Eckdaten

Angebot-Nr. 1819
Grundstück 1.343 m²
Erschliessung Erschlossen
Bebaubar nach  Nachbarbebauung
Bebaubar mit Einfamilienhaus, etc.

Kaufpreis: 75.000 €

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist an uns (Firma Muhs Immobilien OHG) eine Käuferprovision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises (inkl. der gesetzlichen MwSt.) zu zahlen.


Objektbeschreibung

Planen Sie den Neubau eines Einfamilienhauses auf diesem Baugrundstück in zentrumsnaher Ortslage. 

Eine Bebauung ist nach den Vorgaben der Nachbarbebauung möglich. Das Gebiet gilt als Mischgebiet - es ist kein Bebauungsplan vorhanden.

 

Es ist zu erwähnen, dass das Grundstück mit einem alten Einfamilienhaus und einer Garage bebaut ist. 

Unserer Einschätzung nach ist die Substanz des vorhandenen Einfamilienhauses nicht erhaltungswürdig bzw. nicht wirtschaftlich. Ob Sie die Garage behalten möchten, können Sie bei einem Vororttermin feststellen. 

 

Im Exposé erhalten Sie auch die Flurkarte.

 

Weitere Informationen erfahren Sie in einem persönlichem Gespräch.


Ausstattung

Sämtliche Anschlüsse zur Ver- und Entsorgung befinden sich in der Straße bzw. auf dem Grundstück.

Ein Netzanschluss für die Erdgasversorgung stellt auch kein Problem dar. 

 

Die Entwässerung für Schmutzwasser erfolgt über Direkteinleitung in einen öffentlichen Kanal, sowie auch das Regen- und Oberflächenwasser. 

 

Weitere Informationen bezüglich der Bestandsplanwerke für die Gewerke Mischwasser, Schmutzwasser, Wasser, Gas und Fernmeldekabel erhalten Sie gerne von uns.


Weitere Informationen

In unserem Angebot haben wir für Sie alle wichtigen Informationen dargestellt. 

** Weitere ausführlichere Informationen & Fotos erhalten Sie in unserem Exposé **

 

Wir freuen uns über Ihre Email mit vollständigen Kontaktdaten oder Ihren Anruf. 

 

Gerne beraten wir Sie und stehen Ihnen für Rückfragen sowie ein persönliches Gespräch und einen Besichtigungstermin, der kurzfristig erfolgen kann, zur Verfügung.

 

Alle Angaben zu dieser Immobilie laut Auskunft der Eigentümer. 

Es besteht keine Gewährleistung durch den Makler. Änderungen sind vorbehalten.

 


Lagebeschreibung & Karte

Das Grundstück liegt in der Dorfschaft Gnissau, nur ca. 5 km von Ahrensbök entfernt. Ein Allgemeinarzt und ein Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Der Ort eine aktive Dorf- und Sportgemeinschaft. Insgesamt handelt es sich um eine ruhige Wohnlage.

 

Der sehr zentral gelegene Ort Ahrensbök mit seinen rd. 8.500 Einwohnern liegt ca. 10 km von der Ostseeküste, der Kreisstadt Eutin und ca. 15 km vor den Toren der Hansestadt Lübeck. Die Entfernungen zu den jeweiligen Städten und Gemeinden sind mit dem Auto ebenso schnell zu erreiche, wie die Anschlussstellen der A1 in Richtung Hamburg und Puttgarden. 

 

Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Frisör sowie Kindergarten, Vorschule, Grundschule und  Realschule sind direkt im Ort und zu Fuß zu erreichen. Weiterführende Schulen wie Gymnasien befinden sich in Eutin und Bad Schwartau und Bad Segeberg.


Fotos & Grundrisse