Eckdaten

Angebot-Nr. 1839
Baujahr 1972
Wohnfläche ca. 42 m²
Nutzfläche ca.  8 m² 
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Baujahr Heizung  1990
Energieträger Gas
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiebedarf 192,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F

Kaufpreis: 128.000 €    ***RESERVIERT***

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist an uns (Firma Muhs Immobilien OHG) eine Käuferprovision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises (inkl. der gesetzlichen MwSt.) zu zahlen.


Objektbeschreibung

Diese Eigentumswohnung bietet Ihnen viel Helligkeit und Meerblick!

 

* 2-Zimmerwohnung im 9. Obergeschoss mit Kellerraum und Tiefgaragenstellplatz *

 

Im Jahre 1972 wurde die Wohnanlage errichtet und umfasst insgesamt 74 Wohneinheiten. Im Haus sind 2 Fahrstühle vorhanden, die ein problemloses Transportieren garantieren. Der Eingangsbereich des Hauses liegt auf Bodenhöhe, etwas tiefer gesetzt - über ein paar Außenstufen können Sie direkt ans Meer gelangen. Die gesamte Anlage macht einen guten, stets gepflegten Eindruck. 

 

Insgesamt verfügt die Wohnung über 2 Zimmer mit einer offenen Küche, einem Duschbad sowie einem Balkon. Das Wohnzimmer hat eine angenehme Größe von ca. 21 m² und bietet den Ausgang auf den Balkon, welcher einen traumhaften, freien und unverbaubaren Blick aufs Meer bietet. Das Schlafzimmer liegt, wie das Bad, zur Rückseite und wird durch ein Oberlicht aufgewertet. 


Ausstattung

Die Wohnung ist hell und kann ein wunderbares Schmuckstück werden. 

Das große Tür- und Fensterelement zum Balkon erstreckt sich über die gesamte Wohnungsbreite. Das quadratische Wohnzimmer ist somit lichtdurchflutet. Der große Balkon ist von hier aus zu begehen und hat eine Größe von ca. 6 m². Das Meeresrauschen ist hier inklusive! 

 

Die Wohnung wurde im Jahre 2005 teilweise renoviert:

- neue Einbauküche

- neues Duschbad

 

Die Küche ist mit einer Einbauküche inklusive Herd, Spüle und Kühlschrank ausgestattet. Die Front ist zeitlos gehalten und fügt sich optimal in das Raumbild ein.

 

Das Duschbad wurde ca. 2005 neu gestaltet und ist hell gefliest vorzufinden. Der Fliesenfußboden im Flur und in der Küche wirkt mit den eingelassenen Mosaikfliesen mediterran. Im Wohn- und Schlafzimmer ist Teppichboden verlegt. Im Flur sind weiße Holzpaneele verarbeitet.

 

Ein weiteres Highlight: Der Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten.


Weitere Informationen

In unserem Angebot haben wir für Sie alle wichtigen Informationen dargestellt. 

** Weitere ausführlichere Informationen & Fotos erhalten Sie in unserem Exposé **

 

Wir freuen uns über Ihre Email mit vollständigen Kontaktdaten oder Ihren Anruf. 

 

Gerne beraten wir Sie und stehen Ihnen für Rückfragen sowie ein persönliches Gespräch und einen Besichtigungstermin, der kurzfristig erfolgen kann, zur Verfügung.

 

Alle Angaben zu dieser Immobilie laut Auskunft der Eigentümer. 

Es besteht keine Gewährleistung durch den Makler. Änderungen sind vorbehalten.


Lagebeschreibung & Karte

Die Wohnung liegt in der Apartmentanlage "Ferienpark" (Am Fahrenkrog) in Sierksdorf. 

Nur einmal runter, geradeaus und schon sind Sie am Strand. Neben Bäckerei, Café und Weite erhalten Sie beste Seeluft und ein tolles Ambiente.

 

Ostseebad Sierksdorf - früher ein Fischerdorf, heute ein Badeort für die ganze Familie. 

Nur 1 Gehminute von der Wohnung entfernt befindet sich der Badestrand mit seiner Seepromenade. Hier können Sie den Tag am Meer genießen oder an der Steilküste und am Strand spazieren gehen.

 

Die Orte Scharbeutz, Timmendorfer Strand und Neustadt sind in wenigen Autominuten oder auch mit dem Fahrrad zu erreichen. 

 

Günstige Verkehrsanbindung über die A1 nach Lübeck (ca. 30 km) oder Richtung Fehmarn.

Nur ein Steinwurf vom Hansapark entfernt. Ein Schwimmbad ist in unmittelbarer Nähe der Anlage und kann zum günstigen Preis genutzt werden.


Fotos & Grundrisse