Eckdaten

Angebot-Nr. 1807
Baujahr ca. 1900
Wohnfläche ca. 136 m²
Grundstücksfläche ca.  950 m² 
Zimmer 4
Schlafzimmer  3
Badezimmer 1
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiebedarf 96,36 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C

Kaufpreis: 145.000 €

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist an uns (Firma Muhs Immobilien OHG) eine Käuferprovision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises (inkl. der gesetzlichen MwSt.) zu zahlen.


Objektbeschreibung

Das große Grundstück ist mit einer interessanten Immobilie bebaut. Die Doppelhaushälfte wurde um das Jahr 1900 in massiver Bauweise erbaut und besticht durch den individuellen Schnitt - mit viel Struktur und offenen Räumen. Insgesamt gliedert sich das Haus in Erd-, Dach- und Kellergeschoss auf.

Um ca. 1965 wurde das ursprüngliche Haus mit einem Anbau erweitert - somit dürfen Sie sich heutzutage auf über 135 m² Wohnfläche freuen!

 

Die Doppelhaushälfte weist ein Satteldach auf, welches im Jahr 2009 neu eingedeckt wurde und 2011 um eine Photovoltaik-Anlage ergänzt wurde. Der überschüssige produzierte Strom wird eingespeist und vergütet - der aktuelle Vertrag hat eine Gültigkeit bis 2031. Das Haus ist mit weißen Holzsprossenfenster aus dem Jahr 1991 versehen. Optisch einwandfrei und auch voll funktionsfähig. 

 

Es ist zu erwähnen, dass dieses Angebot nicht den Schuppen und die Garage beinhaltet. Es besteht für dieses Angebot ein Stellplatz sowie eine Durchfahrt auf das hintere Grundstück zur Verfügung.

 


Ausstattung

Insgesamt stehen 3 Schlafzimmer mit einem großen Wohn- und Essbereich inklusive Kaminofen zur Verfügung. Zwei Terrassen und ein großes Grundstück laden zum Verweilen ein. 

 

Das Erdgeschoss teilt sich auf in Flur, Duschbad, Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer sowie Küche. Das Duschbad hat einen ebenerdige Dusche sowie ein Außenfenster für die natürliche Belüftung. Über einen kleinen Flur hinter der Küche kann der weitläufige Garten betreten werden - die Idylle dieses Grundstückes werden Sie lieben. 

 

Im Dachgeschoss befinden sich neben Flur, die beiden anderen Schlafräume sowie das Gäste-WC. Das größte Schlafzimmer ist sehr gemütlich - die offenen Balken wirken als Raumtrenner und versprühen viel Charme. Mit einem schönem Blick in den hinteren Garten wird der Vorteil dieses Zimmers abgerundet.

 

Die Einbauküche ist in Retro-Grün gehalten und erfreut sich bester Funktionsfähigkeit.

Dass sie aus dem Jahr 1982 stammt lässt sich anhand der Form und Farbe erahnen. Die Elektrogeräte wurden zwischenzeitlich mehrfach ausgetauscht.


Weitere Informationen

In unserem Angebot haben wir für Sie alle wichtigen Informationen dargestellt. 

** Weitere ausführlichere Informationen & Fotos erhalten Sie in unserem Exposé **

 

Wir freuen uns über Ihre Email mit vollständigen Kontaktdaten oder Ihren Anruf. 

 

Gerne beraten wir Sie und stehen Ihnen für Rückfragen sowie ein persönliches Gespräch und einen Besichtigungstermin, der kurzfristig erfolgen kann, zur Verfügung.

 

Alle Angaben zu dieser Immobilie laut Auskunft der Eigentümer. 

Es besteht keine Gewährleistung durch den Makler. Änderungen sind vorbehalten.


Lagebeschreibung & Karte

Der sehr zentral gelegene Ort Ahrensbök mit seinen rd. 8.500 Einwohnern liegt ca. 10 km von der Ostseeküste, der Kreisstadt Eutin und ca. 15 km vor den Toren der Hansestadt Lübeck. 

 

Die Entfernungen zu den jeweiligen Städten und Gemeinden sind mit dem Auto ebenso schnell zu erreichen, wie die Anschlussstellen der A1 in Richtung Hamburg und Puttgarden. 

 

Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Frisör sowie Kindergarten, Vorschule, Grundschule und  Realschule sind direkt im Ort und zu Fuß zu erreichen. Weiterführende Schulen wie Gymnasien befinden sich in Eutin und Bad Schwartau.


Fotos & Grundrisse