Eckdaten

Angebot-Nr. 1801
Baujahr 1972
Wohnfläche ca. 42 m²
Zimmer 1,5
Schlafzimmer  2
Badezimmer 1
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Fernwärme
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiebedarf 101,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D

Kaufpreis: 121.000 €

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist an uns (Firma Muhs Immobilien OHG) eine Käuferprovision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises (inkl. der gesetzlichen MwSt.) zu zahlen.


Objektbeschreibung

Diese schicke Eigentumswohnung bietet Ihnen viel Helligkeit und Meerblick!

* 1,5 Zimmerwohnung im 5.Obergeschoss mit Kellerraum und Stellplatz *

 

Im Jahre 1972 wurde die Wohnanlage errichtet und umfasst insgesamt 74 Wohneinheiten. Im Haus ist ein Fahrstuhl vorhanden. Der Eingangsbereich des Hauses liegt seitlich, etwas tiefer gesetzt - somit können Sie auf direktem Wege ans Meer gelangen.

 

Die Wohnungsanlage macht einen guten Eindruck - sie wird stets gepflegt. 

 

Insgesamt verfügt die Wohnung über 1,5 Zimmer mit einer abgetrennten Küchenzeile, einem Duschbad mit Oberlicht sowie einem Balkon. Das Wohnzimmer hat eine tolle Größe und bietet den Ausgang auf den einen Balkon, welcher sich in Süd-Ost Lagen mit Blick aufs Meer befindet. Das kleine Schlafzimmer liegt wie das Bad zur Rückseite und wird durch ein Oberlicht aufgewertet.

 

Die Wohnfläche beträgt ca. 42 m² und ist ideal aufgeteilt. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.

 

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Ausstattung

Die Wohnung wurde im Jahren 2015 teilweise renoviert:

 

- neue Fußbodenbeläge

- Malerarbeiten

 

Die Wohnung ist sehr hell und ein richtiges Schmuckstück. Das quadratische Wohnzimmer ist auf Grund der großen Fenster lichtdurchflutet. Der große Balkon ist von hier aus zu begehen und hat eine Größe von ca. 6 m² mit günstiger Süd-Ost Ausrichtung. Hier können Sie entspannt den Abend ausklingen lassen oder frisch mit aufgehender Sonne in den Tag starten. Das Meeresrauschen ist hier inklusive! Sehr praktisch ist der helle, schlichte Einbauschrank im Wohnzimmer - hier lässt sich alles verstauen, sodass ein weiterer Schrank nicht notwendig wird.

 

Die Küche ist mit einer kleinen Einbauküchenzeile inklusive Herd, Spüle und Kühlschrank ausgestattet. Die Front ist in weiß gehalten und fügt sich optimal in das maritime Raumbild ein.

Im Badezimmer wurden der Fußboden weiß und die Wände petrolfarben gefliest. Die Fliesen sind wieder modern und zeitlos. Eine angenehme Größe hat die Dusche, die mit einer Glastür ausgestattet werden könnte. 

 

Das Schlafzimmer bietet mit seinen 8 m² Platz zwei Einzelbetten oder ein kleineres Doppelbett.

 

Ein weiteres Highlight: Der Stellplatz und das Mobiliar - diese sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Im Keller gibt es zusätzlich einen Wasch- und Trockenraum zur gemeinsamen Nutzung. Des Weiteren haben Sie einen Kellerraum zur Verfügung.


Weitere Informationen

Das monatliche Wohngeld sowie die Instandhaltungsrücklage entnehmen Sie bitte dem ausführlichen Exposé.

 

In unserem Angebot haben wir für Sie alle wichtigen Informationen dargestellt. 

Weitere ausführlichere Informationen erhalten Sie in unserem Exposé.

 

Wir freuen uns über Ihre Email mit vollständigen Kontaktdaten oder Ihren Anruf. 

 

Gern beraten wir Sie und stehen Ihnen für Rückfragen sowie ein persönliches Gespräch und einen Besichtigungstermin, der kurzfristig erfolgen kann, zur Verfügung.

 

Alle Angaben zu dieser Immobilie laut Auskunft der Eigentümer. 

Es besteht keine Gewährleistung durch den Makler. Änderungen sind vorbehalten.


Lagebeschreibung & Karte

Ostseebad Sierksdorf - früher ein Fischerdorf, heute ein Badeort für die ganze Familie. 

Nur 5 Gehminuten von der Wohnung entfernt befindet sich der Badestrand mit seiner Seepromenade. 

 

Günstige Verkehrsanbindung über die A1. Scharbeutz, Timmendorfer

Strand und Neustadt sind in wenigen Minuten oder auch mit dem Fahrrad zu erreichen. 

 


Fotos & Grundrisse