Eckdaten

Angebot-Nr. 1811
Baujahr 1983
Wohnfläche ca. 72 m²
Zimmer 2
Schlafzimmer  1
Badezimmer 1
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiebedarf 108 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D

Kaufpreis: 169.000 €

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist an uns (Firma Muhs Immobilien OHG) eine Käuferprovision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises (inkl. der gesetzlichen MwSt.) zu zahlen.


Objektbeschreibung

Klar geschnitten und hell präsentiert sich diese Wohnung. Sie liegt in der 1. Etage in einem gepflegten Mehrfamilienhaus ganz in der Nähe des Tröndelsee´s. Diese Eigentumswohnanlage mit insgesamt 18 Wohneinheiten wurde 1983 errichtet. Für das Mauerwerk wurden rote Ziegelsteine verwendet, die Fenster sind aus weißem Kunststoff und mit einer Isolierverglasung versehen sowie auch die Erker einer jeden Wohnung. Das Dach wurde mit roten Dachpfannen eingedeckt und ist dementsprechend aus dem Baujahr des Hauses gedämmt. 

 

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Diese Wohnanlage ist voll unterkellert und enthält eine Tiefgarage - ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum steht für jede einzelne Wohneinheit bereit. Außerdem gehören noch Fahrradkeller, Kinderwagen-Abstellraum, Sport/ Hobbyraum sowie eine Sauna dazu. Hier können Sie sich einfach nur wohlfühlen!

 

Die Wohnungen sind alle sehr gut erreichbar, da die Wohnanlage über einen Fahrstuhl verfügt.


Ausstattung

Diese große, freundliche und helle Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung. Bequem erreichen Sie die Wohnung mit dem Aufzug - Treppensteigen ist nicht notwendig, denn er bringt Sie in alle Stockwerke, auch in den Keller. Wir müssen anmerken, dass der Fahrstuhl nicht die Tiefgarage erreicht.

 

Die Küche zeigt sich in einem modernen Look und verfügt über die hochwertige Elektrogeräte. schine, Kühl- und Gefrierschrankkombination, Backofen auf Augenhöhe, LED-Beleuchtung, etc. Im Jahr 2013 wurde die Küche komplett renoviert - selbst die Bodenfliesen wurden farblich passend auf die Einbauküche abgestimmt. Die Einbauküche ist in schwarz mit holzfarbenen Akzenten gehalten. 

 

Im Schlafzimmer können Sie bequem ein großes Bett sowie Schränke unterbringen - der geradlinige Schnitt des Zimmers erleichtert sämtliche Stellmöglichkeiten. Der über 17 m² große Raum wird durch das große Fenster, welches nach Osten ausgerichtet ist, natürlich gut belichtet.

 

Auf gemütlichen 25 m² im Wohnzimmer können Sie wohlverdient entspannen - in Westrichtung gelegen erhalten bis in den Abend reichlich Sonne. Das besondere Highlight der Wohnung ist der vorgebaute Erker, der das Wohnzimmer erhellt.

 

Das innenliegende Bad finden Sie neben dem Schlafzimmer - ausgestattet mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche. Sehr großzügig ist das Badezimmer geschnitten, sodass auch die Waschmaschine und der Trockner hier Platz finden.


Weitere Informationen

In unserem Angebot haben wir für Sie alle wichtigen Informationen dargestellt. 

** Weitere ausführlichere Informationen & Fotos erhalten Sie in unserem Exposé **

 

Wir freuen uns über Ihre Email mit vollständigen Kontaktdaten oder Ihren Anruf. 

 

Gerne beraten wir Sie und stehen Ihnen für Rückfragen sowie ein persönliches Gespräch und einen Besichtigungstermin, der kurzfristig erfolgen kann, zur Verfügung.

 

Alle Angaben zu dieser Immobilie laut Auskunft der Eigentümer. 

Es besteht keine Gewährleistung durch den Makler. Änderungen sind vorbehalten.


Lagebeschreibung & Karte

Ruhig im Stadtteil Elmschenhagen Nord liegt diese hübsche Wohnung nahe dem Tröndelsee und seinem Naturschutzgebiet. Unterschiedliche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants gibt es in der Nähe - z.B. Aldi, Lidl, Sky und Familie sowie der Andreas-Hofer-Platz mit diversen Geschäften.

 

Eine Bushaltestelle ist nahe dem Haus zu finden. Mit dem Fahrrad wären Sie in etwa 15 Minuten in der Kieler Altstadt. Mit dem Auto sind Sie durch die Anbindung an die B76 flexibel und schnell unterwegs.


Fotos & Grundrisse