Eckdaten

Angebot-Nr. 1800
Baujahr 1958
Wohnfläche ca. 120 m²
Nutzfläche ca. 50 m² 
Grundstück ca. 792 m² 
Zimmer 4
Schlafzimmer  2
Badezimmer 1
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Öl
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiebedarf 232,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G

Kaufpreis: 136.000 €

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist an uns (Firma Muhs Immobilien OHG) eine Käuferprovision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises (inkl. der gesetzlichen MwSt.) zu zahlen.


Objektbeschreibung

Das große Grundstück ist mit einer interessanten Immobilie bebaut. Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1958 in massiver Bauweise errichtet und besticht durch den gradlinigen Schnitt - mit viel Struktur und offenen Räumen. Ein rotes Außenmauerwerk sowie ein dunkel eingedecktes Satteldach prägen die Immobilie. Die Eindeckung des Daches stammt circa aus dem Jahr 1996. 

 

Insgesamt gliedert sich das Haus in Erd-, Dach- und Kellergeschoss auf. Die Zwischendecke im Erdgeschoss ist eine Betondecke. Die Zwischendecke des Dachgeschosses ist eine Holzbalkendecke.

 

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Des Weiteren finden Sie einen strukturierten Garten vor, der nach Belieben umgestaltet werden kann. Die Umzäunung des Grundstückes passt sich dem Hausbild sehr gut an (viele Naturhecken).


Ausstattung

Charmant und ein wenig 80er Jahre Flair.

So präsentiert sich dieses Einfamilienhaus, welches mit ca. 120 m² Wohnfläche und zwei Schlafzimmern gut aufgestellt ist. Im Erdgeschoss finden Sie neben der Wohnküche, dem Wohn- und Esszimmer, sowie den beiden Fluren, das Wannenbad und einen Wintergarten vor.

 

Die Wohnküche mit einer Größe von ca. 12 m² ist der Mittelpunkt des Erdgeschosses. Die Kücheneinrichtung ist einfach aber funktionell gehalten. Das Esszimmer mit einer Größe von 15 m²  kann von der Küche und vom Wohnzimmer begangen werden. Das Wohnzimmer mit einer Größe von ca. 17 m²  ist auch vom Flur erreichbar. Die Fenster im Haus sind alle aus weißem Kunststoff. Mit einem Außenrollo ist das Küchenfenster zusätzlich gesichert. Der nachträglich angebaute Wintergarten liegt geschützt in Süd-West-Lage und ist von der Straße nicht einsehbar. 

 

Im Eingangsflur befindet sich der Treppenabgang in den Keller und der Treppenaufgang in das Dachgeschoss.

 

Im Dachgeschoss des Hauses sind die beiden Schlafzimmer inklusive eines Flures untergebracht, einer Toilette mit Waschbecken, sowie ein kleiner Abstellraum. Ein Schlafzimmer (ca. 18,50 m²) liegt zur Straße, das andere Zimmer im rückwertigen Bereich des DG und hat fast die identische Größe. In diesem Zimmer ist eine Leichtbauwand eingezogen, die ohne großen Aufwand entfernt werden kann.

 

* Weitere Informationen erhalten Sie in unserem ausführlichen Exposé *


Weitere Informationen

In unserem Angebot haben wir für Sie alle wichtigen Informationen dargestellt. 

Weitere ausführlichere Informationen erhalten Sie in unserem Exposé.

 

Wir freuen uns über Ihre Email mit vollständigen Kontaktdaten oder Ihren Anruf. 

 

Gern beraten wir Sie und stehen Ihnen für Rückfragen sowie ein persönliches Gespräch und einen Besichtigungstermin, der kurzfristig erfolgen kann, zur Verfügung.

 

Alle Angaben zu dieser Immobilie laut Auskunft der Eigentümer. 

Es besteht keine Gewährleistung durch den Makler. Änderungen sind vorbehalten.


Lagebeschreibung & Karte

Der Ort Gießelrade ist einer der 19 Ortschaften der zur Großgemeinde Ahrensbök gehört. 

 

Der sehr zentral gelegene Ort Ahrensbök mit seinen rd. 8.500 Einwohnern liegt ca. 10 km von der Ostseeküste, der Kreisstadt Eutin und ca. 15 km vor den Toren der Hansestadt Lübeck. 

 

Die Entfernungen zu den jeweiligen Städten und Gemeinden sind mit dem Auto ebenso schnell zu erreichen, wie die Anschlussstellen der A1 in Richtung Hamburg und Puttgarden. 

 

Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Frisör sowie Kindergarten, Vorschule, Grundschule und  Realschule sind direkt im Ort und zu Fuß zu erreichen. Weiterführende Schulen wie Gymnasien befinden sich in Eutin und Bad Schwartau.


Fotos & Grundrisse