Eckdaten

Angebot-Nr. 1821
Baujahr 1959
Wohnfläche ca. 170 m²
Grundstücksgröße ca.  780 m² 
Zimmer 5
Schlafzimmer 4
Badezimmer 1
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiebedarf 216,3
Energieeffizienzklasse G

Kaufpreis: 248.000 €

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist an uns (Firma Muhs Immobilien OHG) eine Käuferprovision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises (inkl. der gesetzlichen MwSt.) zu zahlen.


Objektbeschreibung

**Haus mit sehr viel Platz in Nebengebäuden**

 

 Das Einfamilienhaus mit diversem Nebengelass wurde ca.1959 in massiver Bauweise erbaut. Das Außenmauerwerk wurde mit helleren Riemchen verkleidet. Es wird geschätzt das diese Arbeiten ca. um 1985 erfolgten. Im Jahr 2013 wurde das Krüppelwalmdach neu mit Pfannen eingedeckt und im Obergeschoss die Fenster ausgetauscht; Kunststofffenster mit innen liegenden Sprossen.

 

Diese Immobilie ist für eine große Familie und für Interessenten ideal, die viel Nebenfläche benötigen. Handwerker finden hier auch die besten Bedingungen vor - viel Platz, hohe Garageneinfahrt und zentraler Ausgangspunkt für Aufträge. Vor vielen Jahren wurde die Gesamtimmobilie auch bereits gewerblich genutzt.


Ausstattung

Im Erdgeschoss finden Sie das Wohn- und Esszimmer, offene Wohnküche, Hauptflur und Diele vor. Des Weiteren gelangen Sie von den Fluren in das 1. Nebengelass. Das Obergeschoss erstreckt sich auf 4 Schlafzimmer. Ein großes Vollbad ist dort auch zu finden.

 

Die hochwertige Einbauküche ist Grundausstattung des Angebotes. Die Küche, mit dem zeitlosen hellen Dekor, hat alle erdenklichen Elektrogeräte und bietet darüber hinaus viel Stauraum -  beachten Sie die beigefügten Fotos. Offenes Wohn - /Esszimmer zur Küche. Das hinter dem Haus befindliche Grundstück mit der Terrasse ist vom Nebengelass zu betreten. Die ca. 40 m² große und zum Teil überdachte Terrasse lädt zum Verweilen ein. Dieses Grundstück liegt in geschützter Süd-West-Lage. 

 

Ideal ist der vorhandene Außenbrunnen - dieser ist aktiv und das Wasser wird über eine elektrische Pumpe hoch gepumpt. Die Bewässerung der Rasenfläche, des Gemüsegartens und für die Weinreben ist somit kostengünstig sichergestellt.


Weitere Informationen

In unserem Angebot haben wir für Sie alle wichtigen Informationen dargestellt. 

** Weitere ausführlichere Informationen & Fotos erhalten Sie in unserem Exposé **

 

Wir freuen uns über Ihre Email mit vollständigen Kontaktdaten oder Ihren Anruf. 

 

Gerne beraten wir Sie und stehen Ihnen für Rückfragen sowie ein persönliches Gespräch und einen Besichtigungstermin, der kurzfristig erfolgen kann, zur Verfügung.

 

Alle Angaben zu dieser Immobilie laut Auskunft der Eigentümer. 

Es besteht keine Gewährleistung durch den Makler. Änderungen sind vorbehalten.


Lagebeschreibung & Karte

Dieses Einfamilienhaus mit diversen Nebengebäuden liegt an einer Durchgangsstraße im Stadtteil Siems/ Kücknitz in Lübeck. Lübeck Siems liegt zwischen der Lübecker Innenstadt und dem Seebad Travemünde in der Nähe der Autobahn. Die Trave mit dem Naturschutzgebiet Dummersdorf sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Ufer. Kücknitz bietet zahlreiche Freizeit- und Einkaufsangebote.


Fotos & Grundrisse