Eckdaten

Angebot-Nr. 1842
Baujahr 1936
Wohnfläche ca. 95 m²
Grundstücksgröße  251 m² 
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Badezimmer  2
Baujahr Heizung  2004
Energieträger Gas
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiebedarf 119,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D

Kaufpreis: 187.000 €

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist an uns (Firma Muhs Immobilien OHG) eine Käuferprovision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises (inkl. der gesetzlichen MwSt.) zu zahlen.


Objektbeschreibung

Gemütliches Reihenhaus mit Eigenland in ruhiger Lage

 

Das massiv erbaute Mittelreihenhaus wurde ca. um 1936 auf Eigenland errichtet. Es gliedert sich in mehrere Etagen auf: Keller-, Erd- und Dachgeschoss. Des Weiteren verfügt sie über einen ausgebauten Spitzboden. Die Immobilie ist teilweise unterkellert (ca. 50 %) und bietet einen Hauswirtschaftsraum - Heizungsraum und einen Vorratsraum.

 

Gut geschützt und in Süd-west-Lage liegt die Terrasse nicht einsehbar zwischen dem Haupthaus und dem Nebengebäude. Hier können gemütliche Grillabende verbracht werden, da das hintere Grundstück in Südlage liegt. Somit ist es perfekt geeignet für Sonnenanbeter.

 

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Ausstattung

Hell und modern renoviert präsentiert sich dieses kleine Reihenhaus am Rande von Lübeck Kücknitz.

 

ERDGESCHOSS

Im Erdgeschoss finden Sie die Wohnküche, Wohnzimmer sowie das Wannenbad und Flur vor. Die Räumlichkeiten sind vom Flur aus zu begehen. Des Weiteren verfügt die Küche über den Außenzugang auf die Terrasse sowie in den Garten. 

 

Die moderne, zeitlose Einbauküche präsentiert sich in heller Optik.  Die wichtigen elektronischen Geräte wie z.B. Herd, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler sowie ein freistehender Kühlschrank gehören zu diesem Angebot. 

 

Der Ess- und Wohn- und Küchenbereich ist komplett offen gehalten und wurde mit einheitlichem Laminatboden ausgelegt - diese Raumgestaltung verleiht dem Raum eine gewisse Großzügigkeit. Für weitere Gemütlichkeit sorgt der Kaminofen im Wohnzimmer, welcher in der kalten Jahreszeit eine angenehme Wärme bietet.

 

Der Flur und Eingangsbereich ist hell gestaltet - zeitlose Fliesen sowie die aufgearbeitete alte Holztreppe sind vorzufinden. Vom Flur aus ist auch das innenliegende Wannenbad untergebracht. In toskanischem Flair gehalten erstreckt es sich auf ca. 5 m².

 

DACHGESCHOSS

Drei Schlafzimmer sowie das Duschbad sind im Dachgeschoss untergebracht. Das Elternschlafzimmer weist eine große Dachgaube auf, die dem Raum viel Helligkeit verleiht. Ein Kinderzimmer überzeugt durch die tolle Deckenhöhe, denn hier sind keine Schrägen vorhanden.

 

Das kleinere Duschbad ist ideal für eine Familie. Rückseitig ausgerichtet und mit einem Fenster ausgestattet ist das hell geflieste Badezimmer gut ausgestattet. Bunte Mosaikfliesen runden den optischen Eindruck ab.

 

SPITZBODEN

In den ausgebauten Spitzboden gelangen Sie über eine etwas steilere Holztreppe. Großzügig und toll geschnitten präsentiert sich diese Ebene als ein Raum - ideal als Büro- oder Gästezimmer zu nutzen. Der Boden ist mit Laminat ausgelegt und die Wandgestaltung ist farbenfroh. LED-Deckenspots erhellen den Raum ohne Deckenhöhe einzubüßen.


Weitere Informationen

In unserem Angebot haben wir für Sie alle wichtigen Informationen dargestellt. 

** Weitere ausführlichere Informationen & Fotos erhalten Sie in unserem Exposé **

 

Wir freuen uns über Ihre Email mit vollständigen Kontaktdaten oder Ihren Anruf. 

 

Gerne beraten wir Sie und stehen Ihnen für Rückfragen sowie ein persönliches Gespräch und einen Besichtigungstermin, der kurzfristig erfolgen kann, zur Verfügung.

 

Alle Angaben zu dieser Immobilie laut Auskunft der Eigentümer. 

Es besteht keine Gewährleistung durch den Makler. Änderungen sind vorbehalten.


Lagebeschreibung & Karte

Das Mittelreihenhaus liegt in reizvoller, ruhiger Lage in Kücknitz. Die Busanbindung ist in unmittelbarer Nähe. Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten für die großen und kleinen Dinge des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Cafes oder Restaurants sind fußläufig oder mit dem Fahrrad zeitnah zu erreichen.

 

Lübeck Kücknitz liegt zwischen der Lübecker Innenstadt und dem Seebad Travemünde in einer reizvollen Lage nahe der Trave mit dem Naturschutzgebiet Dummerdorfer Ufer. Kücknitz bietet zahlreiche Freizeit- und Einkaufsangebote. 

 

Schulen und Kindergärten sowie die Stadtteilmitte sind fußläufig erreichbar.


Fotos & Grundrisse