Eckdaten

Angebot-Nr. 1850
Baujahr 1954
Wohnfläche ca. ca. 160 m²
Nutzfläche ca.  ca. 90 m² 
Zimmer 5
Schlafzimmer 3
Badezimmer  2
Baujahr Heizung  1991
Energieträger Gas
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiebedarf 374  kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H

Kaufpreis: 148.000 €

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist an uns (Firma Muhs Immobilien OHG) eine Käuferprovision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises (inkl. der gesetzlichen MwSt.) zu zahlen.


Objektbeschreibung

Wir freuen uns Ihnen diese Immobilie präsentieren zu dürfen.

 

Großzügige Immobilie sucht Handwerker

 

Das massiv erbaute Einfamilienhaus wurde ca.1954 auf einem Eigenlandgrundstück errichtet und weist ein rotes Ziegelmauerwerk auf. Zwischen 1965 und 1970 wurde die Immobilie durch einen Anbau erheblich vergrößert. Viel Platz findet man im Erd- und Dachgeschoss auf ca. 160 qm Wohnfläche zuzüglich 90 qm Nutzfläche in den Garagen und Nebenhaus.

 

Die Fenster sowie die Gaszentralheizung müssen ausgewechselt werden, eine Innenrenovierung ist notwendig.


Ausstattung

"Wohnhaus"

 

Kellergeschoss: ca. 4,5 qm - lediglich die Wasseruhr ist hier untergebracht. 

 

Erdgeschoss: Windfang, Flur, Wannenbad, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, 

                       Speisekammer, Terrasse geschützt zwischen dem Haus und dem Nebengebäude

                       Eine 2 flügelige Schiebetür mit Glaseinsatz trennt das Esszimmer zum Wohnzimmer. 

                       Parkett und Dielenböden, Küche, Bad und Flur gefliest

 

Dachgeschoss: Diele, 2 Schlafzimmer, Duschbad mit Außenfenster, kaum Schrägen

 

Insgesamt weist die Immobilie eine ca.Wohnfläche von 160 qm auf.

 

"Nebengebäude und 2 Garagen"

 

2 Garagen mit ca. 48 qm Nutzfläche, Dachboden, ein Tor elektrisch 

Nebengebäude mit ca. 42 qm Nutzfläche mit Gastherme mit Warmwasseraufbereitung


Weitere Informationen

In unserem Angebot haben wir für Sie alle wichtigen Informationen dargestellt. 

** Weitere ausführlichere Informationen & Fotos erhalten Sie in unserem Exposé **

 

Wir freuen uns über Ihre Email mit vollständigen Kontaktdaten oder Ihren Anruf. 

 

Gerne beraten wir Sie und stehen Ihnen für Rückfragen sowie ein persönliches Gespräch und einen Besichtigungstermin, der kurzfristig erfolgen kann, zur Verfügung.

 

Alle Angaben zu dieser Immobilie laut Auskunft der Eigentümer. 

Es besteht keine Gewährleistung durch den Makler. Änderungen sind vorbehalten.


Lagebeschreibung & Karte

Der sehr zentral gelegene Ort Ahrensbök mit seinen rd. 8.500 Einwohnern liegt ca. 10 km von der Ostseeküste, der Kreisstadt Eutin und ca. 15 km vor den Toren der Hansestadt Lübeck. 

 

Die Entfernungen zu den jeweiligen Städten und Gemeinden sind mit dem Auto ebenso schnell zu erreichen, wie die Anschlussstellen der A1 in Richtung Hamburg und Puttgarden. 

 

Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Frisör sowie Kindergarten, Vorschule, Grundschule und  Realschule sind direkt im Ort zu erreichen. Weiterführende Schulen wie Gymnasien befinden sich in Eutin und Bad Schwartau. Diese Immobilie liegt ca. 1,2 km von Ahrensbök entfernt, direkt an der Landstraße L184, Richtung Lübeck.


Fotos und Grundriss