Eckdaten

Angebot-Nr. 1838
Baujahr 1968
Wohnfläche ca. 114 m²
Grundstücksgröße ca.  529 m² 
Zimmer 6
Schlafzimmer 5
Badezimmer 1
Baujahr Heizung  1992
Energieträger Öl
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiebedarf 249,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G

Kaufpreis: 268.000 €

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist an uns (Firma Muhs Immobilien OHG) eine Käuferprovision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises (inkl. der gesetzlichen MwSt.) zu zahlen.


Objektbeschreibung

Wir freuen uns Ihnen diese Immobilie präsentieren zu dürfen.

 

Dieses gepflegte Reihenendhaus wurde massiv im Jahr 1968 erbaut und bietet mit seinen 5 Schlafzimmern Platz für die ganze Familie. Es wurde laufend instand gesetzt.  Der Vollkeller ist trocken und hat praktischerweise einen Außenzugang.

 

Das Grundstück ist offen gestaltet - Platz für Gartengeräte bietet das Gartenhaus im hinteren Teil. Ein Carport ist an der Hausseite zu finden, es passt ein Wohnwagen evtl. auch ein Wohnmobil hinein.  Ein PKW Stellplatz grenzt direkt an das Grundstück.

 


Ausstattung

Der Hauseingang ist mit einem Glasdach und -wänden geschützt. Im Erdgeschoß ist das Wohnzimmer in einen Wohn- und  Essbereich  aufgeteilt. Von hier aus geht man auf die Sonnenterrasse mit Markise. Die Küche wurde mit einer Einbauküche ausgestattet. Ausserdem befindet sich noch im Erdgeschoß ein Gäste-WC, welches eventuell einen Style gebrauchen könnte.

 

3 Schlafzimmer befinden sich im Obergeschoß sowie ein bereits renoviertes Badezimmer. Auf der gesamten Etage gibt es keine Dachschrägen. Im ausgebauten Dachgeschoß sind 2 weitere Zimmer zu finden. Vor den Fenstern im Erd- und Obergeschoß sind Aussenrolläden angebracht .

 

Der Vollkeller hat keine Schäden und ist komplett trocken. Hier findet man u.A. einen Hauswirtschaftsraum und die Waschküche. In einem separaten Keller ist die Heizung nebst Öltank untergebracht. 

 

Der Garten ist mit viel Rasen und dezenten Anpflanzungen wie Buchsbaum gestaltet worden - pflegeleicht und sonnig präsentiert er sich. Ein grünes Gartenhaus bietet Platz für Gartengeräte, Grill oder Gartenmöbel. Eine weitere Abstellfläche ist im Schuppenanbau am Carport zu finden.


Weitere Informationen

In unserem Angebot haben wir für Sie alle wichtigen Informationen dargestellt. 

** Weitere ausführlichere Informationen & Fotos erhalten Sie in unserem Exposé **

 

Wir freuen uns über Ihre Email mit vollständigen Kontaktdaten oder Ihren Anruf. 

 

Gerne beraten wir Sie und stehen Ihnen für Rückfragen sowie ein persönliches Gespräch und einen Besichtigungstermin, der kurzfristig erfolgen kann, zur Verfügung.

 

Alle Angaben zu dieser Immobilie laut Auskunft der Eigentümer. 

Es besteht keine Gewährleistung durch den Makler. Änderungen sind vorbehalten.


Lagebeschreibung & Karte

Das Reihenendhaus befindet sich in einer reizvollen, verkehrsgünstigen Wohnlage im Stadtteil Buntekuh, ein wenig abseits der Straße. Es ist das erste in der Reihenhausanlage bestehend aus 10 Einheiten.

 

Buntekuh ist einer der äußeren Stadtteile Lübecks, südwestlich vor dem Holstentor gelegen. 

Eine sehr gute Infrastruktur zeichnet diesen Stadtteil aus.

 

Vieles ist fußläufig zu erreichen, die Altstadt erreicht man mit dem Fahrrad in etwas 10 - 15 Minuten oder Sie nehmen den Bus. Insgesamt fahren 6 Linien durch Buntekuh.

 

Es gibt eine Grundschule und eine Grund-/Gemeinschaftsschule, Kindergärten, Banken, Ärzte, Sportstätten, Restaurants, Kirchen und sogar 3  Shopping Malls: Plaza Center, Citti Center, Einkaufszentrum Buntekuh.

 

Die Autobahn A1 ist in 5 Minuten erreicht.


Fotos & Grundrisse