Eckdaten

Angebot-Nr. 1804
Baujahr 1920 und 1978
Wohnfläche ca. 144 m²
Grundstücksfläche ca.  333 m² 
Zimmer 6
Schlafzimmer  4
Badezimmer 1
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Öl
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiebedarf 179,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F

Kaufpreis: 189.000 €

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist an uns (Firma Muhs Immobilien OHG) eine Käuferprovision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises (inkl. der gesetzlichen MwSt.) zu zahlen.


Objektbeschreibung

Dieses Endreihenhaus besteht aus dem Altbau ca. aus dem Jahr 1920 und dem Anbau, welcher ca. 1978 errichtet wurde.

 

Das gepflegte Eigenlandgrundstück mit einer Größe von 333 m² ist mit einer interessanten Immobilie bebaut. Straßenseitig ist die 1,5-geschossige Immobilie verklinkert. Ca. 1978 erfolgte die Erweiterung durch einen großen Anbau - jedoch nur im Erdgeschoss. Der Anbau ist verputzt und hell gestrichen. Durch den Anbau ist ein zusätzlicher Raum (Wohnzimmer) mit einem Kaminofen entstanden. 

 

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Das Satteldach des Altbaus hat eine dunkle Pfannenbedachung. Die Fenster im Haus sind teilweise aus Holz und Kunststoff. 

 

Sehr praktisch ist die vom Esszimmer zu erreichende Atrium-Terrasse. Von dieser Terrasse können Sie auch in die Garage gehen. Der überwiegende Grundstücksanteil liegt hinter dem Haus in absoluter Süd-West-Lage. Rasen, Blumen, Sträucher, eine weitere große Terrasse, zwei Gartenhäuser und Zuwegungen schmücken das idyllisch gelegene Grundstück. Das Grundstück kann über eine Zufahrt befahren werden.


Ausstattung

Durch die Haustür im Erdgeschoss des Altbaus kommen Sie in den Flur. Ein Zimmer und die angrenzende Küche ist vom Flur aus zu erreichen. Durch die innen liegende Küche erreichen Sie das geräumige Esszimmer (ca. 22 m²) und können vom Esszimmer in ein weiteres Zimmer treten, welches zurzeit als Büroraum genutzt wird. Das innen liegende Vollbad wurde erst von wenigen Jahren erneuert und weist eine Badewanne, eine Dusche, das WC und zwei Waschbecken auf. Eingebaute Deckenstrahler geben dem Bad ein gewisses Flair.  

 

Das im Anbau befindliche Wohnzimmer (vom Esszimmer zu erreichen) hat eine Größe von ca. 40 m². Der Kaminofen im Wohnzimmer ist, wie die neuwertige Einbauküche, Grundausstattung des Hauses. Die Einbauküche ist modern gehalten.

 

Über eine etwas steilere Treppe kommen Sie vom Flur des Erdgeschosses in das Dachgeschoss, welches ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer (Büro), eine Toilette mit Waschbecken und einen kleinen Flur aufweist. 

 

Große Fenster im Wohnzimmer und Esszimmer geben den Räumen und dem Haus insgesamt einen guten Lichteinfall. Die Atrium-Terrasse wurde im Jahr 2017 komplett mit Holz neu ausgelegt und zu 50 % überdacht, so dass die Terrasse auch bei Regen genutzt werden kann.


Weitere Informationen

In unserem Angebot haben wir für Sie alle wichtigen Informationen dargestellt. 

** Weitere ausführlichere Informationen & Fotos erhalten Sie in unserem Exposé **

 

Wir freuen uns über Ihre Email mit vollständigen Kontaktdaten oder Ihren Anruf. 

 

Gerne beraten wir Sie und stehen Ihnen für Rückfragen sowie ein persönliches Gespräch und einen Besichtigungstermin, der kurzfristig erfolgen kann, zur Verfügung.

 

Alle Angaben zu dieser Immobilie laut Auskunft der Eigentümer. 

Es besteht keine Gewährleistung durch den Makler. Änderungen sind vorbehalten.


Lagebeschreibung & Karte

Das Einfamilienhaus liegt im Stadtteil Moisling. 

Der Stadtteil Moisling liegt zwischen der Trave und dem in diesem einmündenden Elbe-Lübeck-Kanal. Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort und der CITTI-Park in wenigen Minuten per Fahrrad, Bus oder Auto erreichbar. Schulen oder Ärzte sind im näheren Umfeld zu finden. 

Die überörtliche Verkehrsanbindung ist gut, Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung.


Fotos & Grundrisse