Eckdaten

Angebot-Nr. 1879-2
Grundstücksgröße

ca. 400 m² 

Wohnfläche ca. ca. 157 m² 
Nutzfläche ca. ca. 40 m² 
Baujahr 1984
Zimmer  4
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
Energieausweis Bedarfsausweis
Energiebedarf

261 kWh/m²a

Baujahr Gebäude / Heizung 1961 und 1984 / 1984
Wesentl. Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse H

Kaufpreis:  € 288.000

Provisionsfrei für den Käufer


Objektbeschreibung

Doppelhaus mit Weitblick

 

Am Rande von Ahrensbök mit dem Blick ins Grüne finden Sie diese interessante Immobilie. Das Haupthaus / Altbau wurde in massiver Bauweise 1961 errichtet und im Jahre 1985/86 durch das Hinterhaus / Anbau erweitert.

 

Angeboten wir hier der Anbau.

 

Die Fenster sind aus Kunststoff und weisen Isolierverglasungen auf. Der Teilkeller unter dem Altbau wird als Gemeinschaftskeller genutzt und ist von Außen zu begehen. Das Anbau - das Hinterhaus - ist nicht unterkellert. 

 

Beide Terrassen haben die günstige Süd-West-Ausrichtung. Die kleinere Terrasse liegt geschützt vor der Küche und eignet sich hervorragend als Frühstücksterrasse. Die große Terrasse ist vom Wohnzimmer zugänglich und grenzt direkt an den pflegeleichten Garten mit Rasen. 

 

Die zu diesem Haus gehörende Garage befindet sich neben dem Hauseingang und bietet Platz für einen PKW, Fahrräder und noch viel mehr.

 

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Ausstattung

Über die lange gepflasterte Zufahrt ist der windgeschützte Eingang zu erreichen. Hier finden Sie auf knapp 150 m²  Wohnspaß im gepflegten, modernen Ambiente. 

 

Die wichtigsten Eckdaten:

 

- Wohnbereich mit Terrassen- und Gartenzugang

- im Erdgeschoss schicker Design-Vinyl-Fußboden

- Wohnküche mit EBK und separater, geschützter Terrasse

- drei Schlafzimmer

- davon ein Schlafzimmer mit separaten Ankleidezimmer

- zwei große, geflieste Bäder

- zwei Terrassen in Süd-West-Lage

- pflegeleichter Garten 

- Gartenhaus

- Garage mit Zugang zum Garten

- unbezahlbar: der unverbaute Blick in die weite Landschaft

- Spitzboden mit zusätzlicher Lagerfläche 

- Einzug ohne aufwendige Renovierungsarbeiten möglich

 

Im Erdgeschoss finden Sie neben der großzügigen Diele, das große Duschbad, die Wohnküche sowie das helle Wohnzimmer vor. Der Dielenbereich ist offen gestaltet und beinhaltet die Holztreppe mit offenen Stufen in das Dachgeschoss. 

 

Das Dachgeschoss ist in 5 Räume (3 Schlafzimmer) aufgeteilt. Das Vollbad mit großer Dusche sowie einer Badewanne ist angenehm groß.


Weitere Informationen

In unserem Angebot haben wir für Sie alle wichtigen Informationen dargestellt.  

 

** Weitere ausführlichere Informationen & Fotos erhalten Sie in unserem Exposé. 

Auf Grund unserer Nachweispflicht können wir Ihnen das Exposé nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten zusenden.**

 

Gerne beraten wir Sie und stehen Ihnen für Rückfragen sowie ein persönliches Gespräch und einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

 

Alle Angaben zu dieser Immobilie laut Auskunft der Eigentümer. 

Es besteht keine Gewährleistung durch den Makler. Änderungen sind vorbehalten.


Lagebeschreibung & Karte

Der sehr zentral gelegene Ort Ahrensbök mit den 19 dazugehörenden Dörfern hat rd. 8.500 Einwohner und liegt ca. 10 km von der Ostseeküste, der Kreisstadt Eutin und ca. 15 km vor den Toren der Hansestadt Lübeck. Diese Immobilie liegt ruhig am Rande von Ahrensbök und doch nicht weit entfernt vom Ortszentrum.

 

Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Frisör sowie Kindergarten, Vorschule, Grundschule und  Realschule sind direkt im Ort und einfach zu erreichen. Weiterführende Schulen wie Gymnasien befinden sich in Eutin und Bad Schwartau.

 

Die Entfernungen zu den jeweiligen Städten und Gemeinden sind mit dem Auto ebenso schnell zu erreichen, wie die Anschlussstellen der A1 in Richtung Hamburg und Puttgarden.


Fotos & Grundrisse