Eckdaten

Angebot-Nr. 1860
Lage

Israelsdorf / Gothmund

Wohnfläche ca. 140 m² 
Grundstück ca. 705 m² 
Terrasse 15 m²
Zimmer 7
Schlafzimmer 5
Badezimmer / Gäste WC 1 / 1
Energieausweis Bedarfsausweis
Energiebedarf

181,90 kWh/m²a

Baujahr Gebäude 1965
Wesentl. Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse F

Kaufpreis: 255.000 €

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist an uns (Firma Muhs Immobilien OHG) eine Käuferprovision

in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises (inkl. der gesetzlichen MwSt.) zu zahlen.


Objektbeschreibung

Wir freuen uns Ihnen diese Immobilie präsentieren zu dürfen.

Für eine vollständige Beurteilung der Immobilie ist ein Besichtigungstermin unumgänglich. Sprechen Sie uns an - wir beantworten Ihnen gerne alle Fragen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.

 

Ein Erbpachtgrundstück mit guten Konditionen in beliebter Wohngegend - ein Haus zum "Schöngestalten" - die kurze Definition dieses Angebots. Geeignet ist die Immobilie für eine große Familie - ein 7 Zimmer Haus mit Vollkeller.

 

Das Haus wurde in Fertigbauweise (Hanse Fertighaus) errichtet. Alle Außenwände haben Betonfertigteile.

Die beiden Giebelseiten wurden zusätzlich mit einem roten Ziegelstein vorgemauert. Die Seitenteile haben einen Außenputz und eine ca. 10 cm dicke weiße Außendämmung.

 

Die Treppe in den Keller ist aus Beton, in das Dachgeschoss führt eine helle Holztreppe mit geschlossenen Stufen. Das Satteldach weist eine dunkle Pfannenbedachung auf.


Ausstattung

Das Erdgeschoss teilt sich in Flur, Wannenbad, Wohnzimmer, Esszimmer, Kinderzimmer und Küche auf.

Der angenehme Flurbereich ist der Ausgangspunkt des Hauses. Vom Flur ist das neu gestaltete Wannenbad mit Außenfenster zu begehen.

 

An einem Ende des Flures befindet sich die Küche, die auch als Wohnküche genutzt wird. Die moderne Einbauküche ist Grundausstattung des Angebotes. Die Einbauzeile ist in heller Front im Landhausstil mit Messingelement gehalten. Alle erwünschten Elektrogeräte finden Sie hier vor. 

 

Des Weiteren befindet sich im Flur der Treppenaufgang in das Dachgeschoss und der Abgang in den Vollkeller. Die helle Holztreppe mit geschlossenen Stufen ist stimmig zum Gesamtbild des Flures.

 

Weiterführend gelangen Sie in das Esszimmer mit angrenzendem Wohnzimmer. Ein Außenzugang vom Wohnzimmer auf die nach Süden gelegene, nicht einsehbare und überdachte, Terrasse finden Sie hier vor. Der massive Parkettboden verleiht den Zimmern einen gewissen Charme und kommt gut zur Geltung. 

 

Haben Sie Lust auf einen Kaminofen im Wohnzimmer? Ein weiterer Vorteil des Hauses: ein freier Schornsteinzug ist hier vorhanden.

 

Das Wannenbad liegt am Anfang des Flures und ist praktisch ausgestattet, zeitlos modern ist der graue Fliesenboden. Absolut vorteilhaft ist das vorhandene Außenfenster.

 

Das Dachgeschoss bietet vier Zimmer, einen kleinen Flur und ein Gäste-WC. Der Spitzboden kann über eine anzustellende Leiter betreten werden und dient als Abstellboden. Dieser kann teilweise ggf. als weitere Wohnfläche ausgebaut werden. 

 

Der Vollkeller verfügt über vier Räume - Vorratsraum, Hobbyraum (Büro), Heizungsraum (Werkstatt) und ein Hauswirtschaftsraum mit Dusche. 


Weitere Informationen

In unserem Angebot haben wir für Sie alle wichtigen Informationen dargestellt. 

** Weitere ausführlichere Informationen & Fotos erhalten Sie in unserem Exposé **

 

Wir freuen uns über Ihre Email mit vollständigen Kontaktdaten oder Ihren Anruf. 

 

Gerne beraten wir Sie und stehen für Rückfragen sowie ein persönliches Gespräch, zunächst telefonisch zur Verfügung. BESICHTUNGSTERMINE KÖNNEN WIR AUF GRUND DER HOHEN NACHFRAGE MOMENTAN NICHT MEHR ANBIETEN!

 

Alle Angaben zu dieser Immobilie laut Auskunft des Eigentümers. 

Es besteht keine Gewährleistung durch den Makler. Änderungen sind vorbehalten.


Lagebeschreibung & Karte

Israelsdorf gehört zusammen mit den benachbarten Siedlungen Karlshof und Gothmund zum Lübecker Stadtteil Lübeck-St. Gertrud. Es liegt im Nordosten des Stadtgebietes und gilt als Geheimtipp für junge Familien. Das Haus ist in einer guten Wohnlage zu finden.

 

Die Infrastruktur ist mit Grundschulen, Kindergärten, Geschäften, Restaurants und Busanbindung gut. Die Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt. Hier fährt der Bus Nr. 12. Die Innenstadt ist 3 km entfernt, Travemünde mit dem Ostseestrand etwa 15 km.

 

Die Autobahn ist über die Bundesstraße in 5 Minuten zu erreichen.


Fotos & Grundrisse