Eckdaten

Angebot-Nr. 1858
Lage

Strandlage

Wohnfläche ca. 47 m² 
Nutzfläche ca. 8 m² 
Balkon 8 m²
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Energieausweis Bedarfsausweis
Energiebedarf

192,2 kWh/m²a

Baujahr Gebäude 1972
Wesentl. Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse F

Kaufpreis: 154.000 €

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist an uns (Firma Muhs Immobilien OHG) eine Käuferprovision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises (inkl. der gesetzlichen MwSt.) zu zahlen.


Objektbeschreibung

Diese Eigentumswohnung bietet Ihnen viel Helligkeit und Meerblick!

 

* 2-Zimmerwohnung mit Kellerraum und Tiefgaragenstellplatz *

 

Die Wohnanlage umfasst insgesamt 74 Wohneinheiten. Im Haus sind Fahrstühle vorhanden, die ein problemloses Transportieren garantieren. Der Eingangsbereich des Hauses liegt auf Bodenhöhe, etwas tiefer gesetzt - über ein paar Außenstufen können Sie direkt ans Meer gelangen. Die gesamte Anlage macht einen guten, stets gepflegten Eindruck. 

 

Insgesamt verfügt die Wohnung über 2 Zimmer mit einer neuen, modernen Einbauküche und einem modernen Wannenbad als Whirlpool, sowie einem Balkon. Das Wohnzimmer hat eine angenehme Größe von ca. 20 m² und bietet den Ausgang auf den Balkon, welcher einen traumhaften, freien und unverbaubaren Blick aufs Meer bietet. Das Schlafzimmer hat ebenfalls ein Außenfenster mit Meerblick. 

 

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Diese Eckwohnung ist ideal aufgeteilt.

 

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Ausstattung

Die Wohnung ist hell und kann ein wunderbares Schmuckstück werden. 

Das große Tür- und Fensterelement zum Balkon erstreckt sich über die gesamte Wohnzimmerbreite. Das quadratische Wohnzimmer ist somit lichtdurchflutet. Der große Balkon ist von hier aus zu begehen - das Meeresrauschen ist hier inklusive! 

 

Die Wohnung wurde teilweise renoviert und modernisiert:

 

- neuwertige Einbauküche

- neuwertiges Wannenbad

 

 

Das Wannenbad und die Küche sind modern vorzufinden. Der Fliesenfußboden in der Küche wirkt mit den Mosaikfliesen mediterran. Im Wohn- und Schlafzimmer sowie im Flur ist Teppichboden verlegt. 

 

Ein weiteres Highlight: Der Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten.

 

* In dem Online-Exposé erhalten Sie nur eine Kurzübersicht. Ausführlichere Informationen erhalten Sie in unserem Exposé *


Weitere Informationen

In unserem Angebot haben wir für Sie alle wichtigen Informationen dargestellt. 

** Weitere ausführlichere Informationen & Fotos erhalten Sie in unserem Exposé **

 

Wir freuen uns über Ihre Email mit vollständigen Kontaktdaten oder Ihren Anruf. 

 

Gerne beraten wir Sie und stehen für Rückfragen sowie ein persönliches Gespräch, zunächst telefonisch zur Verfügung. Besichtigungstermine führen wir nach Absprache und den zur Zeit geltenden gesetzlichen Vorgaben durch. Vielleicht kommt für Sie auch eine virtuelle Besichtigung in Frage.

 

 

Alle Angaben zu dieser Immobilie laut Auskunft des Eigentümers. 

Es besteht keine Gewährleistung durch den Makler. Änderungen sind vorbehalten.


Lagebeschreibung & Karte

Die Wohnung liegt in der Apartmentanlage in Sierksdorf. 

Nur einmal runter, geradeaus und schon sind Sie am Strand. Neben Bäckerei, Café und Weite erhalten Sie beste Seeluft und ein tolles Ambiente.

 

Ostseebad Sierksdorf - früher ein Fischerdorf, heute ein Badeort für die ganze Familie. 

Nur 1 Gehminute von der Wohnung entfernt befindet sich der Badestrand mit seiner Seepromenade. Hier können Sie den Tag am Meer genießen oder an der Steilküste und am Strand spazieren gehen.

 

Die Orte Scharbeutz, Timmendorfer Strand und Neustadt sind in wenigen Autominuten oder auch mit dem Fahrrad zu erreichen. 

 

Günstige Verkehrsanbindung über die A1 nach Lübeck (ca. 30 km) oder Richtung Fehmarn.

Nur ein Steinwurf vom Hansapark entfernt. Ein Schwimmbad ist in unmittelbarer Nähe der Anlage und kann zum günstigen Preis genutzt werden.


Fotos & Grundrisse