Eckdaten

Angebot-Nr. 1837
Baujahr 1974
Wohnfläche ca. 132 m²
Grundstücksgröße ca.  764 m² 
Zimmer 5
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Öl
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiebedarf 215,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G

Kaufpreis: 175.000 €

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist an uns (Firma Muhs Immobilien OHG) eine Käuferprovision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises (inkl. der gesetzlichen MwSt.) zu zahlen.


Objektbeschreibung

Wir freuen uns Ihnen diese Immobilie präsentieren zu dürfen.

Für eine vollständige Beurteilung der Immobilie ist ein Besichtigungstermin unumgänglich. Sprechen Sie uns an - wir beantworten Ihnen gerne alle Fragen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.

 

Das Grundstück ist mit einem Einfamilienhaus und einem großen Nebengebäude bebaut.

Das Haus wurde im Jahr 1974 als Okal Fertighaus errichtet, somit finden Sie ein Holzständerwerk mit Isolierung in den Zwischenwänden vor. Ca. 1996 haben die Eigentümer die Immobilie mit einer ca. 100 mm dicken Außendämmung versehen, die zusätzlich mit roten Riemchen verkleidet wurde. Das Satteldach hat eine dunkle Pfannenbedachung.

Das massiv erbaute Nebengebäude beherbergt zwei Garagen, die jeweils mit einem elektrischen Garagentor ausgestattet sind.


Ausstattung

Solide und dezent.

Die allgemeine Ausstattung des Hauses ist eher einfach gehalten, jedoch gepflegt vorzufinden. Die Fenster im Haus sind aus Holz und isolierverglast, stammen aus dem Ursprung. Die meisten Fenster sowie Außentüren weisen Außenrollos auf.

 

E R D G E S C H O S S

Das Wohn- und Esszimmer ist durch eine Doppelflügeltür getrennt - zwei separate Räume können dadurch entstehen. Die Bodenbeläge in diesem Räumlichkeiten sind aus Holzparkett.

Die Küchenausstattung besteht aus einer einfachen Einbauküche mit einem kleinen Sitztresen für zwei Personen. Zwei Außenfenster sorgen für genügend natürliche Belichtung. Das Wannenbad mit Außenfenster ist im Erdgeschoss untergebracht. Ein heller Fliesenbelag lässt den Raum zeitloser wirken.

 

D A C H G E S C H O S S

Alle Räume sind zentral vom Flur aus zu begehen - ein Dachfenster spendet dem Flur zusätzlich Licht.

Das Dachgeschoss bietet zwei Schlafzimmer - das Größere, ca. 20 m² groß, ist rückseitig gelegen und hat einen eingebauten Kleiderschrank in der Dachschräge. 

Das kleinere Zimmer, zur Straße gelegen, ist ca. 13 m² groß und eignet sich auch als Büro- oder Gästezimmer. Ein Teppichboden wurde als Bodenbelag in allen Zimmern verwendet.

Das Duschbad ist hell gefliest und hat auch ein praktisches Außenfenster in der Schräge.

 

K E L L E R G E S C H O S S

Der Keller gliedert sich in 5 Räume auf: Heizungs-, Hobby- und drei Abstellräume. Im Vorflur des Kellers finden Sie weiteren Stauraum vor. Des Weiteren verfügt der Kellerraum über einen Außenzugang auf das hintere Grundstück.

 


Weitere Informationen

In unserem Angebot haben wir für Sie alle wichtigen Informationen dargestellt. 

** Weitere ausführlichere Informationen & Fotos erhalten Sie in unserem Exposé **

 

Wir freuen uns über Ihre Email mit vollständigen Kontaktdaten oder Ihren Anruf. 

 

Gerne beraten wir Sie und stehen Ihnen für Rückfragen sowie ein persönliches Gespräch und einen Besichtigungstermin, der kurzfristig erfolgen kann, zur Verfügung.

 

Alle Angaben zu dieser Immobilie laut Auskunft der Eigentümer. 

Es besteht keine Gewährleistung durch den Makler. Änderungen sind vorbehalten.


Lagebeschreibung & Karte

Der Ort Böbs ist eine der 19 Ortschaften die zu der Großgemeinde Ahrensbök gehört. Böbs hat derzeit ca. 250 Einwohner.

 

Der sehr zentral gelegene Ort Ahrensbök mit seinen rd. 8.500 Einwohnern liegt ca. 10 km von der Ostseeküste, der Kreisstadt Eutin und ca. 15 km vor den Toren der Hansestadt Lübeck. 

 

Die Entfernungen zu den jeweiligen Städten und Gemeinden sind mit dem Auto ebenso schnell zu erreichen, wie die Anschlussstellen der A1 in Richtung Hamburg und Puttgarden. 

 

Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Frisör sowie Kindergarten, Vorschule, Grundschule und  Realschule sind direkt im Ort und zu Fuß zu erreichen. Weiterführende Schulen wie Gymnasien befinden sich in Eutin und Bad Schwartau.


Fotos & Grundrisse