Eckdaten

Angebot-Nr. 1844
Baujahr 1973
Wohnfläche ca. 124 m²
Grundstücksgröße  850 m² 
Zimmer 3
Schlafzimmer 3
Badezimmer  2
Baujahr Heizung  2008
Energieträger Öl
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiebedarf 171  kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F

Kaufpreis: 278.000 €

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist an uns (Firma Muhs Immobilien OHG) eine Käuferprovision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises (inkl. der gesetzlichen MwSt.) zu zahlen.


Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1973 in massiver Bauweise erbaut und besticht durch den gradlinigen Schnitt - mit viel Struktur und solider Raumgestaltung. Sehr praktisch sind die im gesamten Haus vorzufindenden Außenjalousien an Fenstern und Türen, die teilweise auch elektrisch zu betätigen sind.

 

Insgesamt gliedert sich das Haus in Erd-, Dach- und Kellergeschoss auf. 

Im Kellergeschoss finden Sie neben den üblichen Räumen ein Souterrainzimmer vor - mit einem großen Fensterelement und einer Deckenhöhe von ca. 2,13 m eignet sich dieses Zimmer ideal als Gäste- oder Bürozimmer.

 

Die massiven Garagen (rotes Ziegelmauerwerk) wurden ca. 1980 und 1985 errichtet. Die Garagen haben jeweils eine Länge von ca. 5,50 und 6,50 m.

 

 


Ausstattung

E R D G E S C H O S S

Im Erdgeschoss finden Sie neben der Küche, dem Wohn- und Esszimmer, das große Gäste-WC, sowie den geräumigen Flur und vor.

 

Das Wohn- und Esszimmer ist mit seinen ca. 33 m² und den großen Fenstern mit dem Terrassenausgang, Mittelpunkt des Hauses - der Raum ist zentral vom Flur aus zu begehen. Die Küche gliedert sich direkt an das Wohnzimmer an und bietet einen Ausblick in den Garten sowie einen Zugang auf die Terrasse.

 

Das große Gäste-WC befindet sich im Eingangsbereich des Flures und weist noch ein wenig 80er Jahre Flair auf.

 

Der große Flur bzw. die Diele ist dem Alter des Hauses entsprechend breit und offen gestaltet; ein kleiner Vorflur dient als Garderobe und Windfang. Im Flur befindet sich der Treppenaufgang in das Dach- sowie Kellergeschoss. 

 

D A C H G E S C H O S S

Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer zuzüglich des geräumigen Wannenbades und dem Flur. Ein Schlafzimmer weist einen Zugang auf den ca. 3 m² großen Balkon auf, welcher in Süd-West-Richtung und zur Gartenseite liegt. Ca. 20 m² groß ist dieses Zimmer.

 

Die beiden weiteren Zimmer haben angenehme Raumgrößen von ca. 9 und 15 m². Sehr großzügig ist das Wannenbad im Dachgeschoss - mit Außenfenster und in weiß-lila Optik gehalten.

 

KELLERGESCHOSS

Das Souterrainzimmer überzeugt durch die große Verglasung, die dem Raum viel Helligkeit schenkt.

 

Insgesamt bietet Ihnen der Keller zwei weitere Hauswirtschaftsräume und einen Heizungsraum, die Ihnen sehr viel Platz zur Verfügung stellen.

 

* In dem Online-Exposé erhalten Sie nur eine Kurzübersicht. Weitere, ausführlichere Informationen erhalten Sie in unserem Exposé *

 


Weitere Informationen

In unserem Angebot haben wir für Sie alle wichtigen Informationen dargestellt. 

** Weitere ausführlichere Informationen & Fotos erhalten Sie in unserem Exposé **

 

Wir freuen uns über Ihre Email mit vollständigen Kontaktdaten oder Ihren Anruf. 

 

Gerne beraten wir Sie und stehen Ihnen für Rückfragen sowie ein persönliches Gespräch und einen Besichtigungstermin, der kurzfristig erfolgen kann, zur Verfügung.

 

Alle Angaben zu dieser Immobilie laut Auskunft der Eigentümer. 

Es besteht keine Gewährleistung durch den Makler. Änderungen sind vorbehalten.


Lagebeschreibung & Karte

Der sehr zentral gelegene Ort Ahrensbök mit seinen rd. 8.500 Einwohnern liegt ca. 10 km von der Ostseeküste, der Kreisstadt Eutin und ca. 15 km vor den Toren der Hansestadt Lübeck. 

 

Die Entfernungen zu den jeweiligen Städten und Gemeinden sind mit dem Auto ebenso schnell zu erreichen, wie die Anschlussstellen der A1 in Richtung Hamburg und Puttgarden. 

 

Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Frisör sowie Kindergarten, Vorschule, Grundschule und  Realschule sind direkt im Ort und zu Fuß zu erreichen. Weiterführende Schulen wie Gymnasien befinden sich in Eutin und Bad Schwartau.


Fotos & Grundrisse