Eckdaten

Angebot-Nr. 1815
Baujahr 1972
Wohnfläche ca.  140 m²
Grundstücksgröße ca.  1.486 m² 
Zimmer 5
Schlafzimmer  4
Badezimmer 2
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Heizöl
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiebedarf  279 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H

Kaufpreis: 138.000 €

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist an uns (Firma Muhs Immobilien OHG) eine Käuferprovision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises (inkl. der gesetzlichen MwSt.) zu zahlen.


Objektbeschreibung

Das große Grundstück ist mit einem Winkelbungalow - Wohnen auf einer Ebene - bebaut. Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1972 in massiver Bauweise errichtet und besticht durch den gradlinigen Schnitt - mit viel Struktur und offenen Räumen. 

 

Insgesamt gliedert sich das Haus in Erd- und Kellergeschoss auf.

 

Des Weiteren finden Sie einen Garten vor, der nach Belieben umgestaltet werden kann. Ein Rasengrundstück nebst der Terrasse ist straßenseitig vorzufinden. Der überwiegende Grundstücksteil liegt hinter dem Haus und ist komplett gepflastert. Die Garage mit angrenzendem Nebengebäude ist ebenfalls massiv erbaut - verputzt und gestrichen. Das Doppelcarport ist in einfacher Bauweise vorzufinden.


Ausstattung

 Solide präsentiert sich dieses Einfamilienhaus, welches mit ca. 140 m² Wohnfläche und den 5 gut geschnittenen Zimmern gut aufgestellt ist. Alle Zimmer, die Bäder und die Küche sind im Erdgeschoss.

 

Die Küche mit einer Größe von ca. 10 m² hat einen direkten Zugang auf das davor liegende und gepflasterte Grundstück.  Die Wohndiele, die als Esszimmer genutzt wird, hat eine Größe von rund 17 m² und ist praktischerweise von der Küche aus zu begehen. Das Wohn- und Esszimmer mit einer Größe von ca. 37 m² kann, wenn gewünscht, räumlich geteilt werden, sofern ein weiteres Zimmer benötigt wird. Die weiteren 4 Zimmer im Haus haben Größen zwischen ca. 12 und 16 m². 

 

Das Duschbad wurde ca. 2004 komplett neu gestaltet. Das Wannenbad wurde ca. 1999 erneuert. Beide Bäder haben helle, zeitlose Fliesen und jeweils ein Außenfenster.

 

Die Garage hat eine normale Größe und das angrenzende Nebengebäude dient als Lagerraum und Werkstatt. Das Grundstück ist insgesamt pflegeleicht angelegt.


Weitere Informationen

In unserem Angebot haben wir für Sie alle wichtigen Informationen dargestellt. 

** Weitere ausführlichere Informationen & Fotos erhalten Sie in unserem Exposé **

 

Wir freuen uns über Ihre Email mit vollständigen Kontaktdaten oder Ihren Anruf. 

 

Gerne beraten wir Sie und stehen Ihnen für Rückfragen sowie ein persönliches Gespräch und einen Besichtigungstermin, der kurzfristig erfolgen kann, zur Verfügung.

 

Alle Angaben zu dieser Immobilie laut Auskunft der Eigentümer. 

Es besteht keine Gewährleistung durch den Makler. Änderungen sind vorbehalten.


Lagebeschreibung & Karte

Der Ort Siblin ist einer der 19 Ortschaften der zur Großgemeinde Ahrensbök gehört. der Ort Siblin hat ca.160 Einwohner.

 

Der sehr zentral gelegene Ort Ahrensbök mit seinen rd. 8.500 Einwohnern liegt ca. 10 km von der Ostseeküste, der Kreisstadt Eutin und ca. 120 km vor den Toren der Hansestadt Lübeck. 

 

Die Entfernungen zu den jeweiligen Städten und Gemeinden sind mit dem Auto ebenso schnell zu erreichen, wie die Anschlussstellen der A1 in Richtung Hamburg und Puttgarden. 

 

Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Frisör sowie Kindergarten, Vorschule, Grundschule und  Realschule sind direkt im Ort und zu Fuß zu erreichen. Weiterführende Schulen wie Gymnasien befinden sich in Eutin und Bad Schwartau.


Fotos & Grundrisse