Eckdaten

Angebot-Nr. 1864
Wohnfläche ca. 202 m² 
Grundstück ca. 1.501 m² 
Nutzfläche 60 m²
Zimmer 5
Schlafzimmer 4
Badezimmer  3
Energieausweis Bedarfsausweis
Energiebedarf

133,70 kWh/m²a

Baujahr Gebäude 1995
Wesentl. Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse E

Kaufpreis: 438.000 €

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist an uns (Firma Muhs Immobilien OHG) eine Käuferprovision

in Höhe von 5,80 % des Kaufpreises (inkl. der gesetzlichen MwSt.) zu zahlen.


Objektbeschreibung

*** Ein Winkelbungalow mit tollen Ecken und idyllischen Winkeln ***

 

Wenn Sie auf der Suche nach einem ruhigen Ort mit Weitblick und ebenerdigen Wohnen sind, dann

haben Sie wahrscheinlich IHR Haus gefunden. Alle wichtigen Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss,

ein Souterrainbereich ermöglicht noch zusätzlichen Gestaltungsmöglichkeiten, z.B. für Gäste oder als Home-Office.

 

Eine Immobilie für viele Gegebenheiten - Familiengerecht für die jüngeren Jahre, Seniorengerecht für die Zukunft. Je nachdem in welchem Lebensabschnitt Sie sich befinden, eine Lösung bietet Ihnen dieser schöner Winkelbungalow in jedem Fall.

 

Über 200 m² Wohnfläche stehen Ihnen hier zur Verfügung. Auf 4 Schlafzimmern aufgeteilt und zwei großen Wohnbereichen mit jeweils einem Kaminofen, findet selbst eine große Familie ausreichend Platz. Angrenzend an das Wohnhaus wurde zeitgleich die Doppelgarage errichtet.

 

Vorteilhaft ist das eingezäunte Grundstück - wunderbar grün und eingewachsen ist das Haus von der Straße kaum ersichtlich. Unterschiedliche Hecken säumen das Grundstück sowie kleine, leicht zu pflegende Beete wurden angelegt. Ein rotes Gartenhaus dient als Laube und fügt sich harmonisch  ein.


Ausstattung

Eine Immobilie für viele Gegebenheiten - Familiengerecht für die jüngeren Jahre, Seniorengerecht für die Zukunft. 

 

ERDGESCHOSS

Hier finden Sie alle wichtigen Räumlichkeiten: Eingangsbereich, Wohndiele, Wohnzimmer, Wohnkühe, drei Schlafzimmer, ein Wannenbad und ein Duschbad. Des Weiteren können Sie aus jedem Schlaf- und Wohnzimmer sowie aus der Küche den Garten bzw. die Terrasse betreten.

 

Sie betreten das Haus über einen großzügigen Eingangsbereich - hier befindet sich auch der massive Treppenabgang in das Souterrain. Gegenüber dem Treppenhaus ist das Duschbad gelegen, welches als zusätzliches Bad anbietet. Direkt angrenzend folgt die Wohndiele mit Ausgang auf die teilweise überdachte Terrasse.

 

Der erste Kaminofen ist in der Diele vorzufinden. Weiterführend gelangen Sie in das helle Wohnzimmer;  der größte Raum des Hauses. Von zwei Seiten wird er durch bodentiefe Fenster und Türen belichtet. Der zweite Kaminofen ist in der Ecke des Raumes perfekt platziert. 

 

Die Wohnküche liegt zur anderen Seite des Hauses - ein toller Blick über die Einfahrt auf die angrenzenden Grünkoppeln. Die kleinere Terrasse liegt vor der Küche und bietet Ihnen die Morgensonne.

 

Die drei Schlafzimmer sowie das Wannenbad liegen von einem kleinen Flur abgetrennt vom Wohnbereich. 

Die Schlafzimmer sind zwischen 17 und 19 m² groß und rechteckig geschnitten. 

 

SOUTERRAIN

Im Souterrain finden Sie neben dem Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad noch den Hauswirtschaftsraum vor.

 

Das Schlafzimmer verfügt über zwei große Fenster, die auf Grund der tiefen Ausschachtung des Erdreichs viel Helligkeit bringen. Besonders praktisch ist das vorhandene Duschbad, welches in hellen Akzenten gehalten ist.

 

Der Hauswirtschaftsraum ist praktisch eingerichtet - Schränke sowie alle Hausanschlüsse finden Sie hier vor.

 

* In dem Online-Exposé erhalten Sie nur eine Kurzübersicht. Weitere, ausführlichere Informationen erhalten Sie in unserem Exposé *


Weitere Informationen

In unserem Angebot haben wir für Sie alle wichtigen Informationen dargestellt. Weitere ausführlichere Informationen & Fotos erhalten Sie in unserem Exposé .

 

** Auf Grund unserer Nachweispflicht können wir Ihnen das Exposé nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten zusenden.**

 

Gerne beraten wir Sie und stehen Ihnen für Rückfragen sowie ein persönliches Gespräch und einen Besichtigungstermin, der kurzfristig erfolgen kann, zur Verfügung.

 

Alle Angaben zu dieser Immobilie laut Auskunft der Eigentümer. 

Es besteht keine Gewährleistung durch den Makler. Änderungen sind vorbehalten.


Lagebeschreibung & Karte

Das Dorf Seekamp gehört zu der Gemeinde Seedorf, welche zu der größten Flächengemeinde im Kreis Segeberg zählt. Die Gemeinde Seedorf gehört zum Naturpark "Holsteinische Schweiz". 

Umliegend finden Sie viel Natur und schöne Seen, die sich auch prima zum Baden eignen. 

 

Die Infrastruktur ist gegeben, sodass Sie mit dem Auto in ca. 25 Minuten die Ostseeküste und in ca. 40 Minuten die Städte Lübeck oder Kiel erreichen. Bad Segeberg liegt nur ca. 20 Minuten entfernt.

 

Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, sowie Friseur finden Sie in den Ortschaften Ahrensbök, Hutzfeld oder Bad Segeberg. Der Kindergarten und die Grundschule sind im Nachbarort Schlamersdorf anwesend. 

 

Weiterführende Schulen, wie Realschulen oder Gymnasien befinden sich in Ahrensbök, Hutzfeld oder Bad Segeberg.


Fotos & Grundrisse