Eckdaten

Angebot-Nr. 1841
Baujahr 1908
Wohnfläche ca. 140 m²
Grundstücksgröße  3.575 m² 
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Badezimmer 
Gäste-WC 1
Baujahr Heizung  1995
Energieträger Öl
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiebedarf 277,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H

Kaufpreis: 148.000 €

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist an uns (Firma Muhs Immobilien OHG) eine Käuferprovision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises (inkl. der gesetzlichen MwSt.) zu zahlen.


Objektbeschreibung

Eine Doppelhaushälfte mit idyllischem Grundstück, großem Nebengebäude und einer Terrasse der besonderen Art! Die Aufteilung des Grundstücks und der Gebäude erinnern an den ehemaligen Bauernhof - naturnah und ruhig gelegen bietet sich Ihnen hier ein sehr schönes Fleckchen Ostholstein.

 

Das Wohnhaus, welches um das Jahr 1908 in massiver Bauweise mit einem Außenmauerwerk von 34 cm errichtet wurde, teilt sich in Erd- und Dachgeschoss auf. Ein kleiner Teilkeller steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

 

Das Erdgeschoss (ca. 75 m² groß) verfügt über ein großes Wohn- und Esszimmer mit einem Kaminanschluss. Vom allgemeinen Hausflur erreichen Sie das Wohnzimmer, die Wohnküche sowie das Gäste-WC. Das großzügige Wannenbad ist von der Wohnküche aus zu begehen - des weiteren steht Ihnen ein praktischer Außenzugang aus der Küche auf den Hof zur Verfügung.

 

Das Dachgeschoss (bietet auch ca. 65 m² Wohnfläche) verfügt über drei Schlafzimmer und den geräumigen Flur.

 

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Das massiv erbaute Nebengebäude (17,5 m x 12 m) beherbergt mehrere Räume und ein größeres Durchfahrtstor. Über zwei Ebenen erstreckt sich das Nebengelass.


Ausstattung

Solide und charmant - eine niedliche Doppelhaushälfte die sich auf neue Eigentümer freut. 

 

Die allgemeine Ausstattung des Hauses ist schlicht gehalten, jedoch sehr gepflegt vorzufinden. Kleine, besondere Details wie offene Backsteinwände oder einen Kaminanschluss können Sie hier vorfinden. Die Aufteilung der Räumlichkeiten wirkt sehr gemütlich - genauere Informationen entnehmen Sie bitte den Grundrissen. 

 

E R D G E S C H O S S

Das große Wohnzimmer mit ca. 26 m² ist der größte Raum im Haus. Die alten Holzdielen werden derzeit von einer hellen Auslegware geschützt und können, soweit möglich, aufgearbeitet werden.

 

Die große Wohnküche ist das Zentrum des Hauses - charmant ist der Ausgang zur Hofseite, welche sich in Süd-West Lage befindet. Eine massive Einbauzeile gehört zum Umfang dieses Angebots.

 

Das Wannenbad mit Außenfenster ist im hinteren Teil des Erdgeschosses untergebracht. Ein heller Fliesenbelag lässt den Raum zeitlos wirken. Das Gäste-WC liegt am Anfang - im Eingangsbereich - des Flures und hat ein kleines Außenfenster. Terracottafarbene Fliesen finden Sie als Bodenbelag im Flur und Gäste-WC wieder.

 

D A C H G E S C H O S S

Alle Räume sind zentral vom Flur aus zu begehen - ein Dachfenster spendet dem Flur und der Art "Galerie" zusätzlich Licht. Alle drei Zimmer eignen sich als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Teilweise sind die sehr schönen Holzbalken ersichtlich. 

 

Ein Schlafzimmer weist eine Abseite auf, die praktisch als Staufläche genutzt wird.

 

* In dem Online-Exposé erhalten Sie nur eine Kurzübersicht.

Weitere, ausführlichere Informationen erhalten Sie in unserem Exposé *


Weitere Informationen

In unserem Angebot haben wir für Sie alle wichtigen Informationen dargestellt. 

** Weitere ausführlichere Informationen & Fotos erhalten Sie in unserem Exposé **

 

Wir freuen uns über Ihre Email mit vollständigen Kontaktdaten oder Ihren Anruf. 

 

Gerne beraten wir Sie und stehen Ihnen für Rückfragen sowie ein persönliches Gespräch und einen Besichtigungstermin, der kurzfristig erfolgen kann, zur Verfügung.

 

Alle Angaben zu dieser Immobilie laut Auskunft der Eigentümer. 

Es besteht keine Gewährleistung durch den Makler. Änderungen sind vorbehalten.


Lagebeschreibung & Karte

Das sehr gepflegte Einfamilienhaus liegt in der Ortschaft Neuglasau.

 

In der Gemeinde Glasau befindet sich eine Grundschule, ein Kindergarten, eine Kirche sowie ein Lebensmittelgeschäft. Die Gemeinde Glasau obliegt dem Kreis Bad Segeberg.

 

Weitere Einkaufsmöglichkeiten oder Ärtze finden Sie in den umliegenden Ortschaften, z.B. Ahrensbök, welcher ca. 5 km entfernt ist. Die Kreisstadt Eutin können Sie in nur 15 Minuten erreichen. Innerhalb von ca. 20 km erreichen Sie die Ostseeküste und Scharbeutz. Wenn Sie einen Ausflug nach Lübeck unternehmen möchten, dann sollten Sie ca. 30 Minuten einplanen


Fotos & Grundrisse