Eckdaten

Angebot-Nr. 1873
 

 

Wohnfläche ca. 70 m² 
Nutzfläche ca. 10 m² 
Baujahr 1984
Zimmer  2,5
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Energieausweis Verbrauchsausweis
Energiebedarf

122,2 kWh/m²a

Baujahr Gebäude 1984
Wesentl. Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse D

Kaufpreis: 315.000 €

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist an uns (Firma Muhs Immobilien OHG) eine Käuferprovision

in Höhe von 5,80 % des Kaufpreises (inkl. der gesetzlichen MwSt.) zu zahlen.


Objektbeschreibung

Diese tolle Eigentumswohnung bietet Ihnen Urlaubsgefühl pur! 

 

* In Strandnähe - 2,5 Zimmerwohnung im Hochparterre *

 

Die sehr gepflegte Wohnanlage umfasst insgesamt 11 Wohneinheiten.

Auf dem hinteren Grundstück befindet sich der Parkplatz - ein Stellplatz gehört zur Wohnung.

 

Insgesamt verfügt die Wohnung über 2,5 Zimmer auf zwei Ebenen mit offenem Ess- und Wohnbereich, Duschbad sowie eine Terrasse. Das Wohnzimmer hat eine angenehme Größe und bietet den Ausgang auf die Terrasse, welche sich in Südlage befindet. 

 

Die Wohnfläche beträgt ca. 70 m² und ist ideal aufgeteilt.

 

Sie können die Eigentumswohnung als Ihre eigene Ferienimmobilie nutzen oder auch zur Dauer- sowie Ferienvermietung anbieten.


Ausstattung

Die Wohnung wurde komplett renoviert:

- neue Grundrissgestaltung

- moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten

- offene Gestaltung des Wohn- und Esszimmers 

- zwei Schlafzimmer

- neue Terrassenverkleidung

- neuer Farbanstrich

 

Die Wohnung ist sehr hell und ein richtiges Schmuckstück. Das Erdgeschoss ist im Wohnbereich offen gehalten. Viel Licht fällt durch die großen Glaselemente im Wohnbereich mit direktem Zugang zur Sonnenterrasse.  Besonders nützlich: der kleine Abstellraum auf der Terrasse!

 

Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet. 

Im Badezimmer wurden der Fußboden sowie die Wände gefliest. 

 

Aus dem Flur heraus gelangen Sie über die Treppe in den Souterrainbereich - hier finden Sie neben den zwei Schlafzimmern auch noch den Abstellraum und den großen Flur vor. 

 

Ein weiteres Highlight: Die Wohnung kann möbliert übernommen werden - ohne Aufpreis!


Weitere Informationen

In unserem Angebot haben wir für Sie alle wichtigen Informationen dargestellt.  

 

** Weitere ausführlichere Informationen & Fotos erhalten Sie in unserem Exposé. 

Auf Grund unserer Nachweispflicht können wir Ihnen das Exposé nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten zusenden.**

 

Gerne beraten wir Sie und stehen Ihnen für Rückfragen sowie ein persönliches Gespräch und einen Besichtigungstermin, der kurzfristig erfolgen kann, zur Verfügung.

 

Alle Angaben zu dieser Immobilie laut Auskunft der Eigentümer. 

Es besteht keine Gewährleistung durch den Makler. Änderungen sind vorbehalten.


Lagebeschreibung & Karte

Ostseebad Scharbeutz - früher ein Fischerdorf, heute ein Badeort für die ganze Familie. 

 

Nur 3 Gehminuten von der Wohnung entfernt befindet sich der Badestrand mit seiner schönen Seepromenade - Restaurants, Geschäfte sowie Bäckereien verleiten zum Bummeln und Entspannen.

Hier können Sie den Tag am Meer genießen oder am Strand spazieren gehen.

 

Die Orte Haffkrug und Timmendorfer Strand sind in wenigen Autominuten oder auch mit dem Fahrrad oder zu Fuß gut zu erreichen. 

 

Günstige Verkehrsanbindung über die A1 nach Lübeck (ca. 30 km) oder Richtung Fehmarn.


Fotos & Grundrisse