Eckdaten

Angebot-Nr. 1824
Baujahr 2002
Wohnfläche ca. 115 m²
Grundstücksgröße ca.  280 m² 
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Heizungsart Fernwärme
Energieträger Fernwärme
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiebedarf 55,8 kWh
Energieeffizienzklasse B

Kaufpreis: 184.500 €

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist an uns (Firma Muhs Immobilien OHG) eine Käuferprovision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises (inkl. der gesetzlichen MwSt.) zu zahlen.


Objektbeschreibung

Zu dieser Hausanlage gehören insgesamt 14 Reihenhäuser. Das naturbelassene Grundstück hat eine ca. Größe von 280 m² und wurde mit einem Mittelreihenhaus bebaut. Die Häuser wurden ca. im Jahr 2002/2004 in moderner Architektur errichtet.

 

Das Haus gliedert sich wie folgt auf: Erd- und Obergeschoss sowie ein ausbaufähiges Dachgeschoss. 

Die Außenfassade weist ein rotes Ziegelmauerwerk auf. Das Satteldach ist mit beidseitigen Gauben in hellrotem Ziegel eingedeckt

 

Das kleine verwunschene Grundstück, mit Blick auf den davor liegenden See lädt zum Verweilen ein, könnte aber etwas gepflegter aussehen. Die vor dem Haus befindliche und gepflasterte Terrasse liegt geschützt in Süd-West-Lage. Ein kleiner Außenabstellraum bietet die Möglichkeit Gartengeräte zu lagern. Zum Haus gehört des weiteren ein Außenstellplatz für das Auto.


Ausstattung

Das Erdgeschoss verfügt über ein großes Wohn- und Esszimmer, eine Küche, sowie Flur und Gäste-WC.

An das offene Wohnzimmer grenzt die hinter dem Haus liegende Terrasse nebst Grundstück, welches über die Terrassentür zu erreichen ist. Große Glaselemente sorgen im Wohnzimmer für viel Licht. Die Wohnküche weist eine einfache, helle Einbauküche auf. Das Gäste-WC ist, wie der Essbereich und der Flur, hell gefliest. 

 

Das Obergeschoss verfügt über ein großes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Vollbad mit Eckwanne und großer Dusche sowie einen großen innenliegenden Abstellraum / Ankleideraum und einen Flur. 

 

Das geräumige Bad hat ein Außenfenster, eine große bodentiefe Dusche und in der Decke des Bades sind eingebaute Strahler und Lautsprecher vorhanden. Die Schlafräume im Obergeschoss sind ca. 10 m² und 22 m² groß und verfügen jeweils über eine Gaube. Der Flur sowie der große Abstellraum sind angrenzend. Diese Räume haben zu erneuernde Auslegwaren. 

 

Der Dachboden hat eine sehr gute Stehhöhe und ist für einen weiteren Ausbau ideal geeignet. Große Dachflächenfenster könnten eingebaut werden, die Treppe und Leitungen sind vorhanden.. 

 

** Weitere ausführlichere Informationen & Fotos erhalten Sie in unserem Exposé **


Weitere Informationen

In unserem Angebot haben wir für Sie alle wichtigen Informationen dargestellt. 

** Weitere ausführlichere Informationen & Fotos erhalten Sie in unserem Exposé **

 

Wir freuen uns über Ihre Email mit vollständigen Kontaktdaten oder Ihren Anruf. 

 

Gerne beraten wir Sie und stehen Ihnen für Rückfragen sowie ein persönliches Gespräch und einen Besichtigungstermin, der kurzfristig erfolgen kann, zur Verfügung.

 

Alle Angaben zu dieser Immobilie laut Auskunft der Eigentümer. 

Es besteht keine Gewährleistung durch den Makler. Änderungen sind vorbehalten.


Lagebeschreibung & Karte

Diese Immobilie liegt in sehr reizvoller und ruhiger Lage in Ratzeburg - Auf dem Gutsgelände Neu Vorwerk. 

 

Über eine lange gepflasterte Baumallee gelangen Sie zur Wohnanlage. Kindergärten, Schule, Sportstätten, Bahnhof sind nicht weit entfernt. Ebenfalls gibt es eine Auswahl von Supermärkten, Läden und Restaurants in der Umgebung. 

 

Die Seen in und um Ratzeburg sind allen als touristische Attraktion bekannt. 

Kulturell hat Ratzeburg immer etwas zu bieten und bis nach Lübeck sind es nur wenige Autominuten.


Fotos & Grundrisse