Eckdaten

Angebot-Nr. 1828
Baujahr 1978
Wohnfläche ca. 57 m²
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Energieträger Blockheizkraftwerk
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiebedarf 110,7 kWh
Energieeffizienzklasse D

Kaufpreis: 89.000 €

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist an uns (Firma Muhs Immobilien OHG) eine Käuferprovision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises (inkl. der gesetzlichen MwSt.) zu zahlen.


Objektbeschreibung

2-Zimmerwohnung mit Balkon zum Selberbewohnen oder zum Vermieten als Kapitalanlage. 

Hier haben Sie die Wahl, denn die Wohnung steht frei und wartet auf neue Bewohner.

 

Die angebotene Wohnung befindet sich in der 4. Etage einer Wohnanlage, die mit dem Aufzug zu erreichen ist. 

Auf rd. 57 m² sind Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Flur und Bad untergebracht. 

 

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Ein überdachter Balkon bietet ausreichend Platz für Gemütlichkeit - Sitzmöglichkeiten und Ausblick. 

Das Besondere hier ist das elektrische Außenrollo, welches nachts und bei großer Hitze den Balkon komplett einschließt.

 

Im Keller steht allen Bewohnern als Gemeinschaftsräume der Fahrrad- sowie der Waschkeller zur Verfügung. 

Zur Wohnung gehört außerdem ein separater Kellerraum.


Ausstattung

Mit dem Aufzug gelangt man bequem in das 4. Obergeschoss. Der kleine Eingangsflur erscheint modern mit seinem neuwertigen Vinylboden - praktisch: der großzügige Wandschrank mit viel Stauraum.

 

Das Wohnzimmer ist der Mittelpunkt der Wohnung. Hell und gemütlich mit seinem blauen Teppichboden erscheint es. Von hier aus gelangen Sie ins Schlafzimmer, in die Küche und auf den Balkon mit Aussicht. Der geflieste Balkon ist überdacht und windgeschützt. 

Mit der elektrischen Außenjalousie ist es möglich, den Balkon und somit auch das Schlafzimmer komplett abzudunkeln. 

 

Im Schlafzimmer ist der gleiche Teppichboden verlegt wie im Wohnzimmer. Ein großer Einbauschrank mit viel Volumen füllt die hintere Wand. In der Wohnküche ist eine Einbauküche zu finden, bestehend aus einer Schrank- und EBK-Zeile. 

Auch eine Waschmaschine würde hier noch Platz finden, dann spart man sich den Weg in den Waschkeller. Der Bodenbelag in der Küche und im Wannenbad sind Fliesen. 

 

Ein eigener Kellerraum bietet noch zusätzlichen Stauraum. Im praktischer Fahrradkeller findet auch Ihr Fahrrad einen Haken.


Weitere Informationen

In unserem Angebot haben wir für Sie alle wichtigen Informationen dargestellt. 

** Weitere ausführlichere Informationen & Fotos erhalten Sie in unserem Exposé **

 

** Auf Grund unserer Nachweispflicht können wir Ihnen das Exposé nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten zusenden.**

 

Gerne beraten wir Sie und stehen Ihnen für Rückfragen sowie ein persönliches Gespräch und einen Besichtigungstermin, der kurzfristig erfolgen kann, zur Verfügung.

 

Alle Angaben zu dieser Immobilie laut Auskunft der Eigentümer. 

Es besteht keine Gewährleistung durch den Makler. Änderungen sind vorbehalten.


Lagebeschreibung & Karte

Buntekuh ist einer der äußeren Stadtteile Lübecks, südwestlich vor dem Holstentor gelegen. 

Eine sehr gute Infrastruktur zeichnet diesen Stadtteil aus.

 

Vieles ist fußläufig zu erreichen, die Altstadt erreicht man mit dem Fahrrad in etwas 10 - 15 Minuten oder Sie nehmen den Bus. 

Insgesamt fahren 6 Linien durch Buntekuh.

 

Es gibt eine Grundschule und eine Grund-/Gemeinschaftsschule, Kindergärten, Banken, Ärzte, Sportstätten, Restaurants, Kirchen und sogar 3 Einkaufszentren fast um die Ecke: Plaza Center, Citti Center, und Einkaufszentrum Buntekuh.

 

Die Autobahn A1 ist in 5 Minuten erreicht.


Fotos & Grundrisse