Eckdaten

Angebot-Nr. 1879-1
Grundstücksgröße

ca. 280 m² 

Wohnfläche ca. 90 m² 
Nutzfläche ca. 40 m² 
Baujahr 1961 
Zimmer  3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 2
Energieausweis Bedarfsausweis
Energiebedarf

261 kWh/m²a

Baujahr Gebäude / Heizung 1961 und 1984 / 1984
Wesentl. Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse H

Kaufpreis:  169.000 €

Provisionsfrei für den Käufer


Objektbeschreibung

Eine kleine Doppelhaushälfte sucht neue Bewohner

 

Am Rande von Ahrensbök mit dem Blick ins Grüne finden Sie diese interessante Immobilie. Das kleinere, gemütliche Haupthaus (Altbau) wurde in massiver Bauweise 1961 errichtet und im Jahre 1985/86 durch das großzügige Hinterhaus (Anbau) erweitert.

 

Angeboten wird hier das Haupthaus.

Es ist nicht mehr bewohnt und steht kurzfristig zur Verfügung. Der Altbau verfügt über 3 Zimmer zuzüglich Küche und Bäder. Des Weiteren steht Ihnen eine große Terrasse zur Verfügung und hat eine günstige Süd-West-Ausrichtung. 

Eine Außenmarkise bietet Ihnen bei Bedarf genügend Schatten.

 

Der Teilkeller unter dem Altbau wird als Gemeinschaftskeller genutzt und ist von außen und innen zu begehen. Die rechte Garage gehört zum Haupthaus.


Ausstattung

 Auf rd. 90 m² Wohnfläche können hier Ihre Wohnideen umgesetzt werden.

 

Die wichtigsten Eckdaten:

 

- Steintreppe mit Handlauf und Antirutsch-Beschichtung führt Sie sicher zur Haustür

- Wohnbereich mit Zugang zur Sonnenterrasse

- Wohn- und Esszimmer mit Teppichboden und darunter befindlichen schönen Dielenböden

- schlanke Wohnküche 

- zwei Schlafzimmer 

- zwei geflieste Bäder jeweils mit Außenfenster

- Spitzboden mit zusätzlicher Lagerfläche

- Zugang zum Keller

- pflegeleichtes Rasengrundstück


Weitere Informationen

In unserem Angebot haben wir für Sie alle wichtigen Informationen dargestellt.  

 

** Weitere ausführlichere Informationen & Fotos erhalten Sie in unserem Exposé. 

Auf Grund unserer Nachweispflicht können wir Ihnen das Exposé nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten zusenden.**

 

Gerne beraten wir Sie und stehen Ihnen für Rückfragen sowie ein persönliches Gespräch und einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

 

Alle Angaben zu dieser Immobilie laut Auskunft der Eigentümer. 

Es besteht keine Gewährleistung durch den Makler. Änderungen sind vorbehalten.


Lagebeschreibung & Karte

Der sehr zentral gelegene Ort Ahrensbök mit den 19 dazugehörenden Dörfern hat rd. 8.500 Einwohner und liegt ca. 10 km von der Ostseeküste, der Kreisstadt Eutin und ca. 15 km vor den Toren der Hansestadt Lübeck. Diese Immobilie liegt ruhig am Rande von Ahrensbök und doch nicht weit entfernt vom Ortszentrum.

 

Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Frisör sowie Kindergarten, Vorschule, Grundschule und  Realschule sind direkt im Ort und einfach zu erreichen. Weiterführende Schulen wie Gymnasien befinden sich in Eutin und Bad Schwartau.

 

Die Entfernungen zu den jeweiligen Städten und Gemeinden sind mit dem Auto ebenso schnell zu erreichen, wie die Anschlussstellen der A1 in Richtung Hamburg und Puttgarden.


Fotos & Grundrisse