Eckdaten

Angebot-Nr. 1863
Lage

Stockelsdorf

Wohnfläche ca.  ca. 47 m² 
Grundstück (Gemeinschaftsfläche)   770 m² 
Nutzfläche 4 m²
Zimmer 1,5
Schlafzimmer 0,5
Badezimmer  1
Energieausweis Verbrauchsausweis
Energiebedarf

109 kWh/m²a

Baujahr Gebäude 1998
Wesentl. Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse D

Kaufpreis: 95.000 €

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist an uns (Firma Muhs Immobilien OHG) eine Käuferprovision

in Höhe von 5,80 % des Kaufpreises (inkl. der gesetzlichen MwSt.) zu zahlen.


Objektbeschreibung

***Freie1,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss mit  großem Balkon***

 

Diese Wohnung ist eine ideale Kapitalanlage sowohl auch für Selbstnutzer geeignet: 

 

Eine Wohnung, die viel Charme versprüht. Ein Fahrstuhl ist selbstverständlich vorhanden. Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des 3-stöckigen Mehrfamilienhauses und ist ebenerdig im Gemeinschaftsflur zu erreichen. Eine barrierefreie Wohnung, da keine Stufen im Haus und in der Wohnung sind.

 

Die Wohnanlage besteht aus 26 Einheiten. Im Erdgeschoss sind Büroräume vorhanden. Die weiteren Etagen bestehen aus Eigentumswohnungen. 

 

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Die Wohnanlage hat einen Raum für die Müll- und Papiertonnen, ansonsten sind keine weitere Gemeinschaftseinrichtungen vorhanden. Ein Tiefgaragenstellplatz angemietet werden.


Ausstattung

Der Eingangsflur der Wohnung erscheint mit seinem neuwertigen Laminatboden in einem modernen Look.

Der Flur bietet ausreichend Platz für die Garderobe. 

 

Das geräumige Wohn- und Esszimmer ist ca. 32 m² groß und der Mittelpunkt der Wohnung. 

Angrenzend und offen ist der Schlafbereich - fast ein eigenes Zimmer. Es kann vom Wohnzimmer abgeschirmt werden.

 

Die großen Fensterelemente lassen viel Licht in das Zimmer eindringen und ermöglichen einen Blick auf das sehr gepflegte Atriumgrundstück.  Die innenliegende Küche weist eine schicke Einbauküche auf und kann durch eine weiße Schiebetür vom Flur getrennt werden.  Ein großes Duschbad bietet Platz für Entfaltung und für die Waschmaschine.

 

Es könnte fast ein Einzug ohne Renovierung oder Vermietung erfolgen. 

 

Die Wohnung war nicht vermietet und wurde von der Verkäuferin bewohnt.

 

* In dem Online-Exposé erhalten Sie nur eine Kurzübersicht. Weitere, ausführlichere Informationen erhalten Sie in unserem Exposé *

 


Weitere Informationen

In unserem Angebot haben wir für Sie alle wichtigen Informationen dargestellt. Weitere ausführlichere Informationen & Fotos erhalten Sie in unserem Exposé .

 

** Auf Grund unserer Nachweispflicht können wir Ihnen das Exposé nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten zusenden.**

 

Gerne beraten wir Sie und stehen Ihnen für Rückfragen sowie ein persönliches Gespräch und einen Besichtigungstermin, der kurzfristig erfolgen kann, zur Verfügung.

 

Alle Angaben zu dieser Immobilie laut Auskunft der Eigentümer. 

Es besteht keine Gewährleistung durch den Makler. Änderungen sind vorbehalten.


Lagebeschreibung & Karte

Stockelsdorf liegt unmittelbar an der nördlichen Stadtgrenze zur Hansestadt Lübeck und bildet mit dieser und der östlich angrenzenden Stadt Bad Schwartau eine Agglomeration. Heute ist Stockelsdorf eine Großgemeinde mit zehn Außendörfern und insgesamt über 16.000 Einwohnern. Die Gemeinde hat zwei evangelisch-lutherische Kirchen, Sportverein, 3 Grundschulen und eine Gemeinschaftsschule. 

 

Stockelsdorf ist durch Buslinien der Stadtverkehr Lübeck GmbH angebunden. Die Bushaltestelle ist direkt an der Immobilie. Die Autobahn A1 ist nur wenige Fahrminuten entfernt.

 

Ein Ärztehaus, sowie Einkaufsstätten, Apotheken, Banken, Gastronomien sind in ca. 3 Gehminuten zu erreichen.


Fotos & Grundrisse