Eckdaten

Angebot-Nr. 1832
Baujahr

Haus Rohbau /

Pferdestall 2006

Wohn-/Nutzfläche ca. 95/115 m²
Grundstücksfläche ca.  86.375 m² 
Zimmer 4
Schlafzimmer  3
Badezimmer 2
Energieausweis keine Pflicht

Kaufpreis: 378.000 €

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist an uns (Firma Muhs Immobilien OHG) eine Käuferprovision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises (inkl. der gesetzlichen MwSt.) zu zahlen.


Objektbeschreibung

Idyllisch gelegen und mit bester Anbindung - ein interessantes Angebot für Reiter oder Platz-Sucher.

Das Angebot besteht aus einem neuwertigen Pferdestall, welcher im Jahr 2006 errichtet wurde, und einem im Rohbau befindlichen Wohnhaus. Des Weiteren verfügt das Angebot über mehrere Grün- und Weideflächen. Soweit erkennbar, sind nicht alle Weideflächen vollständig eingezäunt.

 

Zwei Grünflächen grenzen nicht direkt an die anderen Flächen an - ein Wegerecht ermöglicht jedoch ein problemloses Begehen und Befahren dieser Flächen. 

 

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Die zum Kauf angebotene Einheit gliedert sich in drei Grundbücher auf, die unterschiedliche Nutzungen wie z.B. Landwirtschaftsfläche oder Gebäude- und Freiflächen, ausweisen. Insgesamt werden 86.375 m² zum Kauf angeboten.


Ausstattung

Der moderne Pferdestall verfügt über 14 Einzelboxen mit den komfortablen Maßen 3,50 m x 3,50 m. Die Stallgasse weist eine Breite von 3,02 m und Oberlichter auf und ist somit absolut pferdegerecht. 

 

Die Innen- und Trennwände sind aus einer Holz-Stahlkonstruktion. Eine ständige Frischluftzufuhr ist durch die großen Fenster in jeder Box gewährleistet - des Weiteren hat jede Box verzinkte Außenstahltore. Die Außenwände des Stalls bestehen aus 30 cm KSV, innen mit Wischputz und außen wurde ein Kunstverblendstein in Natursteinoptik angebracht. Der Stall bietet über 102 m² Freiraum, neben den Boxen mit ca. 171 m².

 

Das geplante und im Rohbau befindliche Wohnhaus befindet sich parallel zum Pferdestall.

Zwei Wohneinheiten und ein Gründach bietet der Rohbau - also eine charmante Ausgangslage für den weiteren Bauprozess.

 

Präzisere Unterlagen liegen uns vor und können bei Bedarf eingesehen werden. Zur räumlichen Orientierung liegt Ihnen der Grundriss bei.

 

** Weitere ausführlichere Informationen erhalten Sie in unserem Exposé **


Weitere Informationen

In unserem Angebot haben wir für Sie alle wichtigen Informationen dargestellt. 

** Weitere ausführlichere Informationen & Fotos erhalten Sie in unserem Exposé **

 

Wir freuen uns über Ihre Email mit vollständigen Kontaktdaten oder Ihren Anruf. 

 

Gerne beraten wir Sie und stehen Ihnen für Rückfragen sowie ein persönliches Gespräch und einen Besichtigungstermin, der kurzfristig erfolgen kann, zur Verfügung.

 

Alle Angaben zu dieser Immobilie laut Auskunft der Eigentümer. 

Es besteht keine Gewährleistung durch den Makler. Änderungen sind vorbehalten.


Lagebeschreibung & Karte

 

In der Gemeinde Scharbeutz, in der Ortschaft Gleschendorf, befindet sich dieses Angebot - geprägt durch eine tolle Anbindung und viel Platz. Der Pferdestall und das Wohnhaus liegen etwas abseits des Ortskerns.

 

Lübeck und Hamburg sind sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn problemlos erreichbar: Lübeck erreichen Sie in ca. 20 Autominuten, Hamburg in ca. 55 Autominuten. Ein klarer Vorteil ist der in Pönitz vorhandene Bahnhof, welcher die Strecke Kiel-Hamburg bedient.

 

In Scharbeutz finden Sie alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird – Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen etc. Des Weiteren haben Sie eine direkte Anschlussstelle an die A1. 


Fotos & Grundrisse