Eckdaten

Angebot-Nr. 1859
Lage

Citylage

Wohnfläche ca. 95 m² 
Terrasse 13 m²
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Energieausweis Verbrauchssausweis
Energiebedarf

74,50 kWh/m²a

Baujahr Gebäude 2000
Wesentl. Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse B

Kaufpreis: 279.000 €

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist an uns (Firma Muhs Immobilien OHG) eine Käuferprovision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises (inkl. der gesetzlichen MwSt.) zu zahlen.


Objektbeschreibung

Wir freuen uns Ihnen diese Immobilie präsentieren zu dürfen.

Für eine vollständige Beurteilung der Immobilie ist ein Besichtigungstermin unumgänglich. Sprechen Sie uns an - wir beantworten Ihnen gerne alle Fragen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.

 

Diese repräsentative Eigentumswohnanlage wurde ca. im Jahr 2000 erbaut. Die Bauweise, der doch größeren Wohnanlage, ist solide-massiv. Die einzelnen Häuser sind um eine schöne Grünanlage gruppiert, unweit des Travekanals. Auch die "Alte Trave" ist sozusagen um die Ecke. 

 

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Die Wohnung liegt sehr günstig und vorteilhaft, großzügig auf 95 m², im Erdgeschoss eines 4-geschossigen Hauses mit insgesamt 71 Wohnungen.


Ausstattung

Hier wohnt man gerne -  eine sehr ruhig gelegene Wohnung in bevorzugter Lage.

 

Die helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, mit einer Terrasse in geschützter Süd-West-Lage, mit schöner Aussicht auf die davor liegende parkähnliche Rasenfläche.

 

 Ihre Traumwohnung sieht anders aus? 

Wie wäre es mit einem frischen Wind und modernen Look durch einen stylischen, neuen Vinylboden und einen frischen Anstrich? 

 

Das 31 m² große Wohnzimmer bietet viele Einrichtungsmöglichkeiten. Bodentiefe Fenster und Terrassentüren geben einen Blick und Ausgang auf die Terrasse und die grüne Rasenfläche mit Blumen, Sträuchern und Kirschbaum. Windgeschützte 13 m² bieten Ihnen auf der Terrasse einen Platz an der Sonne.

 

Das Schlaf- und Kinderzimmer (oder Büro) haben einen französischen Balkon. Glaswände in Form von großen Tür- und Fensterelementen vermitteln ein noch größeres Wohngefühl. Sie sind vor dem Wohnzimmer und auch der Küche platziert. Die Einbauzeile ist in heller Front im Landhausstil mit Messingelement gehalten. Alle erwünschten Elektrogeräte finden Sie hier vor. 

 

Das Wannenbad liegt am Anfang des Flures und ist praktisch ausgestattet, zeitlos modern der graue Fliesenboden. Absolut vorteilhaft ist das vorhandene Außenfenster.

 

Zur Wohnung gehört ein Nutzungsrecht an einem Keller sowie ein Tiefgaragenstellplatz.


Weitere Informationen

In unserem Angebot haben wir für Sie alle wichtigen Informationen dargestellt. 

** Weitere ausführlichere Informationen & Fotos erhalten Sie in unserem Exposé **

 

Wir freuen uns über Ihre Email mit vollständigen Kontaktdaten oder Ihren Anruf. 

 

Gerne beraten wir Sie und stehen für Rückfragen sowie ein persönliches Gespräch, zunächst telefonisch zur Verfügung. Besichtigungstermine führen wir nach Absprache und den zur Zeit geltenden gesetzlichen Vorgaben durch. Vielleicht kommt für Sie auch eine virtuelle Besichtigung in Frage.

 

 

Alle Angaben zu dieser Immobilie laut Auskunft des Eigentümers. 

Es besteht keine Gewährleistung durch den Makler. Änderungen sind vorbehalten.


Lagebeschreibung & Karte

Die Wohnung liegt zentral im beliebten Stadtteil St. Lorenz Süd Nähe der Moislinger Allee und nur wenige Gehminuten zur Trave.

 

Eine beliebte Wohnlage am Rande der Altstadtinsel der UNESCO- und Hansestadt Lübeck. 

 

Von hier aus ist alles zu Fuß zu erreichen. Zudem gibt es eine gute Verkehrsanbindung.

Alle Annehmlichkeiten, wie Einkaufsstätten, Ärzte, Busanbindung, Bahnhof und Autobahn sind in wenigen Minuten und fußläufig zu erreichen.

 

Durch die Nähe zur A1 sind Sie schnell in Hamburg. Auch die Ostsee mit seinen beliebten Badeorten liegen sozusagen vor der Haustür. Beste Infrastruktur mit allen Annehmlichkeiten des wirtschaftlichen und kulturellen Lebens.


Fotos & Grundrisse