Eckdaten

Angebot-Nr. 1880
Grundstücksgröße ca.

 290 m² 

Wohnfläche ca.  398 m² 
Nutzfläche ca.  134 m² 
   
Zimmer   16
Schlafzimmer  11
   
Energieausweis Bedarfausweis
Energiebedarf

 85,3 kWh/m²a

Baujahr Gebäude / Heizung  1900 / 1990
Wesentl. Energieträger  Gas
Energieeffizienzklasse  C

Kaufpreis: 595.000 €

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist für den Käufer keine Provision fällig.


Objektbeschreibung

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen

 

Das Mehrfamilienhaus teilt sich in fünf Wohnungen auf, 3 gleich große vom Hochparterre bis zum 2. OG. Im Dachgeschoss sind 2 kleinere Wohnungen vorzufinden. 

 

Sanierungsarbeiten in den letzten Jahren:

 

Außenanstrich, Fenster, Elektrik, Dacheindeckung mit Wärmedämmung, Türsprechanlage, Innenabdichtung Gasleitungen im ganzen Haus, Wände und Treppe im Treppenhaus 

 

Alle Wohnungen im Haus sind in einem guten Zustand. Einige Wohnungen haben sehr schöne und ersichtlich Holzdielenböden. Jede Wohnung hat ihre eigene Gastherme.

 

Für jede Wohneinheit ist ein Kellerraum vorhanden und zusätzlich ein Gemeinschaftsraum, der Trockenkeller. Der Keller ist in einem guten Zustand mit einem Außenzugang zum hinteren kleinen Grundstück. 

 

Das rückwertige Grundstück ist ein kleiner Innenhofgarten, der von den Mietern im 2. Obergeschoss gepflegt wird. Von hier aus können Sie in das das leerstehende Nebengebäude, welches massiv gebaut ist und über ca. 34 qm verfügt, gelangen.


Ausstattung

5-Familienhaus mit jeweils einer 4-Zimmer-Wohnung pro Etage und 2 im Dachgeschoss

 

• Massive Bauweise des Hauses 

• Putzfassade an der Front- und Hinterfassade 

• Kleines Grundstück mit einem rückseitigen Nebengebäude

• 3 Vollgeschosse zzgl. Vollkeller und einem ausgebauten Dachboden 

  mit zwei 2-Zimmer-Wohnungen. (40 und 60 qm)

• Trockener Vollkeller mit Außenzugang auf das hinter dem Haus 

   befindliche Grundstück 

• Die 3 großen Wohnungen haben jeweils vier Zimmer, Küche, 

  Duschbad mit Außenfenster und großzügiger Diele

• Die Wohnungen im DG haben jeweils 2 Zimmer, Küche, Flur und 

  Duschbad

• z.T. sehr schöne Holzdielenböden in den Wohnungen

• Die Gasetagenheizungen sind jeweils in den Küchen

 

Alle Bäder sind hell gefliest, haben Außenfenster und sind mit Duschen ausgestattet. 

 

Die Immobilie macht einen sehr guten, gepflegten und fairen Eindruck.


Weitere Informationen

In unserem Angebot haben wir für Sie alle wichtigen Informationen dargestellt. Gerne laden wir Sie zu einem Besichtigungstermin ein. Bitte mailen Sie uns Ihre Kontaktdaten oder rufen Sie uns an.

 

Es besteht keine Gewährleistung durch den Makler.  Änderungen sind vorbehalten.

 


Lagebeschreibung & Karte

Die Immobilie liegt zentral im Stadtteil St. Jürgen, unweit des Holstentores.

Eine immer beliebtere Wohnlage am Rande der Altstadtinsel der UNESCO- und Hansestadt Lübeck. 

 

Von hier aus können Sie alles zu Fuß erreichen. Zudem gibt es eine gute Verkehrsanbindung in die Stadt.

 

Alle Annehmlichkeiten, wie Einkaufsstätten, Ärzte, Busanbindung, Bahnhof und Autobahn sind in wenigen Minuten und fußläufig zu erreichen.

 

Durch die Nähe zur A1 sind Sie schnell in Hamburg. Auch die Ostsee mit seinen beliebten Badeorten liegen sozusagen vor der Haustür. Beste Infrastruktur mit allen Annehmlichkeiten des wirtschaftlichen und kulturellen Lebens.