Eckdaten

Angebot-Nr. 1829
Baujahr 1975
Wohnfläche ca. 165 m²
Grundstücksgröße ca.  986
Zimmer 7
Schlafzimmer 6
Badezimmer 2
   
Energieträger Öl
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiebedarf 183,24kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F

Kaufpreis: 368.000 €

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist an uns (Firma Muhs Immobilien OHG) eine Käuferprovision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises (inkl. der gesetzlichen MwSt.) zu zahlen.


Objektbeschreibung

**Einfamilienhaus mit viel Platz**

 

Das Haus wurde in einer massiven Bauweise ca. 1975 errichtet.

Ein Einfamilienhaus mit einer Doppelgarage, Werkstattgebäude, Gartenhaus und einer geschützten Terrasse. Das große Grundstück lädt zum Spielen ein und bietet genügend Möglichkeiten zur Gestaltung.

 

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Über drei Ebenen gliedert sich das Haus auf: Erd- und Dachgeschoss sowie Kellergeschoss. Das Satteldach ist mit dunklen Frankfurter Pfannen eingedeckt. 

 

Das Erdgeschoss (ca. 100 m² groß) verfügt über ein großes Wohn- und Esszimmer, welches einen direkten Zugang auf die Terrasse bietet. Die Küche gliedert sich direkt an den Essbereich. Vom allgemeinen Hausflur erreichen Sie jeden weiteren Raum im Erdgeschoss. 

 

Das Dachgeschoss (bietet. ca. 65 m²) verfügt über zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein großes Wohn- und Esszimmer sowie über ein kleines Duschbad.


Ausstattung

ERDGESCHOSS

Direkt im vorderen Bereich des Hauses befindet sich die helle Küche - mit allen Elektrogeräten ausgestattet ist die Einbauküche als zeitlos anzusehen. Durch eine Tür gelangen Sie von der Küche in das geräumige Wohn- und Esszimmer - ein direkter Zugang auf die Terrasse und in den Garten ist vorhanden.

 

Drei weitere Zimmer bietet das Erdgeschoss. Eins wird derzeit als Schlafzimmer genutzt, welches sich auf Grund der angenehmen 16 m² dazu anbietet. Die zwei weiteren Zimmer weisen jeweils über 8 m² auf - eine Nutzung als Büro, Kinder- oder Gästezimmer wäre ideal. Geräumig und hell ist das Wannenbad.

 

D A C H G E S C H O S S

Das Dachgeschoss kann als zweite Wohneinheit genutzt werden, da alle nötigen Errichtungen vorhanden sind. 

Eine kleine Küche befindet sich am Anfang des Flurs.

 

Das große Wohn- und Esszimmer wurde im Jahr 2014 renoviert. Die helle Gestaltung des Raumes ermöglicht eine leichte Neugestaltung. Mit einer Größe von ca. 24 m² ist der Raum großzügig geschnitten. Die beiden Schlafzimmer im Dachgeschoss liegen im rückseitigen Bereich und sind in etwa gleich groß.

 

KELLERGESCHOSS

Der Keller gliedert sich in 5 Räume auf: Heizungs-, Hobby- und drei Abstellräume. In dem großen Flur ist die Waschküche untergebracht.

 

* Weitere ausführliche Informationen erhalten Sie in unserem Exposé *

 


Weitere Informationen

In unserem Angebot haben wir für Sie alle wichtigen Informationen dargestellt. 

** Weitere ausführlichere Informationen & Fotos erhalten Sie in unserem Exposé **

 

Wir freuen uns über Ihre Email mit vollständigen Kontaktdaten oder Ihren Anruf. 

 

Gerne beraten wir Sie und stehen Ihnen für Rückfragen sowie ein persönliches Gespräch und einen Besichtigungstermin, der kurzfristig erfolgen kann, zur Verfügung.

 

Alle Angaben zu dieser Immobilie laut Auskunft der Eigentümer. 

Es besteht keine Gewährleistung durch den Makler. Änderungen sind vorbehalten.


Lagebeschreibung & Karte

Die Immobilie liegt in reizvoller Grenzlage zwischen Lübeck und Stockelsdorf in Groß Steinrade.

Der vordere Garten grenzt das Einfamilienhaus zur Straße hin ab.

 

Die Grundschule Gr. Steinrade ist an ihrem jetzigen Standort am Dögeneck im Jahre 1910 eröffnet worden und konnte in 2010 ihr 100-jähriges Bestehen feiern. Der Bestand der Schule mit ca. 60 Schülern wird durch die jungen Familien aus den Neubaugebieten gesichert. Ergänzend zur Grundschule hat die Stadt Lübeck eine Kindertagesstätte mit ca. 40 Plätzen in unmittelbarer Nähe errichtet und dadurch die Infrastruktur des Dorfes verbessert.

 

Stolz ist man in Groß Steinrade auf den dörflichen Einklang, der geprägt ist von der Nachbarschaftshilfe.

 

 

(Quelle: Dorfgemeinschaft Groß Steinrade e.V.)

 


Fotos & Grundrisse