Eckdaten

Angebot-Nr. 1870
Grundstücksgröße ca.

768 m² 

Wohnfläche ca. 115 m² 
Nutzfläche ca. 20 m² 
Baujahr 1999
Zimmer  3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Energieausweis Bedarfsausweis
Energiebedarf

153,.3 kWh/m²a

Baujahr Gebäude 1999
Wesentl. Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse F

Kaufpreis: 308.000 €

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist an uns (Firma Muhs Immobilien OHG) eine Käuferprovision

in Höhe von 5,80 % des Kaufpreises (inkl. der gesetzlichen MwSt.) zu zahlen.


Objektbeschreibung

Wir freuen uns Ihnen diese Immobilie präsentieren zu dürfen.

Für eine vollständige Beurteilung der Immobilie ist ein Besichtigungstermin unumgänglich. Sprechen Sie uns an - wir beantworten Ihnen gern alle Fragen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.

 

Wohnen auf einer Ebene - Das Grundstück ist mit einem komfortablen Bungalow bebaut.  

Das Einfamilienhaus wurde 1999 in massiver Bauweise errichtet und besticht durch den gradlinigen Schnitt - mit viel Struktur und offenen Räumen. Ein rotes Außenmauerwerk sowie ein mit Pfannen eingedecktes Satteldach prägen die Immobilie. Die Fenster im Haus sind aus Kunststoff und mit Isolierverglasung versehen. Zusätzlich sind die Fenster mit Außenrollos gesichert. 

 

Insgesamt gliedert sich das Haus in Erdgeschoss und einem nicht ausgebauten Dachboden, der als Lagerraum dient. 

 

Ein Rasengrundstück nebst Gemüsegarten und die Terrassen sind im rückwertigen Bereich des Hauses. Der überwiegende Grundstücksteil liegt hinter dem Haus. 

 

Die Garage mit Nebengelass, welches als Lagerraum und Werkstatt dient, ist ebenfalls massiv erbaut und haben ein rotes Ziegelmauerwerk. Ein Blockhaus gehört ebenfalls zum Angebot.


Ausstattung

Solide präsentiert sich dieses Einfamilienhaus, welches mit ca. 105m² Wohnfläche und den drei gut geschnittenen Zimmern ideal aufgestellt ist. Alle Räumlichkeiten befinden sich auf einer Wohnebene - im Erdgeschoss. In der Gesamtberechnung von ca. 120 m² sind die Terrassen anteilig mit eingerechnet. 

 

Die  Wohnküche hat einen Zugang von der Diele und führt weiter in das große Wohn- u. Esszimmer. Die Einbauküche ist in moderner  Optik gehalten und verfügt über alle wesentlichen elektronischen Geräte. 

 

Von der Diele gelangen Sie in alle Räume des Hauses. Das Wohn- und Esszimmer, mit einer Größe ist großzügig geschnitten und dient als zentraler Ort im Haus.  Die beiden weiteren Zimmer im Haus  eignen sich  ideal als Schlaf-, Kinder - oder Arbeitszimmer.

 

Der Lichteinfall in den Räumen ist auf Grund der Lage des Hauses und der großen Fenster sehr gut. 

 

Das geflieste Vollbad hat eine Wanne, Dusche nebst Waschbecken und WC. Das separate Gäste-WC ist auch gefliest. Die sanitären Einrichtungen haben beide ein Außenfenster. 

 

Über eine Ausziehleiter gelangen Sie auf den nicht ausgebauten Spitzboden.

 

Die Terrassen liegen genau im Winkel des Hauses und des Gartenhauses, somit sehr geschützt und haben die richtige Süd-West-Ausrichtung.


Weitere Informationen

In unserem Angebot haben wir für Sie alle wichtigen Informationen dargestellt.  

 

** Weitere ausführlichere Informationen & Fotos erhalten Sie in unserem Exposé. 

Auf Grund unserer Nachweispflicht können wir Ihnen das Exposé nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten zusenden.**

 

Gerne beraten wir Sie und stehen Ihnen für Rückfragen sowie ein persönliches Gespräch und einen Besichtigungstermin, der kurzfristig erfolgen kann, zur Verfügung.

 

Alle Angaben zu dieser Immobilie laut Auskunft der Eigentümer. 

Es besteht keine Gewährleistung durch den Makler. Änderungen sind vorbehalten.


Lagebeschreibung & Karte

Der sehr zentral gelegene Ort Ahrensbök mit seinen rd. 8.500 Einwohnern liegt ca. 10 km von der Ostseeküste, der Kreisstadt Eutin und ca. 15 km vor den Toren der Hansestadt Lübeck. 

 

Die Entfernungen zu den jeweiligen Städten und Gemeinden sind mit dem Auto ebenso schnell zu erreichen, wie die Anschlussstellen der A1 in Richtung Hamburg und Puttgarden. 

 

Alle Einkaufsmöglichkeiten, wie auch Ärzte, Banken, Apotheke, Frisör, Kindergärten, Bäckereien, eine Gemeinschaftsschule und Gastronomien sind im Ort und fußläufig zu erreichen. Weiterführende Schulen wie Gymnasien sind in Eutin und Bad Schwartau.


Fotos & Grundrisse