Eckdaten

Zentralheizung
Angebot-Nr. 1825
Baujahr 1972
Wohnfläche ca. 42 m²
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
 Heizungsart  
Energieträger Gas
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiebedarf 99,5 kWh
Energieeffizienzklasse C

Kaufpreis: 125.000 €

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist an uns (Firma Muhs Immobilien OHG) eine Käuferprovision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises (inkl. der gesetzlichen MwSt.) zu zahlen.


Objektbeschreibung

Diese Eigentumswohnung bietet Ihnen viel Helligkeit und Meerblick!

 

* 2 Zimmerwohnung im 9. Obergeschoss mit Kellerraum und Tiefgaragenstellplatz *

 

Diese Wohnanlage wurde direkt am Meer errichtet und umfasst insgesamt 74 Wohneinheiten. Im Haus sind 2 Fahrstühle vorhanden. Der Eingangsbereich des Hauses liegt auf Bodenhöhe, etwas tiefer gesetzt - über ein paar Außenstufen können Sie direkt ans Meer gelangen.

 

Die Wohnungsanlage macht einen guten Eindruck - sie wird stets gepflegt. In der Wohnung  jedoch sind normale Renovierungsarbeiten, wie Malerarbeiten erforderlich.

 

Insgesamt verfügt die Wohnung über 2 Zimmer mit einer abgetrennten Küchenzeile, einem Duschbad mit Oberlicht sowie einem Balkon. Das Wohnzimmer bietet den Ausgang auf den Balkon, welcher in absoluter Süd-West Lage liegt mit traumhaften, freiem und unverbaubarem Blick aufs Meer. Das Schlafzimmer liegt, wie das Bad, zur Rückseite und wird durch ein Oberlicht aufgewertet.

 

Die Wohnfläche ist ideal aufgeteilt - sh. Grundriss.


Ausstattung

Die Wohnung wurde im Jahre 2015/16 teilweise renoviert:

 

Sie ist auf Grund der richtigen Himmelsrichtung hell und kann mit wenig Aufwand ein wunderbares Schmuckstück werden. Das quadratische Wohnzimmer ist somit lichtdurchflutet. Der große Balkon mit Süd West Ausrichtung ist von hier aus zu begehen. Hier können Sie entspannt den Abend ausklingen lassen oder frisch mit aufgehender Sonne in den Tag starten. Das Meeresrauschen ist hier inklusive! 

 

Die Wohnung ist noch komplett möbliert. Sofern die Wohnung Ihr Interesse findet, kann ggf. eine Absprache bezüglich des Mobiliars getroffen werden. 

 

Die Küche ist mit einer kleinen Einbauküchenzeile inklusive Herd, Spüle und Kühlschrank ausgestattet. Die Front ist in weiß gehalten und fügt sich optimal in das maritime Raumbild ein.

 

Das Duschbad ist hell gefliest vorzufinden. Ebenfalls ist der Boden in der Küche gefliest, ansonsten haben die Böden einen Laminatbelag. Das Schlafzimmer bietet mit seinen ca. 9 m² Platz für ein Doppelbett sowie einem weißen, perfekt eingefügten Einbauschrank.

 

Ein weiteres Highlight: Der Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten.

Im Keller gibt es zusätzlich einen Wasch- und Trockenraum zur gemeinsamen Nutzung. Des Weiteren haben Sie einen Kellerraum zur Verfügung, der ebenfalls geräumt übergeben wird.


Weitere Informationen

In unserem Angebot haben wir für Sie alle wichtigen Informationen dargestellt. 

** Weitere ausführlichere Informationen & Fotos erhalten Sie in unserem Exposé **

 

Wir freuen uns über Ihre Email mit vollständigen Kontaktdaten oder Ihren Anruf. 

 

Gerne beraten wir Sie und stehen Ihnen für Rückfragen sowie ein persönliches Gespräch und einen Besichtigungstermin, der kurzfristig erfolgen kann, zur Verfügung.

 

Alle Angaben zu dieser Immobilie laut Auskunft der Eigentümer. 

Es besteht keine Gewährleistung durch den Makler. Änderungen sind vorbehalten.


Lagebeschreibung & Karte

Die Wohnung liegt in der Apartmentanlage "Ferienpark" (Am Fahrenkrog) in Sierksdorf. 

Nur einmal runter, geradeaus und schon sind Sie am Strand. Neben Bäckerei, Café und Weite erhalten Sie beste Seeluft und ein tolles Ambiente.

 

Ostseebad Sierksdorf - früher ein Fischerdorf, heute ein Badeort für die ganze Familie. 

Nur 1 Gehminute von der Wohnung entfernt befindet sich der Badestrand mit seiner Seepromenade. Hier können Sie den Tag am Meer genießen oder an der Steilküste und am Strand spazieren gehen.

 

Die Orte Scharbeutz, Timmendorfer Strand und Neustadt sind in wenigen Autominuten oder auch mit dem Fahrrad zu erreichen. 

 

Günstige Verkehrsanbindung über die A1 nach Lübeck (ca. 30 km) oder Richtung Fehmarn.

Nur ein Steinwurf vom Hansapark entfernt. Ein Schwimmbad ist in unmittelbarer Nähe der Anlage und kann zum günstigen Preis genutzt werden.

 


Fotos & Grundrisse