Eckdaten

Angebot-Nr. 1823
Baujahr ca. 1860
Wohnfläche ca. ca. 165 m²
Grundstücksgröße ca.  1.196 m² 
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger  Gas
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiebedarf 175,00 kWh
Energieeffizienzklasse F

Kaufpreis: 384.000 €

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist an uns (Firma Muhs Immobilien OHG) eine Käuferprovision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises (inkl. der gesetzlichen MwSt.) zu zahlen.


Objektbeschreibung

Ein Traum mit Reetdach, Weitblick und ganz viel Charme.

Diese wunderbare Immobilie ist das Gegenteil von Standard und normalen Wohnen. Einzigartige Baustrukturen sowie eine individuelle Raumgestaltung ermöglichen Ihnen ein sehr angenehmes Wohnambiente.

 

Im Jahre um ca. 1860 wurde das Reetdachhaus errichtet - aufgebaut auf einem Feldsteinfundament mit Kiesbett und Fachwerk.

 

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Der Garten sowie das gesamte Grundstück sind harmonisch angelegt und umfassen 1.196 m². Auf das Grundstück führt die mit Feldsteinen gepflasterten Auffahrt. Ein Eisentor grenzt das Grundstück zur Straße hin ab. Ein großes Doppelcarport bietet genügend Platz für zwei Autos sowie Lagermöglichkeiten für Holz.

 

Innen sowie Außen wurden stets Arbeiten zur Instandhaltung und Verbesserung vorgenommen. 

Als Highlight und wohl gemütlichste Investition wurde 2005 der große Kachelofen im Wohnzimmer eingebaut. 

Handwerklich sehr gelungen ist der Kamin für das Haus individuell gefertigt und im Haus aufgebaut worden. 

Durch die besondere Technik hält der Kachelofen den Wohnbereich bis zu 24 Stunden warm.


Ausstattung

Das Haus teilt sich in Erd- und Dachgeschoss auf.

Im Erdgeschoss finden Sie neben dem offenen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Duschbad, ein Wannenbad, den Hauswirtschaftsraum sowie den Flur vor. 

 

Das Prachtstück des Hauses ist der Wohnbereich - eine offene, hohe Decke, mit weißen Holzbalken und Ornamenten verzierte Wand- und Deckenstruktur sowie der große Kachelofen lassen diesen Raum einzigartig wirken. Mit einer Deckenhöhe von über 4,90 m im offenen Bereich präsentiert der Wohnbereich viel Großzügigkeit.

 

Einzigartig ist auch der vorhandene Natursteinboden im Erdgeschoss - ein Original aus Frankreich, welcher sehr gut erhalten ist und perfekt zum Haus passt. 

 

Über die alte, hübsche Holztreppe, welche geschlossene Stufen bietet, gelangen Sie in das Dachgeschoss.  

Insgesamt erstreckt sich das Dachgeschoss auf ca. 45 m². Vom Flur aus betreten Sie die zwei Schlafzimmer, welche auch über pflegeleichte Auslegwaren verfügen.

 

* Weitere, ausführlichere Informationen erhalten Sie in unserem Exposé *


Weitere Informationen

In unserem Angebot haben wir für Sie alle wichtigen Informationen dargestellt. 

** Weitere ausführlichere Informationen & Fotos erhalten Sie in unserem Exposé **

 

Wir freuen uns über Ihre Email mit vollständigen Kontaktdaten oder Ihren Anruf. 

 

Gerne beraten wir Sie und stehen Ihnen für Rückfragen sowie ein persönliches Gespräch und einen Besichtigungstermin, der kurzfristig erfolgen kann, zur Verfügung.

 

Alle Angaben zu dieser Immobilie laut Auskunft der Eigentümer. 

Es besteht keine Gewährleistung durch den Makler. Änderungen sind vorbehalten.


Lagebeschreibung & Karte

Das Dorf Berlin gehört zu der Gemeine Travenhorst und hat über 500 Einwohner. 

Die Gemeinde Travenhorst gehört zum Naturpark "Holsteinische Schweiz". 

Umliegend finden Sie viel Natur und schöne Seen, die sich auch prima zum Baden eignen. 

 

Die Infrastruktur ist gegeben, sodass Sie mit dem Auto in ca. 25 Minuten die Ostseeküste und in ca. 40 Minuten die Städte Lübeck oder Kiel erreichen. Bad Segeberg liegt nur ca. 20 Minuten entfernt.

 

Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, sowie Friseur finden Sie in den Ortschaften Ahrensbök, Hutzfeld oder Bad Segeberg. 

Der Kindergarten und die Grundschule sind im Nachbarort Schlamersdorf anwesend. 

Weiterführende Schulen, wie Realschulen oder Gymnasien befinden sich in Ahrensbök, Hutzfeld oder Bad Segeberg.


Fotos & Grundrisse