Eckdaten

Angebot-Nr. 1814
Baujahr 1980
Wohnfläche ca.

180 m²

Grundstücksfläche ca.

1.227 m² 

Zimmer 8
Schlafzimmer 6
Badezimmer 2
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Heizöl
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiebedarf  147,23 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E

Kaufpreis: 215.000 €

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist an uns (Firma Muhs Immobilien OHG) eine Käuferprovision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises (inkl. der gesetzlichen MwSt.) zu zahlen.


Objektbeschreibung

Zwei Familien oder eine Große Familie - so viel Potential steckt in dem Haus.

Im Jahr 1980 erbaut und mit zwei Wohnungen ausgestattet ist dieses Zweifamilienhaus sehr vielfältig nutzbar. Ursprünglich diente die Nutzung als Einfamilienhaus - durch einen kleinen Umbau im Eingangsbereich und im Kellerbereich wurde das Haus in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. In dem darauffolgendem Jahr wurde zusätzlich eine Doppelgarage errichtet, die auch einen Abstellraum bietet. Als weitere Unterstellmöglichkeit dient noch ein Carport.

 

Das über 1.200 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt - derzeit wird die Nutzung des Gartens auf die Mieter aufgeteilt. Eine gemeinsame Rasenfläche befindet sich vor dem Haus.

 

* Folgen Sie uns auch auf Facebook und bleiben Sie informiert *

 

Die Immobilie teilt sich in Erd- und Dachgeschoss und Kellergeschoss auf.

Das Kellergeschoss dient als reine Nutzfläche. Insgesamt verfügt der Keller über 5 Räume - davon sind 4 Räume als Abstell- und Waschräume zu benutzen.


Ausstattung

 * Wir möchten daraufhin weisen, dass wir Ihnen leider keine weiteren Fotos der Erdgeschosswohnung im Exposé zeigen können. *

 

E R D G E S C H O S S

Raumaufteilung: Wohn- und Esszimmer, Küche, 3 Schlafzimmer, ein Vollbad, Gäste-WC und Flur. Insgesamt verfügt die Wohnung über 108 m² Wohnfläche.

 

Das Wohn- und Esszimmer hat angenehme 32 m², ist sehr hell auf Grund der großen Fenster- und Türfront. Die vorgeklinkterte Wand mit Holzstreben befindet sich im Essbereich - hier finden Sie eine praktische Durchreiche in die Küche. Als Highlight finden Sie hier einen Kaminofen vor.

 

Die Küche ist mit einer Einbauküche mit Holzfronten ausgestattet. 

 

D A C H G E S C H O S S

Raumaufteilung: Offene Wohnküche mit Essbereich, 3 Schlafzimmer, Duschbad und Flur.

 

Der große Wohn- und Essbereich fasst über 32 m² reine Wohnfläche - die ausgenutzte Grundfläche ist natürlich auf Grund der Dachschrägen um einiges höher. Die offene Küche fügt sich sehr gut in die Wohnung ein. 

 

Das Duschbad hat eine tolle Größe - die Dachgaube ermöglicht einiges an Stauraum und bietet sogar einen Waschmaschinenanschluss. Alle Fenster im Dachgeschoss wurden seit 2012 ausgetauscht.


Weitere Informationen

In unserem Angebot haben wir für Sie alle wichtigen Informationen dargestellt. 

** Weitere ausführlichere Informationen & Fotos erhalten Sie in unserem Exposé **

 

Wir freuen uns über Ihre Email mit vollständigen Kontaktdaten oder Ihren Anruf. 

 

Gerne beraten wir Sie und stehen Ihnen für Rückfragen sowie ein persönliches Gespräch und einen Besichtigungstermin, der kurzfristig erfolgen kann, zur Verfügung.

 

Alle Angaben zu dieser Immobilie laut Auskunft der Eigentümer. 

Es besteht keine Gewährleistung durch den Makler. Änderungen sind vorbehalten.


Lagebeschreibung & Karte

Die Immobilie befindet sich in dem Ort Grebenhagen, welcher zur Gemeinde Ahrensbök gehört. Ca. 4 Kilometer Entfernung ist der Ort Ahrensbök entfernt. Insgesamt hat Grebenhagen ca. 140 Einwohner. 

 

Der sehr zentral gelegene Ort Ahrensbök mit seinen rd. 8.500 Einwohnern liegt ca. 10 km von der Ostseeküste, der Kreisstadt Eutin und ca. 15 km vor den Toren der Hansestadt Lübeck. 

 

Die Entfernungen zu den jeweiligen Städten und Gemeinden sind mit dem Auto ebenso schnell zu erreichen, wie die Anschlussstellen der A1 in Richtung Hamburg und Puttgarden. 

 

Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Frisör sowie Kindergarten, Vorschule, Grundschule und  Realschule sind direkt im Ort und zu Fuß zu erreichen. Weiterführende Schulen wie Gymnasien befinden sich in Eutin und Bad Schwartau.


Fotos & Grundrisse