Eckdaten

Angebot-Nr. 1879
Grundstücksgröße

678 m² 

Wohnfläche ca. 247 m² 
Nutzfläche ca. 80 m² 
Baujahr 1961 und 1984
Zimmer  7
Schlafzimmer 5
Badezimmer 4
Energieausweis Bedarfsausweis
Energiebedarf

261 kWh/m²a

Baujahr Gebäude / Heizung 1961 und 1984 / 1984
Wesentl. Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse H

Kaufpreis:  € 443.700

Provisionsfrei für den Käufer


Objektbeschreibung

Was darf´s denn sein: ein Doppelhaus, ein 2-Familienhaus oder ein Mehrgenerationenhaus?

 

Wir freuen uns Ihnen diese Immobilie präsentieren zu dürfen.

Für eine vollständige Beurteilung der Immobilie ist ein Besichtigungstermin unumgänglich. Sprechen Sie uns an - wir beantworten Ihnen gerne alle Fragen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.

 

Am Rande von Ahrensbök mit dem Blick ins Grüne finden Sie diese interessante Immobilie. Das Haupthaus / Altbau wurde in massiver Bauweise 1961 errichtet und im Jahre 1984 durch das Hinterhaus / Anbau erweitert.

 

Der Altbau hat eine Putzfassade, die freundlich und hell gestrichen ist; der Anbau einen klassisch roten Ziegelstein. Die Satteldächer wurden im Zuge des Anbaus neu eingedeckt.

 

Alle Terrassen haben die günstige Süd-West-Ausrichtung.

Es ist eine große Terrassentür im Wohnzimmer des Altbaus und zwei Terrassentüren im Anbau vorhanden. 

 

Die beiden großen Garagen bieten jeweils Platz für einen PKW, Fahrräder und noch viel mehr.

 

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Ausstattung

 Je nach Ihrem Bedarf: die Häuser können Sie einzeln oder gemeinsam nutzen - die momentan zugemauerten Verbindungstüren im Erd- und Dachgeschoss bieten mehrere Möglichkeiten Ihre individuelle Ideen umzusetzen.

 

DER ANBAU

Über die lange gepflasterte Zufahrt ist der windgeschützte Eingang zu erreichen. Hier finden Sie auf knapp 150 m²  Wohnspaß im gepflegten, modernen Ambiente. 

 

Die wichtigsten Eckdaten:

- Wohnbereich mit Terrassen- und Gartenzugang

- im Erdgeschoss schicker Design-Vinyl-Fußboden

- Wohnküche mit großer Einbauküche und separater, geschützter Terrasse

- drei Schlafzimmer mit Laminatböden

- davon ein Schlafzimmer mit separaten Ankleidezimmer

- zwei große, geflieste Bäder

- zwei Terrassen in Süd-West-Lage

- pflegeleichter Garten zum Selbstgestalten

- Massives Gartenhaus

- Garage mit Zugang zum Garten

- unbezahlbar: der unverbaute Blick in die weite Landschaft

- Einzug ohne aufwendige Renovierungsarbeiten möglich

 

DER ALTBAU

Um 1961 wurde das Haupthaus als Einfamilienhaus errichtet. Auf rd. 90 m² Wohnfläche können hier Ihre Wohnideen umgesetzt werden.

 

Die wichtigsten Eckdaten:

- Steintreppe mit Handlauf und Antirutsch-Beschichtung führt Sie sicher zur Haustür

- Wohnbereich mit Zugang zur Sonnenterrasse

- Wohn- und Esszimmer mit Teppichboden und darunter befindlichen schönen Dielenböden

- schlanke Wohnküche mit älterer EBK und PVC Boden

- zwei Schlafzimmer mit Teppichböden

- zwei geflieste Bäder jeweils mit Außenfenster

- Bad im DG um 1990 erneuert

- Spitzboden mit zusätzlicher Lagerfläche

- Zugang zum Keller

- Verbindungstür zum Hinterhaus möglich

- pflegeleichtes Rasengrundstück

 

* Anmerkung: Die Fotos mit der Nummer 1 beziehen sich auf den Altbau,

die Fotos mit der Nummer 2 auf den Anbau. *


Weitere Informationen

In unserem Angebot haben wir für Sie alle wichtigen Informationen dargestellt.  

 

** Weitere ausführlichere Informationen & Fotos erhalten Sie in unserem Exposé. 

Auf Grund unserer Nachweispflicht können wir Ihnen das Exposé nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten zusenden.**

 

Gerne beraten wir Sie und stehen Ihnen für Rückfragen sowie ein persönliches Gespräch und einen Besichtigungstermin, der kurzfristig erfolgen kann, zur Verfügung.

 

Alle Angaben zu dieser Immobilie laut Auskunft der Eigentümer. 

Es besteht keine Gewährleistung durch den Makler. Änderungen sind vorbehalten.


Lagebeschreibung & Karte

Der sehr zentral gelegene Ort Ahrensbök mit den 19 dazugehörenden Dörfern hat rd. 8.500 Einwohner und liegt ca. 10 km von der Ostseeküste, der Kreisstadt Eutin und ca. 15 km vor den Toren der Hansestadt Lübeck. Diese Immobilie liegt ruhig am Rande von Ahrensbök und doch nicht weit entfernt vom Ortszentrum.

 

Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Frisör sowie Kindergarten, Vorschule, Grundschule und  Realschule sind direkt im Ort und einfach zu erreichen. Weiterführende Schulen wie Gymnasien befinden sich in Eutin und Bad Schwartau.

 

Die Entfernungen zu den jeweiligen Städten und Gemeinden sind mit dem Auto ebenso schnell zu erreichen, wie die Anschlussstellen der A1 in Richtung Hamburg und Puttgarden.


Fotos & Grundrisse