellergeschoss auf. 

 

Gleich 2 Garagen mit Nebengelass gehören zum Haus.

 

Des Weiteren finden Sie einen pflegeleichten Rasengarten vor, der nach Belieben umgestaltet werden kann. Die an der Straßenseiten befindlichen Einfriedung passt sich dem Hausbild sehr gut an. Ansonsten wird das Grundstück von Naturhecken umschlossen. Eine gepflasterte Zufahrt und Zuwegung führt zum Haus. Insgesamt ist das Grundstück sehr übersichtlich angelegt.

 

Die Terrasse ist überdacht und liegt an der Giebelseite des Hauses in absoluter Süd-West-Lage.

 

Es wurden stets Renovierungs- und Pflegearbeiten am Haus, an den Garagen und an den weiteren Nebengebäuden vorgenommen.

 

* Folgen Sie uns auch auf Facebook und bleiben Sie informiert *

 


Ausstattung

Im E R D G E S C H O S S

finden Sie neben der Küche, dem Wohn- und Esszimmer, 2 weitere Zimmer, 2 Flure, sowie ein neuwertiges und ebenerdiges Duschbad vor.

 

Das Wohn- und Esszimmer mit den großen Fenstern nebst Ausgang auf das Grundstück ist der Mittelpunkt des Hauses. Ein schicker Kaminofen verbreitet hier angenehme Wärme. Der helle Laminatbelag lässt die Räumlichkeit gepflegt und größer wirken. 

 

Die Küche gliedert sich direkt an das Esszimmer an und bietet einen Ausblick in den vorderen Garten. 2 weitere Zimmer im EG bieten sich als Schlafzimmer und/oder Büro an.  

 

Das Duschbad ist in beige gehalten und verfügt über eine mit Mosaiksteinen gestaltete Dusche. Optimal ist das vorhandene Außenfenster. Das Duschbad ist barriere frei.

 

Eine herrliche, neue Terrasse aus modernen Kunststoffbelag wurde auf der Sonnenseite in Süd-West-Lage gebaut. Das Glasdach und der Sicht- und Windschutz bieten einen wetterunabhängigen Platz zum "Draußensitzen" an. 

 

Das DACHGESCHOSS

wurde nachträglich ausgebaut. Ein helles, großes Zimmer und ein weiteres Zimmer könnten als Schlafzimmer oder weiteren Wohnraum genutzt werden. Im großen Zimmer ist der 2. Kaminofen platziert. Auch das Wannenbad bietet Tageslicht und Frischluft durch das Fenster.

 

Der SPITZBODEN

bietet viel Platz als Stauraum.

 

Im K E L L E R G E S C H O S S

befinden sich insgesamt 5 Räume und der Flur. Gemütlich machen kann man es sich in den beiden Hobbyräumen, Vorräte und Waschmaschine im Hauswirtschaftsraum abstellen und zusätzlichen Stauraum findet sich in 2 weiteren Kellern. Auch die Ölheizung ist hier unten untergebracht. 

 

Die DOPPELGARAGE

mit angrenzendem Nebengelass bietet jede Menge Platz für z.B. eine Werkstatt, Lager, Kaminholz und natürlich auch für Ihr Auto. Eine der Garagen weist sogar eine Grube auf, wenn daran Interesse besteht.


Weitere Informationen

In unserem Angebot haben wir für Sie alle wichtigen Informationen dargestellt.  

 

** Weitere ausführlichere Informationen & Fotos erhalten Sie in unserem Exposé. 

Auf Grund unserer Nachweispflicht können wir Ihnen das Exposé nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten zusenden.**

 

Gerne beraten wir Sie und stehen Ihnen für Rückfragen sowie ein persönliches Gespräch und einen Besichtigungstermin, der kurzfristig erfolgen kann, zur Verfügung.

 

Alle Angaben zu dieser Immobilie laut Auskunft der Eigentümer. 

Es besteht keine Gewährleistung durch den Makler. Änderungen sind vorbehalten.


Lagebeschreibung & Karte

Der sehr zentral gelegene Ort Ahrensbök mit seinen 19 umliegenden Ortschaften hat ca. 8.500 Einwohnern, liegt ca. 10 km von der Ostseeküste, der Kreisstadt Eutin und ca. 15 km vor den Toren der Hansestadt Lübeck. Das angebotenen Einfamilienhaus liegt in einem Ortsteil.

 

Die Entfernungen zu den jeweiligen Städten und Gemeinden sind mit dem Auto ebenso schnell zu erreichen, wie die Anschlussstellen der A1 in Richtung Hamburg und Puttgarden. 

 

Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Frisör sowie Kindergarten, Vorschule, Grundschule und  Realschule sind direkt im Ort und zu Fuß zu erreichen. Weiterführende Schulen wie Gymnasien befinden sich in Eutin und Bad Schwartau.


Fotos & Grundrisse